Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Грибушка, Вы правы, можно ведь параллельно строить, получать разрешения (авось дадут), ну а там уже и регистрировать дом, если что. путей много - по какому-нибудь и придём к цели

 

У нас такая же дилемма. Вчера звонила в росреестр, в справочную: для регистрации права собственности на землях ЗНП под ИЖС обязательно ранее получить РнС, в противном случае росреестр откажет в регистрации и нужно будет пытаться через суд оформить в собственность. Так что тоже задним числом будем пробовать получить РнС.

 

возможно, что и развод ... Сегодня позвонила в контору, которая нам помогала оформлять участок в собственность - сказали, что в том году все было проще, а в этом ужесточили правила и в нашем случае РнС нужен (как я поняла, дачная амнистия помогает тем, у кого ЛПХ и т. п., а когда ЗНП для ИЖС - дачной амнистией не прикрыться). На мой вопрос - а у нас уже коробка дома стоит, все та же контора ответила - плювать, РнС дадут...
Это все слова, конечно же... и где в них правда, без практики не поймешь.

 

@Annnittta, вот только сейчас говорила с человеком, который помогал нам покупать участок. Она посоветовала нам не связывяться с архитектурой, а строиться и регистрировать строение. никаких РнС на это не нужно! Конечно, в том случае, если при строительстве ты не нарушил ни какие нормы (ну там красная линия, этажность не более трёх и т. п.) Сомневаться в компетентности этого человека я не могу- у неё большой опыт
В нашем случае участок под ИЖС, и собираемся строить двухэтажный дом для проживания одной семьи. Вроде всё правильно.
Так вот фундамент у нас уже есть и нам уже можно не надеяться на получение РнС. Второй путь как будто легче (и дешевле) поэтому - строим и регистрируем. Без РнС!

 

Вы уж как то Ооочень много уделяете этому вопросу времени эт я про РнС... Нет, я то конечно получил РсН в том году, но не из-за того, что потом дом не зарегистрируешь, просто у меня был сложный, скандальный участок и решил собрать как можно больше всяких документов на него, но это надо расценивать как мой пунктик
А так даже и не парился бы, сначала строился, потом БТИ, потом кадастровый паспорт здания и регистрация.
А по поводу архитектуры, вообще никаких проблем! Правда у меня район Волжский, мож от районного архитектора зависит.

 

Даже если откажут в РнС - это НЕ является запретом на строительство. Стройтесь смело. Если дом не будет угрожать жизни и здоровью Вашим и соседей, да еще если и нормы отступа соблюдете, то по суду спокойно его зарегистрируете. Только есть нюанс - суду надо показать, что Вы ПЫТАЛИСЬ получить РнС, а Вам отказали.

 

@ilya7979, ох, Илья, мы вообще как слепые котята побежали в этот орган (будь он неладен). Нам РнС нужно было для того, чтоб у пенсионного свои 400 круб отнять. Там требуют это разрешение для строительства или реконструкции
.В Архитектуре с самого начала посоветовали приготовить кошелёк - еле отбрыкалисьПообещали проблемы в получении РнС Но, потом, почитав форум и посоветовавшись с опытными людьми, решили пойти по пути наименьшего сопротивления - строить - регистрировать - и в пенсионный. Тогда уже эта архитектура со всеми её Развадовскими (символичная фамилийка) нам не нужна

 

Заявление на ГПЗУ всё-таки приняли со скрипом (требовали топосьёмку, мутная история), ждём. посмотрим, что дальше будет.

 

А согласование со службой аэропорта они не требовали? С меня и это затребовали, после скандально известной истории с домами "Новостроя" теперь даже частное малоэтажное строительство необходимо согласовывать со службой аэропорта, так сказать, что б быть уверенными, что самолетам не мешают летать полутороэтажные дома, это не шутка, так и есть на самом деле, правда я не помню это только для Волжского района или как...

 

сосед, который построился рядом с нами (те же ребята строили) ездил за такой справкой и нас предупредили, что понадобится. А то вдруг низколетящий истребитель собъёт твой дымоход

 

Сегодня был в архитектуре Азовского р-на, мне только за чертеж градостроительного плана земельного участка и схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ижс насчитали 19500 р. ! и это без проэкта на дом и топосъемку за свой счет!

 

Да вот такие цены загибают! Причем так навящиво предлогали сделать проэкт на дом, от чего я возмутился. Решил строится без разрешения на стройку и снимать как самозастрой (нужно уложиться до 1 марта 2015г. по дачной амнистии).

 

@ALEX323, а Вы не забудьте параллельно в Прокуратуру, в ФАС и суд написать - учить их надо!