Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, есть выигранные дела. Но это практически единичные случаи. И много факторов должны совпасть и сложиться - что бы такое дело выиграть. Это нужны и время и деньги и нервы.
А на единичные выигранные такие дела приходятся сотни, а то и больше проигранных дел. Притом с потраченными на эти процессы время, деньги и нервы.
Вы посмотрите хотя бы по форуму.
Очень, очень, очень не простая у вас ситуация и просто так, глядя на какие либо выигранные дела, это ситуацию не решить.

 

@Джипер, Не спорь. Товарищ лучше знает.
Там достаточно по его ссылкам почитать, что бы понять, что не все так просто.

 

У соседей сверху незаконная конструкция пола,
Если подходить строго формально, то незаконных конструкций полов не бывает. К конструкциям полов не предъявляются обязательные нормативные требования. Все конструкции условно законные.

Кто-нить может посоветовать юридическую фирму в Москве, которая поможет составить иск в суд с требованием ... ?
Обратитесь в любую юрфирму или к любому адвокату. Все распечатают вам некий иск. Не удивляйтесь, если все иски будут разные. Дело в том, что юристы получают их скачиванием из интернета, скачивают то что попадается. А разным юристам попадается разное. Впрочем, скачать можно и без юриста.
Ну, иск вы получите, а дальше что ?

Соседка (собственник) сказала, что переделает пол только по решению суда.
Врёт. В общем случае, ваша соседка не будет переделывать пол и после решения суда. Исполнение решения суда по шуму, если оно конечно будет в вашу пользу, это отдельная наука и искусство.

Проблема тут в другом: кто будет проводить экспертизу ударно-топательного шума ?
Это для кого как. У всех проблемы разные. У некоторых проблема в том, что не всегда удаётся заставить ответчика сделать пол обеспечивающий запас звукоизоляции больше 20 дБ. Т. е. ниже 40 ДБ по индексу Lnw.

при этом у Вас в квартире превышен уровень шума - только это будет основанием считать, что _Ваши права_ на комфортные условия проживания _нарушены_.
Никаких стандартов здесь нет. Истец сам выбирает обстоятельства на которых он основывает свои требования. И пытается доказать их в суде.

нужна экспертиза реального уровня шума в квартире, а не шумоизоляции
Вот и ответчик будет убеждать суд в нужности именно экспертизы реального шума. А теперь подумаем, кто дурак, истец или ответчик ?

Проводите её лучше тайно, иначе предупреждённый сосед будет сутки ходить тише воды ниже травы, и уж ребенка куда-то увезет на время.
Конечно тайно, только тайно. Правда юридический вес таких тайных заключений у судьи почти ноль. Если же адвокат ответчика хоть чуточку понимает в делах по шуму, он не дожидаясь судьи отправит тайное доказательство истца в помойку.

сосед изменил изначальную конструкцию своего пола без согласования и проекта, что запрещено законом,
Это в каком же законе вы это прочитали ? Ни проекта, ни согласования действующий порядок не требует. Впрочем, если вы настаиваете, сосед с радостью представит и проект и согласование. Почему с радостью ? Подумайте сами.

вариант - виброколонка
Не известен ни один случай переделки пола после виброколонки. Уверен, такого случая нет вообще. Мелкие пакости, мордобой, полиция – это бывает. Реже суды. Пару раз я участвовал в таких судах. Судьи не любят виброколонки, ох как они их не любят ! Почему таких судов мало ? Очень просто. Обычно субъекты виброколонных отношений - люди простые. Суды им не очень понятны, да и адвокатам платить надо. А вот мордобой, скандал, вызов наряда – это ближе, это понятнее. Но главное, всё бесплатно.

Есть шанс на привлечение к делу жилищной инспекции в регионе.
В принципе, решить вопрос через ГЖИ можно. Но при одном условии, наличия крупного специалиста по работе с госорганом и с госслужащими. Цена ошибки высока. Никакого самотёка. Ведь ГЖИ вполне может выступить и на стороне соседа, такой вариант для нее самый удобный. А в суды ГЖИ не ходят – ни сами, ни по вызову суда. Однако если … то сами будут защищать вас в суде. Все суды, понятно, ГЖИ выигрывают. А вот с исполнением судебных решений …. Здесь та же картина. Здесь ГЖИ уже не помощник. Исполнение решения суда по шуму это отдельная наука и искусство

Суд назначает экспертизу, далее ставится на пол топательная машина, она стучит молоточками по полу, внизу делаются замеры шума.
Только не шума, а уровня звука от стандартных ударов. И машина не топательная. Посмотрите в ГОСТе как она правильно называется.

