Строительство каркасного дома для жилья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

напишу уже не для вас, раз вы вырубили деревья, а для других читателей.
при подьеме участка деревья можно попытаться спасти, сделав вокруг корневой шейки " опалубку из досок или подручных материалов". главное не заглублять корневую шейку / не засыпать землей. удалось ли нам спасти наши деревья напишу уже в своей теме.

ждем фотографий до подъема и после.

какой вы планируете фундамент ? на насыпном грунте?

 

Фото отсыпанного участка

 

Отдельно хочу написать про получение кредита на строительство дома. (Ипотека с соответствующим процентом)
В Санкт-Петербурге выдают ипотечные кредиты всего несколько банков. Получение кредита дело очень и очень хлопотное.
1. Сбербанк. Про этот банк ничего не могу сказать т. к. ЗП у меня черная, белая минимальная, и в этот банк не обращался.
Но судя по отзывам все там не так просто.
2. РосЕвроБанк. Не удобно, т. к. программа предусматривает только оплату работ фирмы подрядчика. Деньги перечисляются ей на счет. По факту тебе надо на кредитные деньги сделать забор, фундамент, дом, отсыпать участок, закупить бытовку, вырыть колодец, установить септик, а Подрядчиков которые делают всю эту работу фактически нет.
3. Россельхозбанк. Сначала обратился в этот банк. Все мне понравилось, все грамотно объяснили и я побежал собирать документы. Заняло это у меня месяц и мне одобрили кредит. Сказали собирать второй пакет документов. Через две недели он тоже был собран. Но накануне подписания договора мне позвонили и сказали, что кредитная заявка не одобрена. На мой вопрос почему мне сначала одобрили, а потом нет ответа не получил. (Хотя у них самая удобная программа. Тебе выдают 100% кредита сразу на расчетный счет. После строительства ты должен передать дом в залог).
4. Банк Москвы. После Россельхозбанка обратился в этот банк. Отношение и профессионализм работников Банка Москвы оставляет желать лучшего. Для того, чтобы подписать договор мне понадобилось провести 6! часов в офисе с маленьким ребенком, Поручителем, Созаемщиком (женой). Но в этом банке мне одобрили кредитную заявку и сказали, что это 100%. Кредит выдается траншами, что очень неудобно. 1 транш не более 40% от оценочной стоимости участка. В моем случае это 544000 руб. После подписания договора надо зарегистрировать ипотеку в регистрационной палате. (МЕСЯЦ!). Всего кредит мне выдается 3 траншами и каждый раз надо будет регистрировать это в палате. Очень неудобно, но другого пути у меня нет. Сегодня забрал документы в палате и на след. неделе мне переведут первый транш.

Больше банков которые работают на рынке загородного строительства я не нашел.
Так что пока лучший вариант это РОССЕЛЬХОЗБАНК. Если кто брал кредит в Сбере можете поделиться.

 

Следующий этап у меня фундамент.
Я решил сделать свайно-винтовой, т. к. одобрили мне 2400000 руб. и монолитную плиту я не потяну.
Заказал в компании Сваигост. https://svaigost.ru/
Отношение мне понравилось, результат тоже. Сваи крутили 4 узбека. Русский бригадир смотрел. Перед завинчиванием приезжает бурильщик и смотрит грунт. 1500 руб.

 

На данный момент ведутся работы по установке забора. Заказал его в компании Мастеровит.
Пока все устраивает. Обещали закончить в пятницу.

 

Дом я заказал в компании Три строителя. Отзывы на форуме к сожалению я не нашел. Сайт http://sdbgp.ru. Понравилось, что я смог договориться о том, что весь материал я Заказываю сам. От компании только строительство. Бригаду заранее посмотрел на другом доме и выбрал. Хотел русских, не молодых. Пока все устраивает в общем.

 

Отдельно хотел бы сказать про бытовку. Заказал ее перед началом строительства и решил покрасить.
Когда заехала бригада вонь от краски была очень сильная. Строители в ней жить отказались и сказали, что пока будут ездить на объект на машине. Подумав согласился. Вроде ребята не граждане СНГ, нормальные, поэтому согласился. Но теперь каждую ночь переживаю за материал. К выходным думаю выветрится и строители смогут там жить.
НИКОГДА НЕ КРАСЬТЕ БЫТОВКИ ЗА ДЕНЬ ДО НАЧАЛА ЗАЕЗДА!

 

Построили забор. Вышло как всегда чуть подороже из-за "Доп. работ". Но в принципе обоснованно и немного.

 

Ну и сам дом. Ребята строят медленнее, чем хочется, но качественно.

 

если бы ещё и "правильно", цены-б им не было. а так - покажите им картинки как правильно делать проёмы. и ещё это... уголков металлических им больше не давайте совсем.

 

Да нормы говорят об этом, но зачем они там? смотрите, окно крепится к боковым стойкам нагелями (6 шт) тем самым передает нагрузку от веса окна на боковые стойки! плюс к верхней перемычке крепится - тоже честь нагрузки снимается, плюс эта доска подоконник она ведь не в воздухе висит а крепится через стойки на два гвоздя с каждой стороны! плюс снизу короткие стоечки в центре под окном держат прекрасно оставшийся вес от окна!
Вот хедер это да! обязательно заставьте врезать досочку на ребро над проемом!

 

@Менмен, так для этого хедер делается, доска на ребро врезается в крайние стойки окна (двойные) и передает нагрузку на стойки. если хедер правильно сделан, на окно уже ничего не будет давить, соответсвенно окно уже не будет давить на нижнюю доску, соответсвенно ваши подпорки не нужны