Стратегия решения конфликтных ситуаций в СНТ на реальном примере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно это я и говорю. Не надо навешивать на председателя не предусмотренные статьёй функции. Управляет имуществом объединение не по навязанному статистикой коду ОКВЭД, которая в уставах в большинстве случаев не отражена вовсе. Эти дополнительные функции логично возложить на управляющего ИОП (либо в лице наёмного работника, либо юрлица с соответствующей уставной деятельностью). Председатель по 66-ФЗ должен подписать с таким управляющим соответствующий договор от имени СНТ, а не управлять этим имуществом самостоятельно. В статье о функциях председателя такие обязанности отсутствуют.
Вот всё, что я хочу сказать.

 

"Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения. "
Пиши обязанности -не хочу, в рамках закона, ест-но...

 

Вы не догадываетесь, что это уже совсем другие деньги? В т. ч. и для индивидуала с одновременной потерей права выступать по поводу оплаты "дополнительных функций".

 

Почему не догадываюсь? Очень даже догадываюсь и понимаю, что управлять хозяйством должен профессионал. Минимизировать платежи можно, если несколько мелких СНТ будет обслуживать один управляющий. Ну а в больших хозяйствах - там ненамного повысятся взносы - зарплата управляющему в дополнение к вознаграждению председателю за организацию деятельности объединения.
Я насмотрелась за много лет в СНТ, что в основном там непрофессионалы рулят. Ну если по многу лет (сроков) переизбираются, к концу жизни профессионализм появляется. Но смотреть, как какая-то тётенька пред- или послепенсионного возраста пытается одолеть хозяйственные задачи - это ужасно. А там, где настоящие хозяйственники у руля, их нужно нанимать управляющими по ТК РФ. Моё мнение, 20 лет наблюдаю. Никому не навязываю. И учёт нужен - правильный. Хотите возразить, что садоводов жаба задушит? Поверю. Значит нужно что-то "в консерватории" менять.

 

А) Забыла) Вы же суду предоставили список ИОП) Вот один из объектов там) Сарай под хоз нужды) Там по вашему хранится оборудование) Это фото УЖЕ у судьи) Как и все другие фото ИОП) Вам тоже забавно будет увидеть, на что и как расходуются 19 100 рублей в год)

А вот еще один из ваших пунктов- общий забор) ага) именно на это тратятся 19 100 рублей) И может вы еще найдете паспорт скважины артезианской? Ну а чо? 12 дней еще осталось)

А это- проезды, на которые тратятся космические суммы) Обоснуете на суде?

Вот такая наша ЛЭП после МОДЕРНИЗАЦИИ!

А это водопровод за 3 ляма рублей)

Вот то, за что платить надо 19 100) И это все даже не внесено в смету! То есть- 19 100 платят даже не за ремонт всего этого!

 

А какие должны быть документы на скаважину? И связана ли как то скважина с с услугой водоснабжения, если кроме этой скважины ничего нет ни труб ничего и едва ли кто ей пользуется.

 

Хорошо, что вы все зафиксировали, фото - весомый аргумент

 

На скважину артезианскую должны быть: лицензия недропользования, паспорт скважины и присвоенный номер скважины. В противном случае могут штрафануть СНТ от 800 тысяч до миллиона рублей.

 

Нет скважина не ариезианская глубина 22-26 мм. Не могут ли они приравнять наличие этой скважины в 500м к наличию коммунальной услуги водоснабжения?

 

Еще интересно является ли договором текст об отстутствии материальных претензий сторон друг к другу? Потому что договор это некое обременение.

Например такой текст является договором?

"Стороны соглашаются что нет оснований для заключения возмездного договора пользования по ФЗ 66 ст. 19, (обоснование ниже добавить), гражданин ФИО не является членом СНТ, стороны материальных претензий друг к другу не имеют. "

И добавить детали возможного дальнейшего сотрудничества например что стороны вправе заключить соглашение о совместном содержании ЗОП, при условии взаимных обязательств - например чистить снег 20 раз в году и возмещения затрат садоводов на самостоятельную чистку.

 

Есть договора и безвозмездного пользования. Например - договор безвозмездного пользования жилым помещением .

 

@Kolia2, думаю являются, ведь фактически стороны договорились об отсутствии претензии.

 

Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Правильно ли я понимаю что при выходе из СНТ обязанности связанные с членством автоматически прекратилились (более того не вступал туда может их и не было - написал заявление о выходе для верности).

Договор, как написано в законе, не есть договор о перераспределении членских обязанностей, есть договор о пользовании имуществом.
В тексте нет установления или прекращения обязанностей есть признание того что в текущих условиях обязаностей нет.

Условия - отсутствие права собственности собственности и обязательств со стороны СНТ на выполнение работ.

 

@Kolia2, вот тут я выложила решение суда, по договору, интересное!

https://www.forumhouse.ru/threads/239726/page-48#post-9154305