Помогите бездомному и не богатому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Талян75, а вы сколько денег сможете потратить на дом?

 

Ориентировочно полтора ляма. Но наделе может получиться дороже.

 

@Талян75, ну тогда Вам для размышления: я построил 2х эт. дом из газосиликатных блоков общей площадью около 190 м2, ленточный фундамент, плиты перекрытия, утепленная мягкая кровля, окна - затраты только на материалы у меня составили около 1,9 млн. Теперь же по приблизительным расчетам на доведение первого этажа (второй пока консервирую) до прожиточного уровня (т.е. отопление, дровяной котел, штукатурка, плитка, ламинат, забор, маломальская мебель) минимальные затраты составят 1,5 млн... и это без работ по внешней штукатурке фасада... Может все-таки каркасник?

 

Нет каркасники мне не по душе.

 

Тогда сокращайте значительно площадь помещений и как можно меньше корридоров. Если площадь участка позволяет есть смысл рассмотреть одноэтажник.

 

Вы этот проект имели в виду? https://www.plans.ru/project.php?id=1412 Планировка, на мой взгляд, какая-то бестолковая. Чем он вам понравился? Может взять за основу что-нибудь попроще (как уже говорили: квадрат с несущей стеной посередине). Например:

 

Да этот. Спасибо за планировки, над ними нужно подумать. Вот
maskaradd подсказал несколько проблем с проектом

Я согласен балкон не практичный, да и квадратный дом проще. Вот если отказаться от балкона, сделать второй выход в бойлерной. От камина я отказался в самом начале, на одну вентиляцию меньше.
Только одно в этом проекте наводит ужас, я так понимаю, фундамент будет иметь две внутренние стены. А длинна ленты 60 метров. Ужасс!

 

Этот вариант тоже нравиться, вот только бойлерную куда нибудь пристроить. Может быть сзади ванной.

 

Альфаплановские проекты обычно с косяками. Смотрите лучше польские.
Насчет газобетона посмотрите раздел "Реализованые проекты" - там люди выкладывают полностью сметы на строительство. Например вот и вот.

 

Дешевый свайный фундамент+ газосиликат+ подробное орписание строительства+затраты подробно:
https://www.forumhouse.ru/threads/114419/

 

Что-то мне подсказывает, что надо либо хотелки уменьшить, либо бюджет увеличить. У вас проекты домов площадью 150-200 квадратов с не самыми удачными планировками из не самых дешевых материалов.
Если бюджет ограничен, то надо строить каркас, вне зависимости от холодности отношения к нему. Когда я начинал рисовать себе проект, то начал с КББ и 300 квадратов. Спустя год пришел к каркасу и 75 квадратов. Сейчас вот понадобилось прибавить еще одну комнату, ради этого делается маленький второй этаж, но не более того.
Вам надо самому продумывать для себя планировку, с учетом ваших семейных традиций и бюджета. Например, 2 больших санузла не надо, достаточно одного большого и одного маленького, без собственно ванны/душевой. Не надо строить кухню-столовую на 30 квадратов, 15-20 более чем достаточно. Гостиная на те же 30 квадратов - это много, не парады устраиваете, сделайте те же 15-20, но грамотно. За основу этих цифр я взял квартиру родителей, в которой живет по 4 взрослых человека. Зал у них 4х4, кухня 10 квадратов, один большой коридор.
При этом обязательно продумывайте лестницу. Если есть возможность разместить одноэтажный дом, то делайте его, выйдет удобнее и в строительстве проще.

 

Эдак помрете пока дождетесь) Или замерзнете. Либо сами подводите (моему отцу от магистрали около 100 тыс встало, правда магистраль рядом достаточно), либо рассматривайте варианты другого отопления с переходом потом на газ если все таки будет.

 

всего? под ключ? ИМХО не вложитесь.
А если только коробка - то может быть
http://www.home-prices.ru - вот примерно можно прикинуть стоимость блочного дома.

 

И еще. Если у вас 4-е человека может стоит одноэтажник рассматривать? (может с перспективой доделки в случае необходимости)

 

Я думаю, вам нужно начать с участка: определиться, какие максимальные габариты могут быть у дома, чтобы соблюсти все необходимые отступы; определиться по ориентации комнат по сторонам света (обычно жилые комнаты с максимумом окон на юг, а техпомещения без окон или с минимумом окон по северной стороне), подсчитать необходимую вам площадь и лишь затем подбирать проект, благо проектов с подобным набором помещений много. Выбрали проект - попробуйте расставить мебель, "пожить" мысленно в этом доме. Повторю вопрос: чем вам понравился проект 54-22? Зачем вам нужны многочисленные закутки, как вы их будете использовать? Сравните площадь коридоров в этой планировке и в планировках, которые я приводила выше.