Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько я поняла застроить можно до 40-50% участка, думаю влезу) сейчас застроено 115 кв. м (без учета пристройки. Да лучше б не докопались, что б не подавать лишний раз) стройка то уже под крышей) А они могут дать разрешение с меньшими цифрами?

 

В Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) в Вашем муниципалитете должен быть указан разрешённый процент застройки, на него и ориентируетесь.

 

Общался с одной местной Геодезической компанией Волоколамского района, утверждают что при получении разрешения на строительство из Архитектуры выезжают на участок и если видят, что то больше чем фундамент, например начало возведения стен дома, отказывают в получении РНС и все дороги через суд(
Спрашивается, смысл делать ГПЗУ и СПОЗУ? Или в суде пригодятся?

 

В случае обращения в суд ваши ГПЗУ и СПЗУ будут хорошим доказательством того что Вы предприняли максимум усилий для получения РнС.

 

Сказали что для суда достаточно Акта обследования дома, делает Геодезическая фирма за 8-10000 руб. Вот и думаю(
Не понятно во всех ли районах МО начали заворачивать обращения на РНС домов, находящихся в процессе стройки или законченных?)
По Волоколамскому району утверждают что на основании Распоряжения Руководства района, ездят и проверяют участок, подающего на РНС, уже как 2 месяца(

 

Кто сказал?
Вот здесь почитайте внимательно
https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1345090 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=429921#0
И вот здесь, и телефончик есть, позвонить и спросить можно, сама все никак не соберусь

 

У Вас есть опыт общения в суде? Если-бы Акта обследования было достаточно, мы бы здесь не искали пути .

 

Не могла сюда это сообщение не скопировать . Написала она в теме про "Градостроительный план". Верю и надеюсь, что у Нинаты есть все шансы еще и РнС получить...Держу за нее пальчики

https://www.forumhouse.ru/threads/301911/page-179#post-17546122

 

Ну очень много разговоров про все эти разрешения). У меня сосед не далее как три недели назад получил право собственности на дом по кадастровому паспорту.(без РСН)., земля ИЖС. Вчера и я озаботился данным вопросом, благо кадастровый паспорт был получен в 2015 г., .. предварительно позвонил в Росреестр., поинтересовался,- никаких разрешений на строительство при подаче документов не требуется.
Ну а в регистрационной палате), за углом от принимающего окна, сидит такая тётенька (типа помогает оформлять доки для сдачи в окно).., вот она и говорит,- мол, если вам откажут в регистрации права..,- то я вам помогу, у нас и расценки есть на разрешения задним числом..Вот и весь спич).Доки сдал, никаких разрешений никто не требовал.., ждём ответа.

 

По закону объект капитального строительства, возведённый без РнС, признаётся самовольной постройкой. Со всеми вытекающими (снос).

 

Отсутствие разрешения на строительство, как такового,- не является основанием для сноса)., вы своей постройкой должны ещё сильно нарушать Правила застройки и плюс к этому угрожать жизни и здоровью соседям)! Вы часом не юрист?)

 

Да.., ещё немного, - в России насчитывается около 44 млн незарегистрированной жилой недвижимости), и шо), таки все будут сносить?)

 

П. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, который не отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 

Согласен с вами, является.., но построена в пределах своего права на предназначенной для этого земле, без явных нарушений правил застройки ...-и никто, никогда его не снесёт) Верховный суд вынес предписание о недопустимости формального рассмотрения данных вопросов..Кто хочет кланяться чинушам дальше,- продолжайте в том же духе.

 

Вот это основное, т. к. весь сыр-бор идет именно из-за невозможности получить техпаспорт на дом после 03.07.2016, т. к. КИ без наличия РнС делать его отказываются. Ваш случай - не наш случай.