Стратегия решения конфликтных ситуаций в СНТ на реальном примере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

на каком основании?
там в репортаже один из жителей говорит, что договора с застройщиком такие, что инфраструктура НЕ передается собственникам коттеджей.
Застройщик (собственник) передал ИОП в аренду какой-то конторе. Жители в пролете, УК тоже как бы не при делах.

тут только прокуратура! и еще не очевидно, найдут ли статью. поэтому на баррикады и идут!

 

Всё там законно получается, Договора составлены грамотно и там всё прописано - владельцы платят, но имущество это принадлежит юр. лицу - ДНП.

 

вот эти договора для начала и оспаривать- потребитель туп, и не понял как так, деньги заплатил, а в замен имущество (сети) не получил

 

Вы видели договора и можете дать им оценку?
А как же:
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10106035/1/#block_16#ixzz3oNtAtDrg
и т. д. и т. п. -обманули, ввели в заблуждение и прочее.

 

В чем здесь ущемление? Несобственники, как члены платят за юр. лицо (собственника), нечлены платят ту же плату, что и члены, т. к. финансово участвовали в создании. Единственное, нечлены, не могут принимать участие в судьбе этого имущества. Т. ч., если и подавать в суд, то только на то что не принимают в члены, если такое есть.

 

в том что несобственник (потребитель) заплатил деньги, а вещного права на созданную вещь (в доле от общей стоимости) не получил. Платил то за что? Обманули, ввели в заблуждение относительно условий получения услуги/товара?

не понял...

 

Это ДНП. И в СНТ имущество тоже может принадлежать юр. лицу, а не владельцам участков. Всё дело как провели эти взносы. Всё это оговорено в законе.

 

не факт.

 

Если обозвали КП, то точно ДНП. Нынче СНТ продавцы зем. участков уже не создают. У меня ДНП, но в члены я вступать не стала. Потом заключу договор на пользование имуществом, плата не должна превышать плату членов, т. к. я также участвовала в создании этого имущества. В этих КП одна беда, там не любят принимать в члены никого, чтобы не допустить к управлению имуществом, в следствии этого там и бесчинствуют всякие УК, которые создал сам продавец.

 

Во тут как, все документы
http://xn--80aafiejsjygkgo4m.xn--p1ai/photos/album/dogovor-s-ooo-vel-servis-shchyelkovo/

 

Этот договор когда давали на ознакомление? Перед покупкой участка? Если да, то сразу надо было ноги в руки.
1. Предмет договора.
Там про Договор на доверительное управление, это кто доверил, ДНП? Кто владелец?

 

Схема такая
Застройщик заключает договор с УК на оказанием содержание инфраструктуры
ДНП передает имущество УК в целях вышеуказанного договора
УК заключате с жильцами договор 1 о возмещении коммунальных расходов и договор 2 по эксплуатации инфраструктуры

 

Так я всё так и описала. Всё таки, когда увидели этот договор? Были ли у Вас какие то прописанные гарантии о вступлении в члены ДНП?

 

Марина, да это не моя тема... я просто сегодня по телеку репортаж увидел! вот раскопал в инете еще инфу

 

И слава Богу А то нынче очень многие ведутся на эти КП. Особенно приезжие. Ни чего не понимают. "Своя земля" этим славится.