Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет ври автор не писал что изменился, просто приняли ПЗЗ, где его участок находится в зоне СХ, а для возможности строительства дома участок должен находиться в зоне Ж.

 

https://docs.cntd.ru/document/420219456

Строительство на ЛПХ на полевых участках в зоне СхИ жилого дома не допускается.

Наверняка публичные слушания по ПЗЗ проводились,(возможно только формально по бумагам) вот на них Вам и надо было задавать вопросы. Теперь поменять зону СхИ будет не легко.

(В пределах границ (черты) городских и сельских поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями. Эти территории могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки (ст.46 Градостроительного кодекса РФ).

В состав зон сельскохозяйственного использования включаются земли, используемые для ведения сельского хозяйства и занятые объектами сельскохозяйственного назначения, находящиеся непосредственно на территории поселения. Земли этих зон обычно являются резервом для расширения поселений и используются для целей сельского хозяйства до момента их изъятия под застройку или для иных необходимых для развития поселения нужд.)

Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса РФ жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного влияния на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и проч.). К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, расположенные в пределах границ (черты) поселений.

 

Вы путаете ВРИ ЛПХ с ВРИ дачное строительство. Как вам написал Сергей ЛПХ на землях СХ не предусматривает строительство дома, а вот ВРИ дачное строительство на СХ землях предполагает и жилой дом и жилое строение. Вам или ПЗЗ менять или наверное проще ВРИ на дачку, по моему с 19 года, законодательно будет возможно строительство жилого дома с правом прописки на ВРИ дачное строительство. Но пока вроде только как жилое строение или через суд, как жилой дом.

 

Я выше дал ссылку, ЛПХ есть в Жилой зоне, а есть ЛПХв зоне СхИ.
Наименование вроде похожее а возможности разные.

 

На садоводстве.
C 19 года дачного строительства вообще не будет.

 

Знаю, все перейдут в садоводство, кроме огородничества .

 

Огурцы выращивать ни кто не будет- все на груши перейдут.

 

Вот что интересное внесли в госдуму https://rg.ru/2017/12/10/rossiianam-stanet-proshche-oformit-prava-na-dom.html

 

Статья ни о чем.

 

Вот здесь можно поподробнее почитать.
https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-28

 

Вот сам закон http://sozd.parlament.gov.ru/bill/302153-7
Планируемая дата ввода закона 1января2019

 

с 1 января 2019 вступает в силу Закон № 217-ФЗ

 

А причём тут закон о садоводстве и огородничестве? Там совершенно ничего нет о разрешении на строительство

 

при том что это закон, упомянутый в проекте 302153-7 как вступающий в силу с 01/01/2019.
а откуда Вы взяли что 302153-7 вступит в силу с 01/01/2019? есть цитата?

 

В пояснительной записке