Данные о долях затрат времени и денег на разные этапы строительства дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы первый, у кого в отчете систематизированы временные затраты! Спасибо

 

Помнится длииииные порой такие портянки делали и назывались они "Календарный график производства работ".


В принципе самостройщику тоже может пригодится при желании поковыряться и систематизировать

 

Снижение затрат по деньгам и времени возможно за счет частичной механизации работ и подготовке подъездных путей к объекту.
Пригласил копать котлован глубиной 40 см размером 10*11 для подготовки подушки под плиту - ТРАКТОР БЕЛАРУСЬ) так как азиатские землекопы попросили 30 000 и три дня, в результате трактором справился за 4 часа при этом большая часть грунта была перемещена за 50 метров от объекта. Потратил 4 800.
Отсыпал в данный котлован по геотекстилю 88 кубов песка и 10 кубов гравия (через 1.5 метра от уровня земли плывун) поэтому решил поднять дом повыше. Договорился за 1100 в день за человекодень в первый день удалось высыпать песок из машины 22 куба фактически в котлован разровняли за три часа. Еще три машины должны были придти на следующий день - оставил тестя за старшего поехал арендовать трамбовку, приезжаю через полтора часа, тесть с водителем РЕШАЮТ ИЗВЕЧНЫЙ РУССКИЙ ВОПРОС "КТО ВИНОВАТ что машина застряла и ЧТО ДЕЛАТЬ) пошел за трактором вытащили машину, песок высыпали за 10 метров от котлована. Стали возить тачками. Вторую и третью машину пришлось высыпать уже за 20 метров так как мешали провода и ранее высыпанный не на месте песок. В результате за 12 часов уже в четвером на тачках еле перевезли две машины. Пришлось доставку гравия переносить на вторую половину следующего дня.
В итоге трудно затраты возросли с 48 человекочасов до 96 за два дня, чтобы не менять бюджет подключил к процессу себя и сына)
Итог 106 человекочасов 11200 работа песок 28000 гравий 12000

 

1300000 / 200 м2 Итого 6-7 тыр за квадратный метр. Странно, обычно говорят что дешевле 20 тыр за квадрат корбку сделать невозможно.
Спасибо за тему, будьте добры раскажите про грабли, не может быть чтоб все было бело и пушисто.

 

В целом особенных граблей не было. Если по мелочам, то в начале стройки можно было канавы под фундамент копать трактором. Но это нужно было тогда до дренажа делать. И позже начинать, так как грунт был насыщен водой. В общем, тут я бы не стал ничего менять.

По фундаменту и стенам - тут тоже не стал бы ничего менять.

По перекрытию - не стал бы опирать подпорки на кирпичи - они кое-где под нагрузкой разломились. После первого же дождя в перекрытии нужно было наделать дырок в местах скопления воды. И через первый этаж, установив водосточку или просто даже дренажную трубу, отводить воду за пределы дома. Я это сделал только в ноябре. Хотя в целом мокрое перекрытие и низ стен 2го этажа ни на что это не повлияло.

Сами стены второго этажа после заливки армопояса нужно было хорошенько укрыть плёнкой. Понятно уже тогда было, что строительство крыши растянется до зимы, значит, стены будет мочить. В итоге строительство крыши растянулось аж до конца февраля, стены намокали и замерзали. Сейчас поверхность некоторых блоков верхнего ряда шелушится.

Вот, пожалуй, и всё.

 

все верно, это стоимость материалов
добавьте туда еще +100% стоимость работ и +100% маржа конторы - получите заявленные 20 тыс

 

Автору респект!

 

Все хорошо, только калькулятор привирает (у меня вышло 6,7 м3 бетона, а он посчитал 15,5 м3). Будьте внимательны.

 

Куб фундамента за 17 тыр? Что-то дорого. У нас в городе под ключ от 10 тыр.

 

У меня кроме бетона и арматуры посчитаны материалы на обратную засыпку (песок) внутр фундамента, а также совсем немаленькое количество пенопласта для отмостки и цоколя

 

Понял

 

Автору респект за тему! Приятно встретить товарища в деле доведения до интересующихся реальных данных по стоимостям этапов. Кстати, стоимость м. кв. ж/б перекрытия по профлисту у меня получилась удивительно близкой: 2097 р. Правда, делали всё рабочие, но и потратился на бетононасос (считаю, что правильно).

 

Врут