Кто-нибудь подводил газ к дому в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет однозначного ответа.

 

Правильно взятые взносы, в том числе взнос, компенсирующий пользование чужими денежными средствами, не являются прибылью.
@Rikost, начнем с конца)

ПП РФ 1314
п. 1.2.
В настоящих Правилах используются следующие понятия:
"заявитель" - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка.
смотрим ГК & ЗК и делаем выводы что, Правообладатель - это немного больше, чем просто собственник - тут и арендаторы, и владельцы земли на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, и обладатели сервитутов. НО - правообладатель, это нААААмного меньше, чем собственник Разница у собственников и правообладателей состоит из объемов допускаемых правомочий. Только собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться землей, арендатор вправе только владеть и пользоваться, правомочие распоряжения присутствует, но в очень ограниченном масштабе (не может продать, и все неотделимые изменения, такие как, например, газификация, только с разрешения/согласия собственника). Владелец земли на праве пожизненного наследуемого владения может ее завещать, но не может продать и подарить.
Получается, что в случае с землями ваших СНТшек, нет ни собственника, ни правообладателя?
Так кто и на каких основаниях будет подавать заявку на техприсоединение?

Создание НП не делает его ни собственником, ни правообладателем з/у. СНТшки должны наделить НП некими полномочиями, которые каким-нибудь боком относятся к правообладанию.

Если не давать повода подключаться мимо проходящим, то и газопотребление создавать совсем не обязательно.

Это почему же?

 

Мне кажется здесь путаница возникает.
СНТ, НП и прочие объединения граждан уполномачиваются этими гражданами на газификацию своих строений, и в перечне документов на газификацию этот факт должен быть представлен в виде выписки из протокола.
А вот граждане как раз должны быть правообладателями, но своих участков, копии свидетельств об этом так же прилагаются.
А вот если ЗОП не оформлены, то проблема возникнет на этапе Акта выбора трассы, то есть еще до проектирования, но ТУ я думаю получено будет.

 

На кой, для газификации строений на своих участках создавать НП или СНТ? - лучше теще-пенсионерке дать доверенность, хоть на проезде поэкономится.
Кто заявитель в ТУ? Кто будет заявителем в договоре о подключении к источнику? и в итоге, кто к источнику-то подключится - СНТ/НП или отдельные правообладатели?

если заявитель-СНТ приносит, допустим, 15 индивидуальных свидетельств, приносит доверенности/уполномоченности от отдельных собственников и не приносит свидетельств на свои ЗОП, то на выходе, СНТ, как законный представитель своих доверителей получит каждому из 15 ТУ к высокому давлению по ХУ 000 000 руб, а если приносит 15 индивидуальных свидетельств + свидетельство на свои ЗОП, то выпускаются одни ТУ на присоединение комплекса из 15 жилых домов по индивидуальному проекту, который иногда привлекательнее госпрограммы
Возможно, из-за каких-то тараканов, где-то происходит (или происходило) не так. Однако, это совсем не значит, что так нужно делать всем.

 

@170192, неее, СНТ создавать не нужно, это данность. Про НП это другая история. Ну так вот, что то мне кажется у людей, создающих НП на землях поселений, на этапе подачи документов нет вообще никакого права на строительство чего-то на землях этих поселений. Все возникает потом, а ТУ они при этом получают именно групповое, а не Х индивидуальных.
Ну и про СНТ, я думаю что ЗОП без правоустанавливающих не могут быть даже теоретически, они могут быть не оформлены в собственность по действующему законодательству, но это не мешает СНТ, получить ТУ. Проблемы будут позднее.
ЗЫ.
Ну и в контексте определения "Заявителя", чьи же строения он газифицирует? Должен свои, а по факту чужие.

 

С землями общего пользования, да и с газификацией нет проблем там, где председатель СНТ заинтересован в газификации-вот и все: нужно просто правильно оформить Устав (хоть СНТ, хоть НП или ПК), все протоколы и все подписи.
Только учтите, сейчас все изменения Устава - через реорганизацию СНт в ТСН

 

В этом месте я тихонько хихикала

ВОТ ! дьявол-то, оказывается, в мелочах. И на эти мелочи где-то глаза закрывают, а где-то - педалируют.

