Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

по поводу ипотеки, правда, не подскажу - у них второму ребенку исполнялось 3 года, и к этому моменту они и озадачились получением РнС.

 

После 3 лет идет прямая выплата из ПФ, никакой ипотеки заключать не требуется.
а банку скорее всего для ипотеки тоже понадобится РнС.

 

Да, в том то и дело, что банку необходимо РнС, поэтому и узнаю, дадут ли мне РнС или нет

 

РнС является обязательным документом и для пенсионного фонда. Вместе с документами на участок, в которых вид разрешенного использования - строго ИЖС

 

газовикам понадобится технический паспорт строения

 

Добрый день, уважаемые! Столкнулся с проблемой постановки объекта ИЖС на кадастровый учёт после вступления в силу с 4 июля 2016г. некоторых изменений в НПА по кадастру. Ситуация следующая. Затерялся с постановкой объекта ИЖС на кадастровый учёт с целью присвоения почтового адреса, необходимого для подключения магистрального газа. Кадастровый инженер сказал, что с 4 июля этого года на кадастр не поставить без разрешения на строительство, раньше оно и не требовалось и действовали по дачной амнистии. Хоть дачная амнистия и продлена, но...
Занялся, значит я, документами.
ЗУ под ИЖС, находится в моей собственности. На строение справили технический паспорт.
Получил ГПЗУ, сделал СПЗУ и подал заявление на получение разрешения на строительство.
Вчера получил от администрации поселения отказ. Мотивировали тем, что на их аэрофотосъёмке на запрашиваемом участке уже имеется объект ИЖС, и они, в соответствии с законодательством, не выдают разрешения на уже построенные объекты. Все логично, но как мне теперь быть? Наверняка я не один такой. Спасибо!

 

Здравствуйте. У нас подобная ситуация. По дачной амнистии получили свидетельство на дом. Потом в МФЦ получили адрес (тоже проводим зазор), нужно поменять свидетельство, в котом есть адрес. Снова пошла в МФЦ, но сказали, что сначала надо дом поставить на кадастровый учет, а для этого запросить разрешение на строительство и т. д. Бред какой то.

 

Если честно, мне только адрес и нужен. Но регистрировать дом пока не хотел.

 

Проблема аналогична. Планируем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, построенный на участке ИЖС.
Действительно, с 03 июля для изготовления техплана кадастровый инженер обязан запросить у Заказчика (т.е., у меня) разрешение на строительство. Этого разрешения нет, мы его не получали. До 03 июля кадастровому инженеру для составления плана достаточно было нашей декларации.
С этим учетом сейчас рассматриваем несколько вариантов легитимизации дома.
В случае отказа регистрирующих органов пойдем в суд.
По результатам отпишусь.

 

Озвучте, пожалуйста, какие есть еще варианты кроме суда.

Интересный момент получается. Дачная амнистия, собственно она и придумана для легализации построек без разрешительных документов, продлена, но воспользоваться ей не получится. Я пытался было на заре стройки получить РНС (2011г), но меня тогда обязали выполнить топосьемку практически всей нашей улицы за свой счет. В архитектуре не было актуальной топоосновы и не было генплана. Отказался делать топосьемку, не дали РНС, начал строиться. А сейчас топооснова появилась, но РНС уже не дадут, на тебе, приехали...

 

Если технический план составлен до 03.07.2016 года - в этом случае при его изготовлении разрешение на строительство кадастровый инженер не запрашивает у Заказчика.

 

В начале сентября приезжал КИ выполнил обмер и привязку дома к геокоординатам. Сам итоговый документ на руки ещё не получал. КИ сказал что РНС необходим при постановке постройки на КУ.

 

Делал на участке баню (она является вспомогательным строением РнС не требуется), но внезапно повели по селу газ и приходиться оформлять строение как жилой дом, иначе адрес не получить и газ не заведут. С той же проблемой столкнулся: в Регпалате для регистрации право РнС не требуется, но нужен кадастровый паспорт для которого теперь необходимо РнС для постановки дома на учёт. Получается дачная амнистия как бы есть, но она не работает. Замкнутый круг. Как разрешить строительство уже построенного дома.

 

У нас аналогичная история. Начинали строиться в прошлом году без РнС, сейчас решили поставить дом на кадастровый учет, т. к. надо газ тянуть, ну и собственно столкнулись с проблемой получения тех. плана. На руках только технический паспорт из БТИ. Что делать дальше без понятия. РнС задним числом вряд ли оформят, слышала, что надо оформлять акт ввода в эксплуатацию...

 

такой акт получается после окончания строительства объекта и удостоверяет выполнение строительства в полном объёме в соответствие с разрешением на строительство. Т. е. вначале получаете РнС, потом строите дом, потом вводите в эксплуатацию. Без РнС его тоже не получить