Ликвидация строительной безграмотности)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не нужно забывать, что дом - это не только коробка, а ещё газоснабжение, канализация, водоснабжение, вентиляция, электрика. Правильно рассчитать возможности, чтобы следующую зиму не платить и ипотеку, и аренду жилья. А потом еще будет отделка.

 

Не имея стартового капитала, строить на кредиты гараж на 2 авто - уже говорили, что это нонсенс. ИМхо - если строить на кредиты - то только действительно необходимое (если не брать инвестиционную составляющую "кредитных" построек - но для такого моего ума не хватат или безбашенности...).
Согласен с теми, кто предлагает строительство в несколько этапов, а именно - сначала небольшой, но достаточный для полноценного проживания Заказчика и его семьи полноценный дом, потом по той же технологии строительство излишков/необходимых дополнений. Если понравится - то "счастье есть" за небольшую сумму. Если счастья нет - достраивать или продавать, потеряв при этом немного времени, сил и средств.
Ну а мне проще - кредитов не брал никогда и никаких (ну не обучен жить на чужие... отдавать то потом своих больше нужно).
Строительство "блоками" - имхо опять - утопия из разряда сложно и дорого.

 

Если так, то по чуть чуть - это правильный подход.
Про модульность и достраивание - лучше забыть. Это на словах все хорошо и здорово, на практике, геморрой, внезависимости от того из чего дом сделан.

В качестве веского аргумента - подобная идея на форуме летает давно. Но еще никто не реализовал. Все только на уровне хотелок и "если бы, да кабы"

Вообще вам нужно очень хорошо подготовиться к стройке. Проект, коммуникации, сметы, раб сила...
чтобы ТОЧНО знали на что вам хватит денег.
В противном случае рискуете остаться с кредитом и недостроем.

 

При таком раскладе, многие свой дом вообще иметь не будут никогда.

А что мешает с первого раза грамотно построить? Не экономить на проекте, изучить теорию, начинать строить, только тогда, когда на 100% понимаешь что и как строить собираешься, с каркасом можно и с первого раза построить, имхо. Благо информации на форуме, достаточно, для грамотной самостоятельной постройки. У многих кстати получается очень достойно.

Абсолютно солидарен

 

Иногда взяв кредит можно даже сэкономить. Получаете что то здесь и сейчас дешевле.
Так было с жильем до недавнего времени. Те, кто ничего не знал об ипотеке, кроме процентов, вопил, что это кабала. Из тех, кто взял ипотеку, не знаю никого, кто бы переплатил хоть рубль за квартиру по сравнению с накоплениями. Все очень нехило сэкономили, в том числе и я. Вот вам и кабала. А почему? Просто потому, что вместо категоричных воплей, что я, да в эту кабалу, на никогда не буду кормить банкиров, просто взяли калькулятор, и посчитали последствия ипотека vs накопления. И пошли кормить банкиров. Но для себя получили не малый профит при этом.
С машинами тоже ситуация схожая. Машины заметно дорожают за 3-5 лет. То, что раньше можно было купить за 600, сейчас уже стремится к 900. Так накой копить, если на машину часто можно взять кредит под проценты ниже реальной инфляции? Пусть сам потеряю, но кормить банкиров не буду?
Главное, расчитать свои возможности, чтобы на кредиты не уходило больше, чем можно себе позволить, не понижая общий уровень жизни.

 

1. Очень иногда.
2. Я оговорился с посте своем - мозга не хватает на "сэкономить на кредите".
3. "Сейчас и дешевле" не совсем у меня лично укладывается с выплатой %% по кредиту, особенно если кредит не ипотечный...

 

Я маленько дополнил свой пост.

 

А я вот почти солидарен с "только третий себе". Ну может не третий, но второй
Как бы ты не готовился, на практике вылезает много тонкостей и нюансов
Поэтому ИМХО - первый дом можно сделать хорошо. Но не перфектно

 

Фиг знает, возможно вы правы, я только буду строить, посмотрим что получится.
Вероятно не учту каких то особенностей планировки и всяких удобных мелочей. На проекте экономить не буду. Ну а что касается сборки каркаса, уверен на 99,9% что "косяков " не будет" знания это сила. Опять возможна некоторая задержка в работе из-за недостатка опыта, но это лишь время .

Вы ж вроде строили себе, ну первый точно, что не так вышло?

 

@Aleksey53, Алексей согласен с вами - доступный кредит очень выгодный инструмент с одной поправкой стабильный доход нужен причем такой чтоб выплаты не оставляли на воде и хлебе
Жаль не многие могут себе это позволить иначе мы бы наблюдали строительный бум в стране

 

все верно, об этом же я тоже написал.

 

Да не то что не так... дьявол как обычно в мелочах.
Банальный пример (не из моей стройки) казалось бы - что сложного наклеить обои?
Но в реальности, наклеить их ровно, чтобы стыки в глаза не бросались, чтобы на всех внутренних и наружных углах все аккуратно было - вряд ли получится с первого раза.

Так и с домом.
Некоторые вещи, чтобы сделать их именно аккуратно, ровно и т. п. - тупо требуют набитой руки.

 

Вот абсолютно точно сказано...Уже таких знаю...

 

Этому автору, хоть везде плюсы ставь, истину глаголит...Я на своем примере убедился, вроде все предусмотрел, все учел построил небольшой домик...Вот 2й бы сделал по другому, дай бог в этом году начну 2й

 

@Porcupine,я хотел немного прояснить свой подход к этому вопросу.
Вот видео, здесь человек планирует кухню, причем учитывает такие мелочи, которые мне в голову даже не приходили.

Так же и с домом, и внутренней отделкой, буду искать хорошего архитектора, пока не нашел, которому доверю всю планировку, потому как сам я этого спланировать не в состоянии. Сам я на балконе не знаю где полку лучше прибить.

Видел вашу стройку, видно что делали с душой и очень грамотно.
Интересно ваше мнение, как строителя практика. Как вы думаете, если обратиться к архитектору, возможно построить идеальный дом с первого раза или это утопия в моей голове? Финансовую сторону вопроса затрагивать не нужно. Три дома как то не очень хочу строить.