Кто-нибудь подводил газ к дому в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я про то и толковал. Что частное лицо или партнерство просто от фонаря не могут задрать цену с целью наживы, это не законно. По поводу просто бабла нажить, так у нас вся страна так живет -это сейчас основной принцип. С другой стороны если люди адекватные, а не типа чинуш и хамла, то либо компенсация, и чем больше участников тем дешевле всем. Либо нормальные расценки по которым люди смогут и захотят вступать и "прибыль" на обслуживание.

 

Вывод несколько неожиданный. В принципе наоборот. Партнерство цену может задрать сколь угодно высокую. Ограничений по закону нет. Ограничения только одно. Деньги нельзя просто раздать по членам.
Частник? Если по закону, то должен НДФЛ заплатить.

 

Здравствуйте!
Ситуация следующая. Приобрели участок в СНТ, вдоль нашего забора идет газовая труба, которая принадлежит соседнему СНТ. Председатель СНТ, в котором находится наш участок, женщина не самая добрая и по отзывам - весьма странно распоряжается средствами, сданными на нужды СНТ (ее дочь бухгалтер в этом же СНТ), назначив нам немаленькую сумму вступительного взноса, поведала, что подключение к газу обойдется нам очень дорого, поэтому весь СНТ греется электричеством и нам оно не надо. Мне же интересно, есть ли какие особенности, юридические и тп, при проведении газовой трубы для одного СНТ через территорию другого, в смысле каких либо поблажек для подключения дачников последнего. Потому что труба вроде как рядом, возле забора)

 

Добрый день!
Планируем строиться на участке в СНТ в Подмосковье, как только зашел разговор о газе, председатель, не моргнув глазом, объявил цену подключения участка - 700 т. р.
Что как-то безумно, как полдома получится

Подскажите, пожалуйста, правильный алгоритм действий в этом случае:

1) узнать, находится ли труба на балансе у СНТ или на балансе МосОблгаза (как это сделать?)
2) если на балансе СНТ - закусить удила и платить 700 т/р или переходить на автономку, или есть иные пути по оптимизации стоимости?
3) если на балансе МосОблгаза - посылать грабителя подальше и обращаться напрямую в МосОблгаз?

Спасибо!

 

Сначала обратитесь напрямую в трест за ТУ, а потом уже будете принимать решение.

 

Да, все верно Вам посоветовали. Ваша цель №1 в любом случае - получить ТУ (техусловия). Если труба принадлежит Мособлгазу (МОГ), то председатель совсем в пролете. Если труба не принадлежит МОГ, то все равно идете в МОГ за ТУ. МОГ может затребовать согласие основного абонента - в данном случае это как раз СНТ (СНТ - основной абонент, все расчеты по газу с СНТ, т. е. счетчик на входе в СНТ). СНТ может не дать Вам это согласие. Тогда спокойно подаете исковое заявление в суд и суд должен вынести решение о том, что несогласие основного абонента не является основанием для отказа в выдаче ТУ. Суть примерно в том, что СНТ не добывает газ, а пользуется газом МОГа, который к тому же транспортирует его до границ СНТ. Так понимаю, что Вы можете подключиться к трубе без согласия основного абонента, а потом этот основной абонент может истребовать через суд с Вас затраты на сооружение этой трубы - и не просто так истребовать, а обосновать со всеми бумажками в суде сколько это реально стоило - и тут уверен, что эта сумма в 700 тыс сдуется просто в разы, т. е. Вам может быть выгодно, если на Вас подадут в суд - ведь им нужно будет предоставить все бумаги. Может сможете досудебно договориться - покажет какие-то бумаги и заплатите свою долю.
Постараюсь найти судебное решение о том, отказ основного абонента не является для ресурсоснабжающей организации основанием в выдаче ТУ.

Теперь рассмотрим вопрос со стороны СНТ. Вы являетесь членом СНТ? Если да, то берете Устав и смотрите, что Вы помимо своего участка также владеете на праве общедолевой собственности всем имуществом, принадлежащим этому СНТ, в которое также на данный момент входит эта труба. Для того, чтобы получить возможность пользоваться ей (именно в трактовке Устава), то нужно возместить затраты на сооружение этой инфраструктуры - имеется в виду долевым образом. И все, можете пользоваться. Можете запросить у председателя документы, в которых указано, сколько было потрачено на эту трубу. Если разделить на всех, то не уверен, что там будет что-то близкое даже к 700 тысяч поделить на 2. Тут вполне можно подать в суд при необходимости и в качестве требования - чтобы показали бумаги с расходами на строительство.

