Каркасный дом для ПМЖ своими силами. По финским мотивам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Seysanych, где брал? мне должны привезти нейлер из к-рауты финской, можно попробовать дозаказать нож если он там есть. есть название какое-нибудь на нём?

 

Нашёл http://www.k-rauta.fi/pages/product.aspx?p=ERISTEPUUKKO%20PROF&c=Puukot,%20veitset%20ja%20taltat&category=Krauta35036(Rautakesko%20Finland%20Catalog)&cat=K-Rauta%20Finland%20VCatalog&pid=000000000500901493(Rautakesko%20Finland%20Catalog)&PageSize=10
тоже по нынешнему курсу недёшево выходит...может @Земляникин, попался плохой китайский нож )

 

Брал в Соткамо, названия нет, к сожалению.
Но, если объяснить финским менагерам, что нужно именно это - они сразу найдут (у меня сложилось впечатление, что такая вещь в ихних строймагах есть всегда, даже если не лежит на витрине).

 

1) Внутренние люки заводского производства - дыра в контуре утепления. Причем конкретная. Самый "теплоизолированный" люк Fakro LTK Thermo имеет аж целых 66мм теплоизоляции! Вау... круче некуда Причем на оф сайте факро этот факт именно отмечен восклицательным знаком

2) Имхо пофиг. У меня рейка из дюймовки 25х50, это к вопросу об одинаковом объеме ПМ. Думаю ответ тут скорее в ленивой алкашне. рейка 25х50 товар не стандартный, а брусок - стандартный

3) Слион, ЮТАФОЛ СП 1, Fakro t1020. У Слиона есть тонкие и узкие ленты, которые стоят достаточно бюджетно на общем фоне

4) Если опорные столбы на отдельных фундаментах тумбочках - то да

5) Надо, пустить из на стропила с заходом на вертикальную часть. Собственно идея в том, чтобы поток воздуха проникающий под свес, шел сразу в сторону конька. То есть минимум конвекционных потоков в утеплителе чердака

6) Да пофиг как. Главное, как с укосинами обеспечить систему треугольников.

 

Подскажите пожалуйста решение сложившейся ситуации.
Мы получили участок в Ленинградской области, участок в аренде 5 лет (не более 5 лет). Построили дом, он ещё незавершён, только стены и крыша.
Заключили договор с кадастровыми инженерами в сентябре 2014, в течение месяца должны были зарегистрировать здание. До декабря они тянули, не подавали документы в кадастр - было несоответствие адреса в документах и в росреестре. Мы сами подали документы в росреестр на исправление ошибки в адресе.
Кадастровые инженеры с горем пополам подали документы и получили "приостановку" на 3 месяца. Росреестр требует постановление о присвоении адреса не участку, а именно объекту недвижимости. Также требуют или договор более 5 лет или же разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод не получить - архитектура не считает наше строение домом, так как стены каркаса не утеплены и не обшиты гипсокартоном (на данный момент каркас обшит только снаружи). Мы торопимся зарегистрировать дом, чтобы иметь возможность в нём прописаться, что в свою очередь даст возможность получить льготу на подключение газа (нужно быть прописаными более 1 года). Хочется уже переезжать, а нас все инстанции мурыжат, свет не подключают, дорогу не делают, воду не подводят, хотя все коммуникации в доступности 100-300м, газ вообще на границе...
Как правильно поступить для ускорения процесса:
1. утеплить дом и попробовать получить разрешение на ввод в эксплуатацию
2. попробовать продлить договор на 5 лет и 1 день
3. указать в декларации собственником КУМИ (не совсем понимаю как это сделать)
4. что делать с адресом? требовать от администрации постановление на адрес дома или же в декларации не указывать адрес объекта, а указать в пункте иное адрес участка?
Спасибо!

 

@lefler, вам бы в правовой раздел, там точнее подскажут, единственное, что точно могу сказать - это то, что до 1марта 2015г в РФ регистрация жилых домов происходит без ввода в эксплуатацию, это ваш росеестр мозг конопатит

 

Добрый. Декларацию на объект недвижимости в техплане должен подписывать собственник участка. Т. к. у вас аренда до 5 лет вы не считаетесь долгосрочным арендатором (приравненным к собственнику), следовательно подписывать декларацию должна администрация, которая вам выдала договор аренды. Адрес в декларации указывается в разделе "Иное": Субъект РФ, Район, Нас. Пункт, Улица.
Вы получите кадастровый паспорт на дом, но без номера дома - идете потом и регистрируете право собственности.

 

@glinskiy, огромное спасибо! а то напрягает непонимание ситуации, особенно перед НГ. С наступающим Вас!
Значит после праздников напрягу кадастровых инженеров заполнить правильно декларацию, и подписать её в КУМИ.

 

С Новым Годом, дорогие форумчане! Спасибо Вам большое за помощь в строительстве нашего дома, за поддержку!

 

А можно объяснить почему УШП дешевле? На первый взгляд кажется, что лента и небольшой цоколь с заполнением песком стоят копейки. А при заливке стяжки не потребуется дорогая арматура.

 

А вы не на взгляд, а с калькулятором посчитайте.
Стяжку желательно делать армированную монолитную. Но армирование сеткой - не разорительно.

 

@Alexvrn, Песок для засыпки УФП не дёшев. Причём даже очень. УШП не всегда сильно армируют, насколько я видел. По трудоёмкости УШП проще, быстрее. Объём материалов на УШП меньше. Посчитайте, получится, что УФП дороже - если считать не этапами, а до финиша - т. е. готовые полы с утеплением, коммуникациями и чистовой стяжкой.

 

Лично мне УФП идеально подошла - перепад по диагонали в метр и необходимость делать этапами.

 

у нас песок около 5тыр за 20 тонн. Бетон 3.5 тыр за куб. Вы делали в 3 блока цоколь, а мне и 2х хватило бы

 

@Alexvrn, я думаю 2 мало. Мне иногда кажется, что надо было делать 4. Но конечно зависит сколько снимать плодородки, какую делать подушку под ленту. А песок 5 т. р. за 20 кубов это конечно хорошо.