Разрешение на строительство-2

Добрый день!
Покупаю участок в новой Москве. У прежнего хозяина есть РнС полученное в 2011 году от администрации Ленинского района МО. Срок действия - до 2021 года. Строительство не велось.

Вопрос: нужно ли мне получать новое РнС. Ведь прежнее разрешение было выдано предыдущему владельцу, да еще и в другом субъекте.

Где то на форуме пробегало, что новое разрешение получать не надо. Но смущает то, что РнС именное, ИМХО, надо, как минимум внести изменения в части смены владельца участка. Или вместе с участком передается (продается) и право на строительство. Если это так, то ткните в ссылку на законодательство.

 

@Бывший Камчадал, моё сообщение на 45 странице.

 

Всем доброго дня!
Купили участок, получили ГПЗУ, в ГПЗУ написано, что участок расположен в границах природно-исторического ландшафта и в границах охраняемого природного ландшафта. Но в ГПЗУ есть все коэффициенты (0.2 и 0.4). Также получили письмо из минкультуры, подтверждающее про ландшафты и ссылающиеся на ограничения в ГПЗУ при застройке. В кадастре- земли поселений для индивидуального жилого строительства.
Очень волнуемся, что откажут в РнС, изза этих ландшафтов.
Есть ли у кого-нибудь мнения на этот счет?

 

Спасибо за ответ. На работе обязательно посмотрю в консультанте положения этих статей. И автоматом возник вопрос, а какую администрацию уведомлять? По идее надо уведомлять уже московское правительство, застройка то ведь будет на их территории. Или я не прав?

 

Посмотрите ПЗЗ. Если это зона с особыми условиями использования, то нужно посмотреть какие ограничения в ней есть. может там написано, что крыша должна быть зеленой Если в этой зоне строительство запрещено, то откажут и это законный отказ.

 

Пишите в администрацию Москвы, тем переправят.

 

Спасибо, так и буду действовать.

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Хочу задать вопрос по поводу разрешения на строительство.
Я получил градостроительный план своего участка (ИЖС, населенный пункт) в котором указаны все ограничения на постройку дома.
Вопросы:
1. Как определять границу дома? По свесам крыши или по стенам?
2. В ГПЗУ указан максимальный размер возможного дома. Если в документах на разрешение я обозначу дом по максимуму, а построю дом меньшего размера будут ли проблемы при оформлении.

 

Разрешение на строительство-2

Нет. СПОЗУ -схема а не проект

 

Уважаемые форумчаны, подскажите. земли сельзозназначения в коллективном саду. можно ли построить одноэтажный дом с мансардой для постоянного проживания? ВРИ посмотрю, пока карта не работает

 

@Дмитрий1Ucha, а у нас теперь ВРИ по карте смотрят, а не в собственных документах?

 

Ну пока еще документов я не видел, но по карте можно посмотреть, по крайней мере смотрел уже назначение только другого участка

 

Если ВРИ садоводство или дачка - стройте, живите. Запросите у председателя проект организации и застройки утвержденный в администрации.

 

На портале госуслуг Москвы подробные инструкции. Подавал через портал. Проблем особых нет. ГПЗУ получал тоже через портал, ждал больше 3 мес. СПОЗУ после регистрации заявления отвез сам, т. к. нет электронной цифровой подписи. Проблем не было. Никаких материалов проектной документации не требовали. К стати в госстойнадзоре Москвы, который принимает документы, висит объявление, что с 1 октября 2014г. документы будут приниматься только в электронном виде. Вот ждёмс ответа.

 

Почему "...не нужно говорить, что дом построен"? На каком основании могут отказать, если выяснят, что строительство уже начато и соответствует ГПЗУ и поданому СПОЗУ? На какие нормы и законы ссылаются? Правильно замечено, что получение прав и вождение автомобиля не одно и то же! Получается, что если за руль без прав садился, то права не давать!