Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В ГПЗУ указано пятно застройки. Межевание может понадобиться, а может нет. Зачем платить?

Для получения РНС надо получить ГПЗУ, зачем сейчас судиться? В ГПЗУ ведь пока не отказали? В РнС тоже?
Я о том, что надо идти последовательно, не забегать вперед..

Конечно по кадастру. А как бы поступили вы?

 

Тут надо сначала посмотреть какой там сдвиг, а то может оказаться что ширина учаска 20 метров, а сдвиг по кадастру 15. Как на 5 метрах построить дом, отступая от границ по кадастру, не залезая по факту на участок соседа ?
Я считаю, чтобы идти последовательно, надо начинать с уточнения границ !

 

Юрий, можно поинтересоваться сколько в метрах у вас сдвиг ?

 

@marina_1378, у меня родственники сейчас так попали. У них СНТ (и им РнС не требуется), но оказалось что у всех 48 участков в СНТ сдвинуты границы участков, в реальности у всех все отлично и как должно быть, а на картах Росреестра проблемы, оказалось что какой-то КИ неправильно отстрелял всему СНТ точки. Теперь это СНТ в Новой Москве и надо все документы приводить в порядок. Там где-то границы на картах залезли на соседей, а у них там дома стоят, а по карте это твой участок. Люди в шоке, но все объединились и сейчас уже 90% отстреляли свои границы по новой и теперь подписывают согласия, что не против изменений границ участка. Больше никак это не решить. У них там есть одни упертые, они забили на все и пошли в суд, полгода судились и ничего не добились, судья отказал, все равно им пришлось делать это межевание по новой. Тут только на того "накосячевшего КИ" всему СНТ подавать иск в суд...

 

Если проводить новое межевание решили не все 100 проц, то очевидно, что постановке вновь отмежеванных участков на КУ будут мешать участки тех 10 процентов, которые решили не проводить новое межевание. Будут наложения границ. Как была решена эта проблема?

 

Там уже 90% отмежевались, а не 90% согласились. Заерепенились только одни, которые проиграли суд.

 

Ну-ка посвятите людей как можно получить ГПЗУ с пятном застройки на участок границы которого не определены (не прошедший межевание)? Ну очень интересно.

 

Честно говоря, не понятно откуда Вы знаете ситуацию, которая сложилась у родственников @Jul-julia, но даже не в этом дело.
Даже если один из всего массива участков отказался "двигаться", то на него будут наложения. И не удастся поставить на КУ участки с новыми координатами. Как эта задача была решена я и спросил у @Jul-julia. Но почему то вместо нее мне ответили Вы.

 

Все 48 участков уже согласились сделать межевание, многие сейчас уже подписали согласия, этим всем занимается одна фирма (просто потому что это дешевле), поэтому межевание каждому участку обходится в 7 тысяч руб. (поверьте для нас тут это отличная стоимость), каждый из собственников подписал договор на межевание, делают все официально. Остались несколько участков не отстрелянных, там ждут собственников (люди пожилые, детей нет, отвезти их не кому и т. д), сложности с их доставкой. Но народ помогает друг другу, надеюсь, что в феврале 2018 у всех участков в СНТ уже будет все готово. Я ездила в эту фирму с родственницей и с КИ смотрели карты Росреестра в компе, там такого наворотили конечно (участки сдвинуты так, что у кого-то его участок целиком на соседе стоит, вот как такое возможно? А у пожарного пруда нет соседнего участка, нет границ и все, хотя там у соседей все документы есть и дом стоит и сарай) и хорошо, что это сейчас вылезло и люди понимают, что без письменных согласий и нового межевания никак и ничего сделать не получится...Странно конечно это все, этому СНТ уже лет 40, но может из-за того что это теперь территория Новой Москвы и в Росреестре все приводят в порядок, не знаю...

 

Да не знаю я. Да и думаю Юля на 100% не даст ответ. Я просто хочу сказать, что вы не так прочитали, не 10% не согласились, а "одни", которые благополучно проиграли суд. Следовательно суд и решили наложение границ ? Если вас обидела, извините .

 

Я в курсе.
@Jul-julia, ну, т. е., насколько, я понял из вашего последнего поста проблема пока не решена. Хорошо, если ее удастся решить. Для этого все должны действовать слаженно. Согласились то согласились. Будут ли все выполнять обещания, вот в чем вопрос. А появятся 1, 2, 3 ... которые, может быть даже по объективным обстоятельствам, откажутся (приостановят) проведение межевания, и все встанет.
Удачи вашим родственникам.

Ни чем Вы меня не обидели. Да и не могли это сделать.
Просто не понимаю, к чему что-то придумывать о ситуации, к которой Вы ровным счетом не имеете никакого отношения? Вот сейчас что-то про суд придумали. Вы знаете о чем был иск? Нет.

 

А как можно определить, что мой давно отмежеванный участок, залез на соседний, не отмежеванный?
PS
Прекращайте флуд, пусть человек хотя бы начнет путь к получению РнС!
PPS
Если кто не знает, больше от него ничего не требовали!

 

Приедет дядька с такой палкой специальной, забьёт спутниковые координаты ваших точек из кадастра в эту палку с помощью специального молотка . А дальше будет ходить и там где волшебная палка покажет, там и будет проходить граница учаска, которая будет находиться за вашим забором на территории соседа. И стоит эта операция у нас 1000 рублей за одну точку .

 

@Yuriy M, А на вопрос-то Вы не ответили:

Да ведь приведение границ участка на ПКК к фактическим и есть первый шаг к получению РнС.
Да и по поводу флуда Вы не правы. " Флуд"- разговор не по теме, а мы как раз по теме и писали.

Если Вы внимательно читали, то от него вообще ничего не требовали.:

 

Вообще не понимаю, как вопрос попал в эту тему.