Обязательно ли разбивать оголовку железобетонных свай?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У моих друзей 3хэтажный коттедж из кирпича поставшен на 15 метровые сваи (грунт-болотина) размером 30x30, размер ростверка 60ширина и 50 высота. Дом стоит лет 5. Пока никаких отрицательных моментов по поводу того что ростверк на 15 см шире сваи они не заметили.

Окрестности только начали застраиваться - и в целях экономии все строят 1-2х этажные домики размерами примерно 8x8 из бруса или каркасные. фундамент - винтовые сваи около 80мм диаметром. Если делают на забивных сваях - около 23-25 свай 3х метровых ставят. Но там вес дома совершенно другой - что с них спросишь. Если бы сваебой поймать в тот момент когда он им эти сваи забивал и спросить про отказ - тогда да. А теперь уже не узнать ничего.

 

Я вам про фому вы про ерему, еще раз свая в три метра ниочем, причем тут свая у друзей в 8 метров ?
Еще высотки приведите в пример.
Глубины погружения вашей сви не хватит не для несущей ни для того чтоб не появилась моментов кручения.

 

Понял)

На таких грунтах, как я понимаю, нужны сваи метров под 10? Это только 550тыс чисто за сваи+230забивка+ростверк. Мульен выйдет.

Надо отдельную тему наверно создать - чтоб подсказали, какой фундамент оптимален в моем случае...

 

Вот о чем и речь, у вас точно дела именно так и обстоят с проектом как тут выложили, или всеж гдето ошибка?
Есть у вас полный проект где будет указано что где почем?

 

Проект в стадии разработки. Частично сделан фундамент - я приостановил работу в направлении фундамента когда узнал про 3х метровые сваи - и видимо правильно. Фасады, перекрытия, планировки - уже сделаны.
Проектировщик уверяет что дом на 3х метровых сваях никуда не денется, что они все рассчитывали. Но кроме него - ни строители, ни мои знакомые у которых коттеджи, ни тут - на форуме - уверенность проектировщика не разделяют.

 

Неудивительно.
3-х метровые сваи там можно присобачить только если бы дом на офигенном склоне был.
Типа заанкерить чтоб не съезжал. А так - они там нафиг не нужны, забивные тем более. А висячий ростверк и подавно. Их массой дома по шляпку вдавит. А ведь вдавит неравномерно - одну сильнее, другую меньше, вот вам и трещины во всю стену.
Просто с невинным лицом поинтересуйтесь у проектировщика - ЗАЧЕМ там сваи? И зачем висячий ростверк на непучинистом основании?
Да и вообще, при таком раскладе - я бы и остальной проект перепроверил. Мало-ли что...

P. S. На кручение сваю может и не будет выворачивать. Ну успеет. Ведь дом на фундаменте не единомоментно появится. Масса будет нарастать постепенно.

 

Кстати, у меня большие сомнения по поводу массы дома в 500 тонн. По-моему больше.
Второй этаж полный или мансардный? Какая высота потолков?

 

Очень странно, что Вы хотите выбрать свйный фундамент в целях экономии.
А не считаете потом полы по грунту, утепление и пр?
Залейте плиту 30 см с ребрами 30 см под несущими стенами.
Утеплите снизу 20 см ЭППС.
Да будет по материалам тысяч на 700. Ну зато вы будете уверены в том что дом никуда не денется.
Странные вообще попытки застройщиков экономить на фундаменте.
Существует 2 нормальных типа фундамента для малоэтажного строительства каменных домов:
1. Плита по грунту
2. Плита под грунтом (цокольный этаж)
Все остальное, это попытки удешевить, упростить, адаптироваться под существующий грунт и пр.

 

Высота потолков 1й эт. 3м, 2й 2.7. Второй этаж полумансандрный.
По массе я прикинул - получислось следубщее
Кирпич несущих стен - 96тн
Кирпич лицевой 40тн
Раствор стены +пол - ну пусть 50тн.
Плиты перекрытия 90тн. Итого 276тн. +кровля, еще какие-то элементы. По моему, вес будет 400-450тн.

Проектировщик говорил, что ростверк можно сделать по грунту - на висячем я настоял.

 

А ленточный фундамент? смотрю отчеты по строительству на форуме - в основном его делают.

Полы будут на плитах перекрытия. Во сколько мне эти плиты выйдут - и правда еще не считал.

 

Потому что привыкли.
Грамотно сделанный ленточный фундамент, далее полы по грунту выходит также по цене, как и утепленная плита.
МЗФЛ как вариант, но он требует грамотного проектирования и реализации.
У меня попался проект, в котором ЭППС лежит под МЗФЛ под каменный двухэтажный дом.
Вот и доверяй после этого проектировщикам.

А Вы посчитайте. Добавьте стоимость утепления.

 

В свете того, что почти окончательно убедился, что фундамент на 3х метровых забивных сваях - не для моего случая, создал отдельную тему по выбору фундамента https://www.forumhouse.ru/threads/249505/. Прошу высказывать свои мнения, буду очень признателен.