Стратегия решения конфликтных ситуаций в СНТ на реальном примере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Странный у вас колодец или вы дебет его не верно считаете.

Это был бы правильный подход, если бы не плановые работы.
Ну а раз вопрос собственности не главный, то считать можно как угодно.

 

Олег, а какой смысл говорить о правильном типа подходе, а потом тут же вставлять "если"?
Мы говорим о конкретной ситуации, а не предполагаемой.
Так и получается, что каждый в соответствии со своей религией.

 

Как может СНТ подавать в суд? СНТ вне правового поля. Индивидуал же под ГК РФ, а там нет никаких СНТ...

 

Как юридическое лицо. Наделено правом выступать истцом и ответчиком в судах

 

К иску должны прилагаться документы
1. Что это юр. лицо существует (допустим оно еще есть
2. Документы на землю (тут тупичек ибо с 01.09.2014 земли у юр. лица нет, а с ним и территории, а с ним и имущества за которое предполагается драть плату с индивидуала

и самое главное с кем договор? договор с лицом не имеющим земли, имущества и не приведшим свои документы в соответствие с законодательством.

По бухгалтерии такой договор вообще не провести.

 

И еще поправочка- само определение юр. лица. т. к. законодательство изменилось, под понятие юр. лица теперь СНТ не подходит, следовательно у такого выпавшего из закона лица НЕТ НИКАКИХ ПРАВ, в т. ч. обращаться в суд.

 

интересная коллизия, но контрпродуктивная. ИМХО.

 

В данном случае СНТ может выступать, как законный представитель интересов всех собственников участков, а конкретно- своих членов. Именно члены и предоставляют по Договору право возмездного пользования своим имуществом индивидуалу. Оно же у них в совместно- коллективной собственности.

 

аргументирую указаниями верховного суда для судов в виде судебной практики за октябрь. как раз там об этом четко сказано .

 

Другой разговор, когда СНТ пишет глупые договора, где указывает себя владельцем имущества, да еще в лице председателя) Плюс дает пользоваться не самим имуществом, а частью плодов, продукции и доходов от использования имущества лично товариществом. То есть- оно пожует пожует и даст тебе часть сладкой слюнки) Причем за теже деньги, что новая жвачка для членов) То есть индивидуалу- слюнка от использования жвачки, а члену- сама жвачка.

 

Не нашла там таких указаний, если честно...

 

с 01.03.15 собственники это только те, кто в ЕГРП
члены это только те собственники кто в ЕГРП находящиеся на территории СНТ
(а у СНТ теперь нет территории, собственники теперь далеко не все (процентов 75 минус), а самое главное членство летит к чертям, если нет территории.
и опять таки в этом случае суды обязаны следовать указивки верховного суда, т. е. учитывать поправки в ГК
Так что в договоре получаем одну не надлежащую сторону. Потому как дата самого договора далеко заходит после 01.09.2014г.

 

собственно там красным в самом низу это
цитирую:

Кроме того, Президиум ВС РФ напомнил, что с 01.09.2014 вступают в силу масштабные поправки к ГК РФ.
Согласно этим изменениям к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - о товариществах собственников недвижимости.

 

Это все понятно, я то двумя руками за. Но- это не решает проблему с договорами. Это еще больше усложняет все. И не думаю, что идея посылать СНТ ко всем чертям в судах найдет популярность. Все равно условия договора надо определять, все равно будут суды и уверена- еще года два-три именно СНТ будет одной из сторон этих разбирательств. Я реалист. Ну и потом- мне все равно с кем судиться- с ТСН, или с СНТ... от перемены мест (слагаемых) букв суть не меняется.

 

Слово может в данной фразе ключевое. Собственники имущества могут предоставить право СНТ представлять свои интересы, а могут и не предоставлять.
Для этого надо как минимум решение ОС собственников, а не ОС СНТ (оно вправе распоряжаться только имуществом объединения.)
Ст. 21.