Разрешение на строительство-2

Ну тогда я беру участок, подаю декларацию на регистрацию дома сразу, пробую после прописаться. на нашем росреестре я бланк декларации почему-то не нашел, нашел тут на форуме ссылку на сайт росреестра только другой области, где был бланк декларации... может у наших какие-то свои причуды...

 

1. надо
2. не надо
3. надо
Вот только непонятно, как это на землях с/х назначения, и вдруг ИЖС

 

Спасибо... А то, что баня 2 этажа (примерно 7 метров в высоту) не влияет на получение РнС?
Я ее, как хозпостройку, планируют разместить в 1 м от забора соседа

 

Вопрос не для данной темы, но спрошу. участок перешел по наследству, который хочу приобретать. могут ли какие-то подводные камни быть в виде потом нагрянувших детей, с претензией на право какое-то и тд? или это исключено?

 

не влияет

 

Купил участок, оформлено разрешение на строительство ижд, градостроительный план земельного участка, есть распоряжение главы муниципального района. Но! Все документы от 2009 года и оформлены на предыдущего владельца. Надо ли все переделывать на себя?

 

Разрешение переоформляете бесплатно и по заявлению.

 

Спасибо

 

@дима056,

Вам не надо переоформлять разрешение, по Градкодексу это не требуется (статья 51 пункт 21.5). Вы обязаны только уведомить администрацию о переходе прав (пункты 21.10 и 21.11 статьи 51 ГрК)

 

Не мог ответить раньше:
По моему Вам нужно: 1. Сделать запрос в администрацию по поводу градрегламентов на Вашем участке если не сможете найти на сайте. Я бы заказал ГПЗУ. там все будет.
2. соблюдая ограничения в градрегламентах построить дом по проекту. Без проекта Вы не сможете доказать что Ваш дом жилой и безопасен.
3. Сделать экспертизу проекта и строения на безопасность.
4. признать по суда дом жилым.
РНС не требуется. Если в ПЗЗ ограничений нет то можете строить до 1500 кв. м. не более 3-х этажей. на одну семью.

 

проект вы имеете ввиду у фирмы, не самострой? я буду дом заказывать у фирмы, проект у них есть 3д модель дома+план комнат первого этажа и мансарды, все. отопление поставлю наверно каминную топку, каналью септик. дом 6х6 из бруса один этаж+мансарда. хочу сделать так, приобрету участок когда, оформлю его, по декларации зарегаю дом, которого пока нет и пробую сделать прописку. если дом поставлю без ГПЗУ, насколько вообще велика вероятность проблем? отступы противопожарные сделаю

 

Да.

Строение должно соответствовать требованиям градостроительного регламента. Они указываются в ПЗЗ и должны быть вписаны оттуда в ГПЗУ. Если будет соответствовать проблем не должно быть.

 

Если я построюсь без ГПЗУ, дом 6х6, грубо говоря садовый дом. будут проблемы или нет?
вот такой дом будет



я почему спрашиваю, потому что в ВРИ участка в основных видах указан садовый дом, в условных дачный. если отдам на ГПЗУ, они мне напишут мол можешь строить садовый дом... и все приплыли?

 

Х. е. з.

 

У соседей через участков пять стоит такой же высоты и думаю тоже где-то 6х6 дом