Немного судебной практики по вопросам подключения. Может найдете что-то полезное:
https://www.jilkom.ru/detail_info_gkh.php?ELEMENT_ID=7587

700 тыс. руб поберегите - они вам для других полезных дел потребуются.

 

Sasha1237, спасибо!
Andrey_47840, очень впечатляет! Спасибо большое за такую подробную рекомендацию и уделенное время, надеюсь, другим форумчанам не раз пригодится.
Да, я как-то склоняюсь к мысли, что за такие деньги лучше 10 лет электричеством топить, при самом прозаическом раскладе

 

Единственное что я ни разу не слышал про общий счетчик газа в СНТ, но возможно просто я еще не все в этой жизни видел. Обычно хоть в СНТ, хоть в ДНП или деревнях счетчики газа стоят у владельцев домов и это всё.

 

Еще в данном случае важно Постановление Правительства РФ №317 от 17.05.2002
https://base.garant.ru/184452/

В п. 19 данного ПП РФ говорится, что ТУ обязательны к исполнению. Так что главное - получить ТУ. Как только ТУ получены, они становятся обязательными к исполнению согласно закону

Прикреплено судебное решение, взятое из одной из соседних тем. Вот еще одно судебное решение:
http://sobstvennost.legal-aid-center.ru/practices/?id=383

 

Расскажу как было у нас.

В ещё советские времена завод (тогда он ещё благополучно работал) выдал землю лучшим работникам и обещал построить рай на земле. Но не сложилось.
В итоге люди построились на бензогенераторах, потом за свой счёт провели электричество и озаботились газом, т. к. на отопление в год уходило по 150 000 рублей (дрова, газовые баллоны по ночам).

Магистральная труба высокого давления проходила в 100 метрах от улицы.
Нашлась инициативная женщина из жильцов, которая взялась за газификацию.

Для упрощения газификации был предложен вариант, что она будет собственником понижающей станции и газопровода низкого давления и ТУ будут выдаваться ей на строительство линии от высокой линии до её дома.

При этом составили долевой договор с ней, что все участники финансируют проект в равных частях и несут все затраты на эксплуатацию, а также получают прибыль от вновь подключаемых абонентов,
при этом новые абоненты не могут участвовать в делёжке будущего пирога.
А пирог большой: 50 участков не застроено, 10 участков отказались проводить газ, а 20 участков решились потратиться.
В итоге каждый потратил по 140 000 рублей для прокладки сетей, установкой ШРП + врезка в магистарль и около 150 000 на подключение уже непосредственно к дому (но последняя цифра у всех индивидуальная).

При этом в целях экономии сами работали на укладке газопровода, сами доставляли трубы, сами докапывали траншеи до нужной глубины (а грунтовые воды близко, работали в воде), сами выкапывали обвалившийся грунт, т. к. для приёмки трубы газовщики её должны были видеть.

В итоге у нас всё получилось, газ пошёл этой зимой, на карточку кинул 10 000 рублей и ещё 2000 осталось.
Вот такая экономия.

10 участков теперь смотрят с завистью, некоторые ходили к газовщикам за ТУ (думали на халяву проскочить), но там затребовали разрешение от владельца.
Так вот мы меньше, чем за 300 000 на общей "сходке" решили никого не подключать.

А сейчас я вижу, что тут про 700 000 разговор идёт. Теперь в выходные озадачу наш коллектив этой суммой.

 

Да Вы можете и 100 миллионов объявить, а по факту через суд на большую сумму чем 210 за своё согласия Вы навряд ли получите

 

Ну давайте тогда рассуждать логически.

Газопровод в частной собственности у конкретного человека, стоимость прокладки газопровода (без земляных работ) согласно заключённому договору 2 800 000 рублей (+/-).
Договор заключён между конкретным физическим лицом и исполнителем.
Газопровод оформлен.

Допустим подключается какой-то человек без разрешения. Значит владелец газопровода имеет полное право через суд потребовать компенсировать 50% стоимости газопровода (здесь ещё нет земляных работ, стоимость которых без труда установит экспертиза) + судебные издержки и траты на экспертизы.

И суд не сможет отказать в удовлетворении иска.

Значит человек попадает как минимум на 1 400 000 рублей.

Люди, конечно халявщики, но не дураки.

 

Давайте, только напомните чьи это слова?

При этом составили долевой договор с ней, что все участники финансируют проект в равных частях и несут все затраты на эксплуатацию, а также получают прибыль от вновь подключаемых абонентов

 

А кто заставляет показывать этот договор в суде?

 

А Вы думаете он не всплывет?