Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Нината, для того, чтобы все эти процедуры понять правильно, лучше начинать с главного - ГрК РФ. Почитайте ст. 51, особенно п. 9 и пункты, касающиеся отказа в РнС. Отказ в ГПЗУ не предусмотрен (при условии, что вы правильно указали данные на участок и он прошел межевание). Про ГПЗУ письмо Минстроя от 5 июня 2015 г. Решение ВС при отказе в РнС https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1345090 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=429921#0

 

2 часть решения суда...продолжение

 

И последняя 3 часть его ...

 

@Нината, Вот Вам еще одно положительное решение суда без РнС на давно построенный дом о признании права собственности на самовольную постройку . Важно: все нормы при его строительстве у Вас должны быть соблюдены и пожарные обязательно! Видела сейчас решение суда где сосед своего соседа обязал передвинуть деревянный дом потому что 15 м не было между ними.

 

Вот читаю я Ваши посты и ничего не понимаю. Вы точно ходили в МФЦ? Вы точно подавали документы на ГПЗУ? Вам не могут отказать в изготовлении ГПЗУ, от слова СОВСЕМ. Идите и подавайте в МФЦ заявление на изготовление этого документа и ждите 30 дней. Получив его, делаете СПОЗУ, очень желательно в АПУ вашего населенного пункта. Вам обязательно предложат сделать СПОЗУ не через кассу, что заведомо будет дешевле. Возможно, последний момент потом положительно скажется на ход дальнейшего рассмотрения Вашего дела, с этого дела кормятся многие. Эти два документа у Вас будут ГАРАНТИРОВАННО. Желательно на изготовление СПОЗУ прийти с уже готовым техническим планом на дом (делает кадастровый инженер, в среднем за 10 т. р.), там будет вся необходимая информаци дляиего изготовления и, главное, точная привязка к участку (площадь пятна Вашей "будущей" постройки). А вот дальше..., дальше как повезет. Пробуйте! Удачи!

 

Вот тут ошибаетесь: с 03.07.2016г. Техплан заполняется на основании данных РнС, т. е. в Вашей схеме меняем местами РнС и Техплан.

 

SSergeyA, спасибо за ответ. Но я не это хотела услышать. Наверное как-то непонятно формулирую. Все рекомендации товарищей на форуме основаны на том, что "где-то так сделали и проканало", где-то дом выдали за хоз. постройку, где-то за баню и т д. Я же ищу хоть какое-нибудь законное основание для получение РнС на построенный дом. Вот собственно постановление главы администрации с указанным алгоритмом действия вполне можно взять за основу. Но все таки там четко не сказано, что речь идет о построенном и эксплуатируемом строении. Отсюда мои настойчивые вопросы, особенно интересует мнение юристов.

Сергей, это самое простое, но не хочется светиться раньше времени. Там ведь сразу спрашивают ФИО и данные на участок.

Вот письмо Верховного Суда в этом смысле очень понра...тоже. Мне уже нашли его и распечатали.

 

Юля, спасибо, но я совершенно не сомневаюсь что судебное решение о признании ПС на дом без РнС будет положительным. Это крайняя мера. Я пытаюсь найти законное основание для регистрации ПС на уже построенный дом, не пытаясь ввести Администрацию в заблуждение, выдавая свой дом за нежилую постройку, так как считаю, что это в данной ситуации чревато. В этом смысле меня вдохновило
1. Постановление Главы Администрации о введении в налоговый оборот незарегистрированных домов с алгоритмом действия, вывешенное на сайте Администрации района.
2. Письмо Верховного суда с разъяснениями о признаках самовольной постройки(valenakse, спасибо, правда мне уже нашли в инете, но все равно спасибо еще раз)
3. Неплохо бы еще что-нибудь

Юля, спасибо, но там тоже по суду.

 

Не, не он. Видимо не так этот план обозвал. Запямятовал название. Короче, надо делать ту бумагу, которая описывает постройку с размерами, площадями и привязкой к участку.

 

Я бы для начала попробовал все-таки получить РнС. Чего Вы так отпираетесь от этого? Получите сначала отказ на бумаге, тогда и идите по судам. Вам для суда все равно он нужен. А может все получится и дадут Вам РнС? Попробуйте.

 

Ну вот и ищите решение от простого к сложному. А ВЫ уже звонили губернатору и у Вас спрашивали ФИО и т. д?
По моему Вы сами всё себе усложняете.
Я Вам уже писал, Решайте проблемы по мере их появления.

 

Вот читаю я Ваши посты и ничего не понимаю. Вы точно читали мои посты? Я нигде не писала, что подавала документы на ГПЗУ. Я лишь была в Архитектурном Управлении и хотела это сделать, но мне отказали, мотивировав тем, что при построенном доме РнС все равно не получить. Я не настаивала. Стала готовить доки для суда. Но Вы правы, буду пытаться получить РнС, вдохновленная тем, о чем писала выше. Спасибо.

 

Поверите, это была Ваша главная ошибка...

 

Удачи Вам!

 

Люди у меня проблемы? На участке стоит дом (1992 год) ,приватизированный,техпаспорт все как положено. Сейчас рисую спозу для РнР и пошла мерить. От дома до одного соседа 2,40 м. Его дом в другом конце участка. Что делать? Если я укажу что там 2,40 ,то я явно получу отказ? Писать что там 3? Будут ли старый дом перемерять? или только пристройку?