Строительство на торфе и прочих слабонесущих грунтах - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подробно, будет много букофф Постараюсь конспективно:
УШП, преимущества.
Позволяет получить фундамент с коммуникациями и теплым полом, готовый к эксплуатации.
Недостатки:
Требует очень грамотного исполнения, понимания всех инженерных и технологических аспектов строительства фундамента. Косяки УШП не прощает.
НЗФЛ, преимущества:
Возможность исполнения подвода коммуникаций и обустройства пола после постройки дома.
Недостатки в заморочности исполнения вышеизложенного после постройки дома.

 

Не факт. В связи с близостью реки, возможны водоносные слои в песке. Правда, хрен редьки не слаще.
Опирать фундамент на такой песок крайне не желательно.

 

@faids, забыл упомянуть еще одно принципиальное отличие. УШП предусматривает ТП, а в НЗФЛ возможны варианты. Определитесь, что Вам по душе.

 

читал вдумчиво - родилась "ответная" идея - УКФ - утепленный каркасный фундамент
https://www.forumhouse.ru/threads/336839/

 

@max68.2011, не Максим я 84 г. р, 68 это просто для регистрации.

 

@сеня 68, ну вот ещё один "врунишка" вычислился...

 

Смущает недолговечность фундамента и горький опыт. Отзывы не очень хорошие. По статистике - 10 лет и поплыл.

 

Прошу совета в моей ситуации.

Участок в деревне с маленьким домом постройки 50-х годов. Участок на берегу реки, но на возвышенности. Грунтовые воды - ниже 2 метров: в погребе с земляным полом вода появляется только весной, в остальное время сухо. Скважина (ручным буром) дает такие же результаты. Грунт с высоким содержанием торфа толщиной 1,8 метра, далее идет слой суглинка (я так думаю, что суглинка), довольно плотный и летом почти сухой.

Построил баню с жилой комнатой 7х9 метров на буронабивных сваях, сваи бурились на глубину 2 метра, чтобы опираться на этот плотный слой (суглинок). Ну и глубина промерзания у нас 1,8 метра. Баня стоит третий год - проблем нет.

В этом году пробурил скважину на воду. Оказалось, что плотный слой суглинка (который на глубине 1,8 м) имеет толщину менее метра. Далее идет водонасыщенный слой: кашеобразная смесь песка и глины. Но бурильщики сказали, что это не плывун (?)

Сейчас думаю о постройке нового дома на месте старого, первым делом - о типе фундамента. С таким грунтом вроде как нужна или плита или сваи. Но у меня подпол старого дома глубиной 1,5 метра предыдущие хозяева засыпали хз чем, плита поверх всего этого как то не очень хорошо. Сваи - так опорный слой для них тонковат. В "водяной" год, боюсь, этот плотный слой может вообще исчезнуть...

Я понимаю, что нужно делать нормальные геологические изыскания и советоваться со специалистами, но теоретически, какой фундамент все же рассматривать?

 

Вот эти слова без фактов - разговор ни о чём.

Чья статистика?
Здесь народ ведёт конструктивный разговор с фотографиями, схемами и ссылками по форуму, если вам есть что сказать, то говорите конкретней.

 

Не будете ли Вы так любезны, что приведёте хотя бы один пример недолговечности. И в чём заключается горький опыт?

 

Скальник - это крупный щебень?

Т. е. предлагаете такой порядок:
1. Делаем котлованчик глубиной ~0.6 м, выравниваем основание, часть старого фундамента остается в земле
2. Засыпаем дресвой, вибрируем
3. ГТ
4. 0,5 м скальника (до нулевого уровня), вибрируем
5. Плитный фундамент любого типа

 

Всё.. нашёл... "подушка" и "скальник" - это последний слайд.
Еще раз спасибо. Буду изучать

 

Доброго дня, уважаемые!
Если позволите, имеется вопрос.

Приобретён дачный участок в тихом и живописном месте в черте города, хотелось бы в будущем (ближайшем) построить на нем дом для ПМЖ.

итак, что имеем:
1. Грунт - 150 см чернозём, затеи идёт песок с мелким гравием (не иначе как подземная река), которому нет конца (в разумных пределах, не до ядра земного).
2. УГВ весной 40 см, в остальное время ниже 100см не опускается, даже если качать без остановки насосом.
3. Рельеф. Участок с небольшим склоном к С-В, порядка 1 метра на 30 метров участка, и в этом углу самое низкое место в округе=) далее с севера и востока дорога, выше 40-50 см уровня участка, а за ними так же дачи, но они ещё выше..., с юга и запада тоже дачи и они тоже выше... грубо говоря я в жо. яме)
4/5/6/7. Хотелось бы построить дом в полтора этажа из ГБ D 400, весом примерно в 180т, для ПМЖ. Топить по началу электричеством или ТТК. Газ в 100 метрах, как соседи созреют, будем вести ветку и нам)

хотелось бы услышать советы по фундаменту...
лично мне нравится ушп, но так как нужно готовить основание (больший объём, нежели МЗЛФ), сразу закладывать коммуникации и утеплитель... боюсь сразу не потяну за сезон...

посоветуйте, люди добрые!

и ещё в 200 метрах слева старое русло реки, в 700 метрах справа новое... ФОТО