Экспертную организацию должен назначить суд. В Москве такие имеются.
Суд назначит, можете не сомневаться. Он так назначит, так назначит ! На всю жизнь запомните.
В суд надо идти со своим экспертом. В суде же предстоит тяжелая и очень нервная борьба за вашего эксперта. Ваш эксперт должен быть на голову выше всех других. В Москве всего три приличные организации по шуму. И то, из них две крайне неохотно работают с физлицами.

P. S. Суд, как способ решения проблемы ударного шума, подходит не более 5- 10 %.

 

Пользуясь вашим стилем - а кто и как докажет что виброколонка у человека? А никак. И далее по списку.

 

А кто и как докажет что виброколонка у человека? А никак.
Никак - потому что вам так хочется ? Скорее всего, вы никогда не привлекались и не судились. Иначе бы вы знали, что в суде, особенно в самом гуманном в мире, доказать можно всё. Абсолютно всё.
Доказывается просто. 1. Свидетельские показания, хотя бы одного. Этот один может даже не жить в доме. Он просто заходил пару раз в гости и подвергся ... Однако обычно свидетелей много. Сейчас можно оформлять их показания через нотариуса без посещения суда. 2. Бумаги из полиции, обычно объект виброколонки вызывает полицию, и не раз. От этого остаются следы – разные бумажки ….. В принципе этого достаточно. Но для верности, к этому можно добавить протоколы измерения шума испытательной лаборатории с выводами об источнике … Есть системы круглосуточного автоматизированного контроля акустической среды. Есть программы определения источника шума (по частотным и пр. характеристикам), что шумит - холодильник, насос, дрель, телевизор или виброколонка. Можно заказать исследование на 3 дня, неделю, на год. Дело за малым – плати.
И, пожалуй, главное. Кому то эти доказательства покажутся слабенькими. Но не они командуют в суде, а судья. А судья очень не любит виброколонки. Всё понятно ?

А вообще не стоит останавливаться на виброколонках. Для этого есть другие интернет-ресурсы, там обсуждают только виброколонки. А здесь строительно-технический ресурс.

 

Это точно...

 

Мдааа... Не густо...

Подскажите, а в регионы они готовы выехать?

 

Стандартное решение этого вопроса - квартира на последнем этаже.
Желательно угловая - что бы меньше было соседей

 

Стандартное решение этого вопроса - коттедж в закрытом поселке.

 

Только не в закрытом поселке - там поборы большие.
А квартиру поменять проще. Я жил на последнем этаже в квартире - кроме голубей на крыше балкона сверху никто не беспокоил.
А судиться и разбираться с соседями сверху - это деньги, время и нервы. В сумме выйдет дорожке чем поменять квартиру.

 

Притянутый за уши бред. А вы точно юрист ?

 

Это ваш личный опыт. Хоть и положительный, но личный.
Знаю людей, которые не знают, как избавиться от квартиры на последнем этаже.
Во-первых - антенны трех операторов сотовой связи. С непонятными излучениями (да, я допускаю, что излучения там нормированы, но как только приезжают очередные покупашки смотреть квартиру, так ценник сразу падает на 25%).
Во-вторых - периодические регламентные работы с этими антеннами и прилагающимся к ним оборудованием. Причем регламентные работы проводятся в ночное время (нагрузка на базовую станцию меньше). Очень ночное.

Так что квартира на последнем этаже многоэтажки может оказаться, как счастьем, так и наказанием.

 

Всë правильно вы пишите.
Правильно выбираем квартиру на последнем этаже- и проблем с верхними соседями в этом случае не будет.

 

Еще на верхнем этаже может быть лифтовая шахта или иное инженерное оборудование вызывающее шум или гул.
С верхними этажами надо быть осторожным и все проверять.

Ну и много панелек есть где нет чердаков вовсе или есть некое подобие лаза вместо чердака, в таких домах на верхних этажах очень жарко летом и холодно зимой.

Итого верхний этаж должен быть обязательно с чердаком или тех этажом, но в дали от технического оборудования и различных шахт.

А если дом например Сталинка с холодным чердаком, то тут тоже есть опасность - ее без вашего ведома могут накрыть мансардой и ваш верхний этаж перестанет быть верхним. В Питере постоянно скандалы с этим, а в центре целый район накрыли мансардами незаконно не спрашивая жильцов и не смотря на их протесты.

 

Верхний этаж должен быть в частном доме. Тогда на 100% никаких неожиданных антропогенных проблем сверху не прилетит.