Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это должно понять "заинтересованное лицо". Когда и при каких обстоятельствах оно поймет, что права его нарушены и поймет ли вообще и есть ли реальное нарушение прав - покажет время.

 

@Ubiuro, ну вообщем, если здание по правилам стоит и никому не мешает, то он не самострой, в смысле не снесут, а если когда-нибудь частный сектор решат снести, и построить к примеру дорогу или многоэтажку, то нас могут послать с той же компенсацией, если права на дом есть? о_О

 

Речь идет об иске со стороны администрации о сносе самовольного строения. Мы же с вами вроде как перспективы судебных разбирательств рассматриваем. И в этом случае отсутствие РнС серьезный повод для подачи иска.

 

Здрасти а что если мой дом поставят на кадастровый учет по проекту. нужно ли мне будет заказывать технический паспорт?

 

Вот так новость. Талдычили-талдычили-и все не в прок. ОМС достаточно приложить к иску доказательство отсутствия РнС.

 

Для кадастрового учета одного проекта недостаточно. Но техпаспорт в любом случае не нужен.

 

Как продвигаются дела? Удается ли поставить объект ижс на КУ? У меня пока глухо, везде просят энег. Такое ощущение, что есть некий условно законный варинт, но реализация этого варианта не в рамках закона, имея ввиду взятку.

 

Вариантов много и проверяющих тоже. Вышеупомянутый ортофотоплан, акт обследования земельного участка и т. д.
См. главу XII Земельного кодекса (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ).

Статья 71. Государственный земельный надзор
1. Под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - юридические лица, индивидуальные предприниматели), гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.

Статья 72. Муниципальный земельный контроль
1. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В каких формах это происходит на практике покажет цитата из первого попавшего под руку решения суда о сносе частного самостроя: "...В обоснование заявленных исковых требований истцом изложено, что в ходе мониторинговой деятельности, проводимой сотрудниками Управления земельно-имущественных отношений и Управления строительства Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, осуществляющего в рамках муниципального земельного контроля, был выявлен объект незаконного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, пос. Вешки, ул. Выставочная, уч. 7. Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, расположенном по тому же адресу и принадлежащем Холод В. И. Разрешение на строительство объектов недвижимости на данном земельном участке Администрацией городского поселения Мытищи не выдавалось. По факту осмотра и фотосъемки, жилой дом является 60-и квартирным и состоит из 5-и этажей. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности Холод В. И. которое зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 19.12.2009 г., право собственности зарегистрировано на 3-этажный жилой дом."

Все перипетии данного судебного разбирательства во вложении. Дом снесли.

 

@Ubiuro, ну вы и примеры находите. Там на дачной земле построили 60-квартирный дом. Найдите похожий случай с ИЖС и обычным котеджем на одну семью.

 

кстати, до ОИ-2014 года в сочах это было распространено, строят 3 этажа, регистрируют, потом ещё 2-3... распродают квартиры... было постановление о с демонтаже лишних этажей... чем закончилось не знаю.
и обычные коттеджи сносили на одну семью... к примеру москоу в природоохранной зоне.
про цыган то я вообще молчу (недавнее)...

PS. сносы и тд. будут прогрессировать по регионам, причём СМИ будут с удовольствием это освещать.
причины - всем вроде понятны...

 

Хорошо, что вам понятна моя позиция. Но вашу позицию, честно говоря, не могу понять.