Помогите бездомному и не богатому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понимаете, если вдруг вам придется продавать этот дом, то покупатели будут смотреть на жилую площадь. Гостиную никто не посчитает, потому что это просто как большой проходной холл. Гостевая комната только мешает сделать нормальную лестницу. Потому что если делать лестницу с нормальным уклоном, то негде будет делать вход в гостевую. Ваш огромный холл никто не возьмет в расчет, тем более там даже шкафчик не поставишь - узко и куча дверей. Кладовки тоже обычно не замечают. А вот то что дом темный и маленькая жилая площадь - это покупатели заметят. Вы же не хотите продавать дом с дисконтом только из-за плохой планировки?

 

1. Зачем вам такая большая ванная на втором этаже?
2. Что за комната рядом с гостиной? Толку от нее мало, тем более большую часть времени будет пустовать.
3. Что за комната рядом с ванной на втором этаже?
4. Не совсем понял, для чего вы делаете по сути два тамбура. Один входной, а после него еще большой и темный холл.
5. Не совсем понятно, как будет устроена лестница. Если просто прямая, то она короткая и упирается в стену. После подъема на этаж ее оббегать придется.
6. На втором этаже у вас просто нереально огромный коридор, который съедает кучу площади. Ко всему он еще темный. И именно из-за него у вас левая по плану комната такая узкая получается.

 

Спасибо все замечание учту.

Не подскажите программу для расчета фундамента.
У меня получается лента, 9.300Х9.300 с одной средней стеной. Здесь на форуме читал что лить фундамент без опалубки не рекомендуется. Понравился способ не съёмной опалубки. Так же слышал такое мнение, что в землю лить лучше, так как земля свяжется с фундаментом и будет меньше плавать.
Как льют соседи, Льют просто в землю, если в процессе подготовки рушиться часть стены фундамента, то просто укрепляют это место деревянной опалубкой. Обрушение во время заливки не знаю не присутствовал.
На фундамент 10х10 уходит 1.5 тонны арматуры 12. И что странно дома стоят, хотя если быть честным, то из десяти два трескаются.
Вот хотелось бы сделать все по хорошему.

 

Расчет фундаментов лучше доверить профессионалам. В первом приближении можно и самому посчитать, конечно.
Вопрос - у вас подвала нет, цокольного этажа нет. Нафига вам заглубленная лента?

 

Подвала нет цокольного этажа тоже нет но дом приподнять желательно, весной верховодка, дом же в чистом поле. Вот может что посоветуете.

 

Вопросы по планировке: второй этаж полноценный или мансарда? Как дом ориентирован по сторонам света? Лестницу вы хотите именно в гостиной (по эстетическим и др. соображениям) или просто так получилось?

 

Второй этаж мансарда, лестница в гостиной чтобы не делать для нее отдельный коридор.

 

Если вы не делаете отдельный коридор под лестницу вы в итоге превращаете свою гостиную в огромный коридор.

 

@Sharmelka, Согласен.

 

@Талян75, я бы на вашем месте выкинул гостевую комнату на первом этаже, подвигал бы комнаты еще. Можно и лестницу нормальную сделать, и площадь общую уменьшить, а это снижение цены, как никак.

 

Ваши вопросы наводят на мысль, что в строительстве вы понимаете мало. Ищите толковую бригаду. Переделывать собственные огрехи дороже встанет ведь.

 

Совсем не понимаю поэтому задаю вопросы. Бригады у нас золотые.

 

Ну...вам жить. Я бы не рискнула (тоже мало понимаю в строительстве)

 

На мой взгляд, лестница в гостиной уместна при большой площади гостиной или на даче. У вас от гостиной останется метров 12 площади.

Какую вы планируете форму крышы, как вы ее будете опирать? Об этом надо думать на этапе планировки. Если мансарда, то площадь комнат на втором этаже будет меньше.

 

Попробуйте подвигать лестницу, посмотрите расположение комнат в типовых проектах. Например: Еще: если газ у вас будет на кухне и в бойлерной, то лучше располагать их поближе, чтобы не пришлось тянуть трубу вокруг тамбура.