 

У нас сейчас производится подключение нескольких рядом расположенных СНТ ближайшему деревенскому газопроводу. Есть подрядная организация по работам и проектированию, получил от них договор на производство работ по газификации, с такими пунктами и ценами, кто недавно подключался, можете сказать рыночные ли они?

1. Разработка проекта газоснабжения жилого дома - 20000р.
2. Прокладка подземной части газопровода - примерно 1900р за 1 п. м. "под ключ"
3. Установка седлового отвода (вкл. Седелку) - 4000р.
4. Внутрянка (да, прямо так в договоре и написано) - 40000р.
5. Установка регулятора давления газа (вкл. РДГ) - 15000р.
6. Установка отключающего устройства (вкл. ОУ) - 22000р.
7. Устройство цокольного ввода - 5000р.
8. Сигнализатор загазованности - 8000р.
9. Механические испытания газопровода - 3600р.
10. Проверка стыков радиографическим методом и получение протокола - 3400р.
11. Исполнительная документация - 10000р.

 

9. Механические испытания газопровода - 3600р.
Будут ломать (изгибать) и плющить ?

 

Не знаю. Предполагаю, что, как и для любого СНТ советских времён - на ЗОП собственности нет (потому что никак не оформляли), но фактическое правообладание есть.

Самому интересно от кого была заявка.

Не понимаю, причём здесь собственность и правообладание? НП создано с целью газифицировать свои участки членами этого партнёрства. От нескольких СНТ, по ЗОП которых будет проходить труба, НП нужно получить какое-то разрешение (не знаю в каком виде). Я себе это так вижу.

Если оформить трубу, как сеть газораспределения, то, как я понял, никакого повода не нужно будет - и так любой проходящий по ПП №1314 подключится бесплатно к этой трубе.

Потому что НП, это некоммерческая организация, и, как нам тут уже сказали, даже, если и имеет право получать прибыль, то распределять её может только на цели, ради которых оно было создано. И в эти цели, я так понимаю, не может входить "компенсация расходов, в том числе возврат взносов участников газификации до выравнивания финансовой составляющей".

 

По факту, проект сделан и, возможно, согласован. При этом, насколько мне известно, ЗОП СНТ, по территории которых пройдёт труба, не оформлены, никаких разрешений СНТ на прокладку трубы НП не давали.

 

Про создание СНТ речи изначально не было. НП создаётся для финансирования строительства.

Мне самому интересны ответы на эти вопросы. Хотелось бы понять, какие могут быть варианты.
Может ли НП быть заявителем на ТУ и стороной договора? Если может, то при каких условиях?

А если НП приносит 15 индивидуальных свидетельств + разрешение от всех СНТ, по ЗОП которых пройдёт труба (допустим, ЗОП оформлены в собственность), то будут получены одни ТУ?

 

Это всё до тех пор пока либо не сменится председатель, либо не появится "активист", а он обязательно появится и все работы остановятся до выяснения.
Земля даже если не оформлена. она была когда-то выделена постановлением и у нее есть хозяин и он обязательно нарисуется.
То что не затребовали согласования СНТ говорит не о том, что оно не требуется, а о том что ЗОП нет в кадастре и не более того.

 

ГК РФ Статья 264.
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Фактическое правообладание на каком основании? - дядюшка Скрудж оставил наследство, или постановлением администрации ЗОП безвозмездно переданы СНТшке?
Вы путаете свое право пользоваться, с правами и обязанностями юрлица.

Например, договор аренды ЗОП с правом проведения всех мероприятий по газификации - копатьпахатьзакапывать

при любом раскладе, труба лежит в земле СНТ-собственника. И на это есть устав.

Взносы членов НП ни под каким видом не являются прибылью, а перерасчет или уменьшение размера взноса - компетенция общего собрания членов.

 

Например так

а в других газмясах достаточно какого-нибудь договора "типа аренды".

возможны вариации. см выше.