Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А захочет-ли проектировщик рисковать своей работой. а может и свободой составляя фиктивный документ?

 

Хорошо, если предположить, что кадастрового плана нет, какого развитие событий при получении ГПЗУ ждать? Строго по закону отказать в его выдачи не имеют права.

 

ГрК РФ, Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

На сколько понимаю вид разрешённого использования земельного участка указан в
п. 9 того же кадастрового паспорта.

 

Незнаю как там было на Украине, но в свидетельстве на землю сейчас обязательно должен быть кадастровый, номер, а соответственно и кпзу есть. Если нет, оформляйте сначала землю.

 

@Intensiv, Конечно же у меня есть и свидетельство о регистрации права на землю, и кадастровый номер, и кадастровый паспорт на землю. Все документы российского образца т. к. земля приобреталась в 2015 году.
Т. е. наличие этих документов говорит о том факте, что и кадастровый план где-то должен быть и межевание и углы и повороты и т. п? И при составлении ГПЗУ они там все это найдут?

 

Не факт, возможно участок поставлен на кад. учёт без вынесения границ, т. е. межевание не проводилось, читайте в кад. паспорте.

 

Всем добрый день!
Не нашла отдельной темы. У нас проблема, связанная с "приостановкой" амнистии. Совсем чуть-чуть не успели достроить и оформить дом. Я слишком поздно узнала о приостановке. Теперь у нас "самострой".
Подали заявление на градостроительный план через МФЦ - всё было хорошо. Никаких незаконных топосъёмок не требовали. Но из архотдела позвонили, хотят приехать на участок.
Рязанская область, земля ЛПХ, одинокий домик "в полях", соседние участки заброшены. Подведено электричество, по правилам, приезжал инспектор.
Потом отпишусь, отказали или нет. Или план они в любом случае должны дать, а РнС - не архотдел даёт?

Местный кадастровый инженер говорит что не должны упираться. И если упрутся - "через суд без проблем всё решите". Но не хотелось бы, конечно, через суд.

интересно, "приостановка" - это значит, что могут вернуть амнистию? Или это неверное определение? Поиск гуглом мало что даёт, гугл подсовывает радостные статьи о том как всё просто с амнистией.
Интересно, что летом приостановили, когда строительный сезон. Как специально.

 

так амнистия же вроде продлена до 1 марта 2018 года

 

@natasha333, Ввод в эксплуатацию продлен до 18 года. А с июля 16 года нужно разрешение на строительство, поэтому такие танцы с бубнами начались.

 

а вот вы о чем. У меня совершенная реконструкция (пристройка с мансардой) мне гпзу спокойно дали (на нем не указано что есть самоволка),сегодня подаю в третий раз на РнР. первый отказ, подала без гпзу, второй раз отказ пришел потому что хотят спозу по ПП87. Сегодня подаю ту же спозу с сопроводительным письмом что пп 87 не распространяется на спозу для ижс, посмотрим что будет. Пристройку видно на аэрофотосъемке. Вообще что то дебильное у нас в стране, была амнистия, и теперь люди не успели, дурдом. Пусть приезжают смотрят, отказ в выдаче гпзу не предусмотрен законом. В случае отказа требуйте письменый отказ. Потом делаете спозу и подаете на Рнс. И плевать что дом построен. Вам все равно если суд, то для суда нужен отказ в РнС. А вдруг прокатит и дадут РнС) Я только на это и надеюсь

 

На сайте Минимущества МО выложен список самостроя по МО и этот список постоянно обновляется
https://mio.mosreg.ru/dokumenty/reestr-zemelnykh-uchastkov-s-neoformlennymi-obektami-nedvizhimogo-imushchestva/
Там же выложен алгоритм оформления дома на земле ИЖС и указано что если нет РНС то его получать:
- подать на ГПЗУ, тут могут потребовать топосъемку или выдать пустое ГПЗУ (если не сделать топосьемку)
- сделать СПОЗУ
- подать на РНС, тут могут приехать на участок и видя дом отказать в его получении, по крайней мере по моему району МО в прошлом году так и было.

Вообщем какой то замкнутый круг!)

По идее счас высылают Письма счастья владельцам выявленных построек, можно смело распечатывать этот алгоритм оформления и если на каком то этапе получения РНС будет отказ, получать его письменно и жаловаться в Министерство имущественных отношений МО?)

 

Да, спасибо, письменный отказ (в случае неудачи) - обязательно.

 

Не понятно какую цель приследовали введением обязаловки получения РНС для оформления дома в июле прошлого года на землях ИЖС и ЛПХ?)

Может одумаются и вернутся к упрощенной схеме с декларацией и техпланом без РНС?)

 

Да получение РнС было обязательно всегда! Только до июля 2016 его не требовали, а с июля обязали КИ делать техплан на основе РнС. Если раньше можно было получить РнС на100м.кв., а зарегистрировать по декларации 500м.кв., то теперь так не получиться.