Разрешение на строительство-2

Собственно такой же абсурд, как и многое в нашем законодательстве...вместо того, чтобы принудить муниципалитет разработать пзз.
Фраза именно оттуда...только с первого июля это прошлое...работал главным архитектором города...буквально вчера последний день...и напоследок подписал серию документов, чтоб люди не мучались...

 

ДОбрый день! Всё перечитала тут, но хочется получить ответ по индивидуально моей ситуации. Есть участок под ИЗЖ, на нём построен дом - коробка с фундаментом без окон и дверей без разрешения на строительство. Соседей пока нет, если это имеет значение. Надо ли мне получать разрешение на строительство или можно сразу зарегистрировать право на этот дом с последующей пропиской по амнистии? Заранее спасибо.

 

Здравствуйте! Для выдачи РнС (ГПЗУ есть) меня попросили указать на моем самодельном СПОЗУ план земельных масс (описание организации рельефа вертикальной планировки). Отправил ответ (конечно же благодаря этому форуму) о неприменимости ПП 87 для ИЖС. Жду реакцию. Но меня терзают смутные сомненья...(С) И. В. Бунша). Раз у меня таких данных действительно нет ни в ГПЗУ, ни в межевом плане, значит топосъемка не проводилась. У меня вопрос к форумчанам - нужна мне эта топосъемка для бюрократической рутины в дальнейшем - приемки дома (нужно для маткапитала), получения адреса, etc ?

 

Нет.

 

Схему про регистрацию по амнистии не подскажу.
Можно получить разрешение на строительство. Только не нужно говорить, что дом построен.
Можно узаконить через суд. Статья 222 гражданского кодекса. Самовольная постройка. Участок должен быть в собственности, или постоянном безсрочном пользовании.

 

Нашла в сети интересное Решение Благовещенского суда в помощь тем, у кого проблемы с получением Разрешения на строительство (реконструкцию) при несоответствии ВРИ с установленным зонированием территории, кроме того мотивируется законность получения такого Разрешения без представления ГПЗУ.
Буду рада, если кому-то это поможет.

 

До марта 15-го года регистрируйте по амнистии. Обратитесь к кадастровым инженерам они все расскажут.

 

Саратов: На сегодняшний день ничто не препятствует выдаче разрешений на строительство

 

@Земельщик, ога, спасибо, почитала про амнистию, думаю прокатит)

 

Скажите, а что есть "объект капитального строительства" и "объект индивидуального жилищного строительства"?
Дом, который я хочу построить на земле ИЖС - это что?

 

@ЗозуляЯ, объект ИЖС является объктом капитального строительства

 

А что является объектом ИЖС?
Дело в том, что вот читаю Регламент Администрации на РНС и офигеваю, потому что ничего не понимаю.
п. 24

 

Всё же, мой дом - это объект ИЖС
Пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ:
"...объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи)"

 

А вот такой пункт в Градостроительном кодексе:

"9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

(часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно."

Я так поняла прочитав, что по сути, я могу только подать Заявление на выдачу строительства, а органы сами должны запросить у других органов нужные документы. Нет?

 

@ЗозуляЯ, да.