Стратегия решения конфликтных ситуаций в СНТ на реальном примере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Опять загвоздка...ИОП СНТ под это не проходит...Согласно тому же ФЗ-66,Ст.4.2 ИОП созданное на целевые взносы не принадлежит СНТ. А про спецфонды лучше и не вспоминать, т. к. многие о них даже и не слышали.

 

Обязан. Вышедший из СНТ участвовал в создании наравне со всеми? Участвовал. Никто его прав не лишал при выходе. Значит тоже обязан.

 

Чтобы чего то лишать, для начала это нужно дать. Кто дал право собственности? Создавать можно по разному.

 

А то! Договор называется "О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и иного ИОП".
Прошу обратить внимание на слово: эксплуатация. Как поэксплуатируешь - так и попользуешься.

 

Конечно. За счёт взносов всех владельцев участков.

 

Т. е вы предлагаете часть чужой собственности отдать? Или по сложившейся традиции заставить платить без объяснения причин?

 

Закон обязывает всех владельцев участков создавать, содержать, и эксплуатировать инфраструктуру к своим участкам за свой счёт. Хоть в чьей собственности: юрлица, или граждан. Норма гражданского права о членстве - не членстве в объединении - отдыхает далеко и долго, то есть на исполнение законодательства не распространяется.

 

Обязывает согласно документации на застройку инженерных сетей. Давайте с этого начнём действовать, а не будем навязывать всё подряд.
А теперь предлагаю перевернуть ситуацию в обратную сторону.
Допустим у собственников без членства есть желание и средства, а собственников с членством нет средств. Как тут быть? Как заставить собственников с членством исполнять? (выскажите мысли)

 

Тарифы то одинаковы, но умножаются они на площадь квартиры. Отсюда и разная оплата за пользование общим имуществом.

 

И где тут слово содержание ?
P. S. А где значится такое название договора ? Ст. 19п.9 не предлагать. Там не про название Договора, а о чём договор, заключаемый выходящим. Да и нет там указания, что этот договор заключается с юр. лицом СНТ и т. п.

 

Попробую еще раз спросить:
В спорах о РАЗМЕРЕ платежа за пользование услугами или имуществом СНТ (а разговор идет о т. н. ЖКХ= вода, свет, каналья, "дорога") можно ли опираться на нормативны утвержденные гос органами.
Такие как стоимость проезда 1 км по платной дороге, стоимость литра воды, соимость вывоза 1м3 твердого отхода).
Спасибо за ваше мнение.

 

Тут вариантов может быть несколько:
в случае, если ваше ТСН- оказывает услуги ЖКХ, и договор пользования заключается именно так, то Предметом договора будут- услуги, а они регулируются ЖК РФ, ППРФ 354, и это значит:
расчет - с кв метра, литра, кВт*ч, итд.
Если это договор пользования- ИОП, то тут расчет- с Объекта ИОП.

 

Тут люди уже почти 10 лет и то не все тонкости освоили.
Вы задаёте вопрос, что нет однозначного ответа.
Тарифы на услуги по энергоснабжению и вывозу ТБО распространяются на СНТ. И то вам сейчас начнут говорить про потери в сетях, дороговизну электриков, невозможность заключения договора с МУП на вывоз ТБО и прочее.
Дорог в СНТ нет. тарифов на грунтовые дороги нет. Вообще нет.
Вода у вас скорее всего скважная, а не водоканальная и на это тарифов тоже нет.

 

Проезд до участка- пользование ИОП ("дорога") или предоставление услуги по осуществлению проезда?