Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

Конечно нужно исходя из конкретных обстоятельств выбирать оптимальный вариант. Но я исходя из имеющегося опыта не считаю суд последним и самым сложным способом легализации самостроя. В этом случае главное чтобы дом был признан судебной экспертизой безопасным и соответствовал СНиП.

 

Какова примерная стоимость такой экспертизы?

 

Все зависит от объекта экспертизы. Экспертиза кирпичного дома с железобетонными межэтажными перекрытиями и экспертиза деревянного дома естественно отличаются по стоимости.

 

Когда пытался зарегистрировать самопеределку в квартире, понятно без проекта, посоветовали сделать экспертизу, что не нарушаю безопасность и чужие интересы. Вот за такую экспертизу и хотят денег - все проектировщики в СРО входят и платят взносы.

 

Я собираю документы на суд, помоему других законных вариантов народу не оставили

 

У меня тоже самое, получил отказ в росреестре. Вернее сам отказ ещё не получил, но сообщили что регистрация приостановлена. Общался с кадастровым инженером, они пытаются получить рнс задним числом, но дело тоже рисковое и не гарантирует результат. Так же сказал что положительных решений по судам тоже пока не видно. Видимо мало времени пока прошло.
Сегодня попытаюсь сходить на прием к главному регистратору, узнать чего хотят.

Буду пытаться поставить на учет как баню, но тоже не понятно -будут ли проверять, баня это или нет, и есть ли какие законные основания проверять. И если да -то по каким критериям.

Держите в курсе, похоже многим придется по этому пути идти.

 

Добрый всем день!
Продолжаем летопись.
Предсказуемо получили приостановление постановки на кадастровый учет за отсутствием в комплекте документов, приложенных к техплану, разрешения на строительство.
Готовим иск в суд о признании права собственности и отмене незаконного решения о приостановлении.
Мотивировки
- разные условия для постановки жилых домов на землях ИЖС и на дачных землях. Указанное, на наш взгляд, не соответствует Конституции (ст. 19);
- отсутствие на момент постройки дома (2012 год) необходимости предоставления разрешения на строительство для постановки на кадастровый учет. Хочу пояснить, что в данном пункте я не оспариваю обязанность получения данного разрешения для строительства дома на землях ИЖС. Готов даже заплатить штраф. Однако, на мой взгляд, основания для отказа в регистрации данного дома за отсутствием разрешения на строительство отсутствуют.

И следующее: мы построили не высотку, два этажа всего, что подтверждается проектом дома и техпланом. Если бы такой же дом построили на дачных землях и обозвали его жилым строением, то разрешения на строительство при постановке на кадастровый учет никто бы и не потребовал.
В классификаторе разрешенных видов использования земельных участков: понятия жилых домов на землях ИЖС и жилых домов на дачных землях почти полностью идентичны. Понятие жилого строения там вообще нет. Чем жилое строение отличается от жилого дома вообще непонятно. Игра слов законодателя, не более. Предлагаю участникам форума подумать над этим и высказать мысли. А я пока исковое подготовлю.

 

И следующее: представляете сколько сейчас тысяч людей пытаются получить задним числом получить разрешение на строительство?
А Вы видели комплект документов для его получения? Он состоит всего из трех документов: заявление, градостроительный план участка и документы на участок. Казалось бы, все просто.
Однако попробуйте в ту же администрацию обратиться за градостроительным планом и тут начинается самое интересное:
Для подготовки и предоставлению заявителю градостроительного плана требуется.
Вот выдержка из одного такого регламента:

Ну как построили дом? У меня аж компьютер завис от перечисления этих документов...
И всего этого не требуется для строительство дома на дачных землях.
Кто протащил этот закон?
Сколько взяток будет?
Сколько посадок кроме бывшего министра, который согласовывал данный проект?

 

Всем привет, тоже столкнулся с данной проблемой, разрешение на строительство получил, только вот беда, в разрешении на строительство не указана площадь объекта, т. к архитектура не имеет права запрашивать дополнительные документы и соответственно никому площадь не указывают. А кадастровая палата не ставит на учет из-за несоответствия площади в тех. плане и в разрешении на строительство. У кого либо были такие случаи? Сейчас пытаюсь получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но говорят не поможет.

 

@dudukin002, дом не стоит на учете. Вообще никаких действий не делал ещё, была надежда на "амнистию"

 

Добрый день! ситуация идентичная. стоит коробка дома (недострой). рнс нет. как его легализовать?

 

Получить РнС.[/QUOTE]

Вопрос №2: какой из путей легче - получение РнС - регистрация дома или регистрация нежилого строения - РнР - регистрация дома ?
тем более, что перспектива достройки и ввода в эксплуатацию туманнна