Проблема с фундаментом построенного дома. Нужна ваша помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

sanek1210 - ломать и строить заново тоже не совет к сожалению.
И советы без диагноза - пусть и от всей души - тоже ТС не спасут.
Так что Владимир прав - добро пожаловать на форум, но осмотреться тоже отличный совет.
Для ТС только одно решение: для корректной постановки задачи необходимо корректно оценить все вводные.

@Багирра, Вы к сожалению не одиноки - так что на расстройство времени не тратьте пожалуй.
Как раз начинается скоро (я надеюсь) благоприятный сезон - есть даже месяц примерно все почитать и позадавать вопросы.
Проблема будет или в грунтах, или в качестве материалов, или в конструкции - или комплекс из такого рода проблем.

Здесь есть все разделы и все специалисты - по грунтам, по дренажам, по проектированию фундаментов и стен, по их строительству.
Советы от коллег-застройщиков тоже с благодарностью принимайте, но и профи не стоит подозревать в желании только сорвать толстую деньгУ без получения от них пользы - польза есть.

Начните быть может с оценки конструкции фундаментов (копать нужно будет - после морозов лучше), с чтения или даже обращения вот в этой теме https://www.forumhouse.ru/forums/492/ (только подготовьтесь).

Кстати выставлять на всеобщее обозрение как раз более выгодный вариант, чем скромничать - со скромностью можно и в зиму следующую уйти... и с проблемами усугубившимися.
Успехов!

 

С проданым домом дать ссылку на эту тему, купил по дешевке и вперет за ответами сюда ;-)

 

@urok, Вот у меня вопрос, от всех жду грамотной критики по поводу своего фундамента. Собираюсь лить фундамент 6 на 6 свайно-ростверковый,сваи бурить садовым буром 300 мм на метр глубины с шагом в метр и на грунт ростверк 50 см на 70 см высотой. Сразу оговорюсь, экономить на стройматериалах не планирую, делать буду все сам с сыном и супругой в течении 2-месячного отпуска, соответственно арматуру буду брать диаметром 16 мм на все обвязки (дешевле купить все одним диаметром, чем брать пересортицу),сажать на сварку (хоть и хуже, но быстрее),бетон буду лить сам, без всякой экономии песка, цемента. Грунт песок, угв высокое (осенью 1м примерялся по пруду на участке).Земля Владимирская обл. г. Ковров. Дом 1.5 кирпич высотой 3 метра, верх мансарда брус 200 на 200.

 

С Вашим подходом, sanek1210, как раз в этом разделе актуально задавать вопросы: намереваетесь совершить фатальные ошибки - при этом попутно консультируя.

Постарайтесь реагировать с некоторой долей юмора: это поможет действительно разобраться в обстоятельствах, только делать это следует в соответствующей теме - там где обсуждаются общие моменты по фундаментам.

На мой взгляд проще отдать немного денег за геологию, чем покупать арматуру с таким запасом.
Далее - варить ее не нужно, металл после сварки поменяет структуру и свойства, а это грозит тем что Вы потеряете в железобетонном фундаменте главное: бетон хрупкий и не держит дОлжные нагрузки (они могут быть сложными) без железа (арматуры). Арматура должна определенным образом работать в каркасе - Вы же можете легко лишить ее своего главного предназначения, когда перестанут существовать связи арматурного каркаса... можете просто никакой арматуры не класть - примерно тот же результат будет.

Если что и советовать, то я бы посоветовал из расчетной арматуры вязать грамотный каркас (об этом много написано) - сил на 10 или 12 арматуру хватит, в отличие от 16.

Просто прочтите главные разделы по фундаментам и чуток пробегитесь все же по геологии - и не торопитесь совершать шаги: Вы же видите сколько проблемных построек.

Если бетоном будете заниматься сами, то Вам его не лить нужно а укладывать - разберитесь с характеристиками бетонов.

По свайно-ростверковому фундаменту: Вы пробовали посчитать усилия, с которыми давит на пески свая и лента? Или плита?
При высоком УГВ я бы крепко задумался - в обводненном песке песчинки не сильно крепко друг за друга цепляются, а если вывешены в воде - то и вовсе вес имею отличный от реального.

 

@urok, спасибо за поддержку.
Я уже столько всего начиталась, голова кругом... Мыслей куча в голове, а скоро все оттает, надо начинать с чего-то, и тут мы потерялись вовсе .

 

Это понятно - не каждый день дома строим.

Нужно выдохнуть - и вникать, задавать вопросы.
Торопиться не обязательно - по "мокроте" можно таких дел навалять, что потом придется долго и дорого исправлять. Так что немного времени есть.
Успехов!

 

@Багирра, Я чуть-чуть на сайте и понял, был дурак дураком со знаниями бетонщика-таджика,полез бы строить-такого бы натворыл!

 

Фундамент, как ни крути, основа дома, и если он сделан с ошибками, то беда. У нас было так с предыдущим домом, между саманным кирпичом и фундаментом не было гидроизоляции, фундамент бетонный. Грунтовые воды близко. В общем, стены мокрели ужасно. Пытались гидроизоляцию проложить между стенами и фундаментом, но потом поняли, что чем тратить на это время и деньги, лучше поменять дом. Так и сделали.

 

Никого фраза не насторожила?

 

Да уж... детектив, однако!