Каркасный дом для ПМЖ своими силами. По финским мотивам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@xterro, Внимательнее. Материал во вложении это только первый пункт. А ещё 8 пунктов. по ним не выкладывал информацию.
Фермы не из этих досок. Фермы - это отдельная смета, они заводского изготовления. + доставка из Карелии. Доски везли вместе с фермами - немного сэкономили.
По стенам меньше чем 5-6 кубов. как раз то что во вложении это стены и контробрешётка.
На данный момент сумма затрат 1 290 000 + неучтённые материалы около 30 т. р.
Во вложении статьи расходов. Но с учётом роста цен, на сегодня за эти деньги уже не построить.

Щебня не много. Да и купили его довольно дёшево. А вот песка реально много. Кубов 120.

 

Смотря с чем сравнивать. Если данный дом на сваи ставить, то будет вообще весело. Обычная лента тоже выйдет дороже. Дешевле только УШП, но не намного. Тем более плиту я бы не взялся лить сам, а УФП смог и сам залить. В итоге для меня УФП дешевле других вариантов.

Так как отопление тёплыми полами планировалось изначально, то варианты с полами по лагам не рассматривались.

 

Себе тоже УФФ делал, ушло 220 кубов песка и 75 кубов щебня фракции 5-20. Правда я котлован отрывал почти на 100 метров больше площади дома)

 

@lefler, подскажите где в СПб доску строганую покупали? Или какую контору порекомендуете.

 

@HaX0r, https://www.forumhouse.ru/posts/16518846/
"...Фермы ...заводского изготовления. + доставка из Карелии. Доски везли вместе с фермами..."

 

@HaX0r, я покпал не в спб на дом, на перегородки брал в елизаветино

 

А в СПб что нет нормальной сухой строганной доски. Нонсенс! Я в шоке. Нужно 6 м3 и не думал, что нужно тащить их из Карелии. Но все равно спасибо!

 

@HaX0r, вопрос в стоимости доставки. Фура шла с фермами, в неё догрузили доски и доплаты за эт не было.

 

@lefler Приветствую. Хороший пример - ваша стройка. Спасибо. Подскажите какой и где пенопласт на пол брали?

 

@lefler, Добрый день, очень хороший дом!

 

@Leon1945, @ivanovvaleks, спасибо.
Позже выложу обновления, также ошибки, которые допустил. Вчера запустили отопление в доме.
@ivanovvaleks, пенопласт кнауф терм панель 25, они постоянно названия пеняют, как он теперь называется не знаю. Я рекомендую взять на заводе паркон, на парнасе. Они более поворотливые. Отгрузка проще, меньше требований по объёму отгрузки, нет путаницы в ассортименте как у кнауф. Я брал на УШП на парконе, фото есть в инстаграм. Андрей Шанс также на Парконе берёт.

 

Ну и мы ждём) обновления и ошибки

 

Не хватает комнат для детей. Решили делать пристройку. Есть проблемы в ванной, переделываем уже несколько раз.

Ошибки по дому:
Ванная:
1. сначала я укладывал плитку и накосячил с уклоном - точка слива оказалась выше основного пола в ванной
2. переделали на мозайку в зоне душа, она облезла, плюс не нравился внешний вид
3. переделали ещё раз, сточили бетон немного, заменили верх трапов. не особо помогло, вода вытекает из зоны душевой
4. выяснилось, что мастер накосячил с гидроизоляцией или была плохая мастика (до этого было киилто, с ней проблем не было, сейчас сделали кнауф - протекла в каркас стены). Разобрали плитку, собирались переделать санузел. С месяц жили без душа - жесть. (ходили в душ к соседям )
На этой стадии мы узнали о пополнении в семье - решили делать пристройку и перенести санузел в неё.
Хотим сделать ванную - иногда хочется полежать. Также планируем сделать стены ванной из блоков, чтобы максимально хорошо выполнить гидроизоляцию и снизить шум.
Кухня:
1. не хватает рабочей поверхности для готовки
2. на полу был ламинат - потёк фильтр под мойкой, заменили весь ламинат на керамогранит
3. сначала сделали 2 конфорки на варочной, заменили на 4, места слато ещё меньше.
Дом:
1. заменили окна на более тёплые
2. сделали вентиляцию. (приточные клапана в каждой комнате, вытяжка в санузле)
3. подвели газ, пересобрали котельную. поставили насосную станцию для повышения давления, водоподготовку
4. не хватает мест для хранения
5. проходная котельная - неудобно
6. не заложены датчики автоматики тёплого пола, нет регулировки по температуре пола, а только по воздуху - серьёзная ошибка. Так как в целях экономии использовали подводы для отопления кухни, коридора, гостиной - то есть ситуации, когда в комнатах включился тёплый пол, а в гостиной и на кухне хватает мощности подводов к комнатам - в итоге в гостиной тепло, а пол ледяной. Не стоит использовать подводы для отопления. Пробовал включить без автоматики - просто по теплоносителю - где-то жарко, где-то холодно
7. стены обшили дсп (так как шаг стоек сделали под вату), потом обшили гипсокартоном, покрасили
8. потолки зашиваем вагонкой (панели производства Пилометр)
9. в спальную из ванной сильно передаётся шум. вообще слышимость в доме очень сильная. Много звуков проходит над стенами. Очень сильно передаётся звук по полу (особенно заметно после замены ламината на керамогранит).
10. В детских есть ошибки при расположении окон и их высоте от пола. Не расставить мебель. Планировку нужно рисовать с мебелью!
Участок:
1. появились беседка, бассейн, детская площадка, вольер, теплицы
2. убрали сквозной проезд
3. будем переделывать забор - поставили тонкую 3д сетку, повредилась при таянии снега (оседании)

 

Сделали фундамент для пристройки. Добавили к дому 8м. Ленту и блоки связали засверливанием арматуры на хим. анкера.
У нас так делать не принято - правильнее считается делать отдельный фундамент и ставить здание с демпферным швом к существующему.
Посмотрел, что финны делают именно так, как я и принял решение идти по такому пути.

 

Сейчас в процессе согласования планировки пристройки + изменений планировки существующего дома.