Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А к кому-нибудь на участок выезжал сотрудник из арх. отдела? Они просто смотрят местность и соседние участки? Или координаты замеряют тоже?
Собственно, все нормы на бумаге, не очень понятно зачем на место выезжать.

 

? Метраж указанный в РНС должен идеально совпадать с тем, что будет по факту или возможны какие-то минимальные расхождения?

 

Точно не помню, но по моему допускается порядка 10%.

 

Наверно возможны расхождения. Вот у нас планировалось 6,36 на 7, а если мерить, то где то 7,03,где то 7,06,вверху еще больше. Не возможно тютелька в тютелку построить. Например на бумаге одно, а при строительстве если что б положить кирпич не хватает 5 см, никто их отпиливать не будет

 

В РнС в виду отсутствия необходимости проекта для ижс, никакие краткие проектные характеристики не указываются. Заполнение этого пункта для ИЖС не предусмотрено.
По крайней мере у меня там кроме площади участка ничего нет.

 

А ведь в самом деле, раз проекты домов на землях ИЖС и ЛПХ не предусмотрены, а РнС выдаются на 10 лет, то обстоятельства от момента решения строиться до самого строительства могут измениться - от состава семьи до финансового положения. И что, каждый раз выправлять новое РнС? В ГПЗУ есть "пятно застройки", вот в него и надо вписаться со стройкой, а все остальные требования к дому прописаны в нормативных документах. Вот чуял, что где-то дурят, а где - не мог понять. Хотя, для получения РнС СПОЗУ предоставлять надо, но вот требовать строго выполнения того, что сам нарисовал тому, что построено вступает в противоречие с возможностью отсутствия проекта на дом.

 

Нет в их типовом заявлении конечно были пункты общая площадь и количество этажей, помимо площади участка.
Я и указал не более 1500м2 и не более3х этажей (что является ограничением для ИЖС).

 

@alestakos,
Так Вы уже получили РнС или только подали?

 

Получил. На госуслугах в лк разместили в формате PDF. Скачал, посмотрел.
Завтра надо из МФЦ забрать на бумажном носителе.

 

Я обратился в местную администрацию по поводу получения РнС. Они меня отправили в архитектуру района, что, мол, всем занимаются они. Там посмотрели на межевое дело, сделали сканы, в т. ч. и гугл-карты участка, на которой находился сгоревший дом, сделали сканы с решения суда о признании дома сгоревшим и подлежащим снятию с учета, написали заявление, они сделали сканы с паспорта, спросили сами мы поедем в администрацию - попросили это сделать их. Сказали, что перезвонят. Все это заняло минут 15-20 и происходило 2 декабря. С учетом праздников должны были позвонить 11 января, но это 30 дней на ГПЗУ, поэтому добавляю еще 7-14 дней на само РнС, а это после 23, и буду звонить, если они не перезвонят раньше. Вот сидим, ждем. Про проект, размеры и этажность они даже и не спрашивали. Сказал, что проект пока выбираем, а каким он будет еще не решили.

 

Вы СПОЗУ делали или без него приняли?

 

Да, я вот тут отписался.
Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт

Ну раз Вы ничего не указывали думаю, что и в РнС никаких цифр не будет.

 

Все видели утвержденную в июне 2016 года форму ГПЗУ?
Там в частности написано:
Градостроительный план земельного участка создается на основе

материалов картографических работ, выполненных в соответствии с
требованиями федерального законодательства

Что это за картографические работы и кто их должен выполнять?

 

мне в декабре 2016 года выдали гпзу на основе геодезической съемки 2005 года, причем я ее не предоставляла, взяли из архива

 

Вам, видимо, повезло)
Нам предстоит везти сотрудницу на участок. Для выдачи градплана. Не пойму, что ей там смотреть, на месте. Может быть как раз для проверки и едет.
А были у кого-то случаи, что хотели приехать на участок, но потом махнули рукой?
Женщина хочет ехать на участок 1. с нами. 2. на машине ("машины нам редко дают"). Ехать в нашу глушь ей 60 км. У нас при этом нету машины, я планировала заказать, по такому поводу. Заодно пообщаться в дороге. Бросать всё и ехать за 300 км до 25го января нам не очень кстати. Есть ли вариант спустить всё на тормозах?.. Они обязаны до 25го выдать документ. Если я не могу выехать на участок до 25го? Может и ну его, попробовать позже? В следующий раз может быть не захотят ехать.