Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

13 наверное про СЗЗ они не уточнили
Зашлю еще раз с подписями и разъяснениями их неправоты. Стоит ФАСом и прокуратурой письменно угрожать? Устно юристу их я уже это обещал, он сказал что следующее обращение повнимательней посмотрит.

 

Стандартная фраза "в случае отказа буду вынужден..." не помешает у Вас есть право на получение информации, поэтому на мой взгляд следует потребовать разъяснения по п. 13 и др пунктам.

 

Ага спасибо про разъяснение не догадался, но ругательные слова ФАС и прокуратура уже написал. А вот отправлять не стал. Написал заявление на аренду куска земли рядом с участком моим, там оврагб а мне нужен.
Думаю меньше вредничать будут с арендой если от ФАС и прокуратуры и угрозы пока не прилетят ну а если и с арендой прокатят тогда еще один пункт в заявление прокуратуре.

 

Зимой получил ГПЗУ, теперь дело дошло до планирования участка и получения разрешения на реконструкцию (у меня остаток фундамента от старого сгоревшего дома, оформленный как объект незавершенного строительства в свидетельстве о собственности). Земля под ЛПХ. Участок 6,5 сот, размер 17м на 37,5 м.
Возникло три вопроса:
1. При подаче заявления на разрешение на строительство требуется ГПЗУ. Его мне потом обратно вернут вместе с разрешением или он останется в администрации поселка?
2. Расстояние 3м от границы до постройки - это до фундамента же. А если свес крыши в 1,1м, то расстояние будет учитываться до свеса или всё-таки до фундамента?
3. Дом вписывается в разрешенное на ГПЗУ место размещение построек (планирую 9м от красной линии, 3м от правой границы и 3,5 от левой. Дом по фасаду 10,4 м). Но в последствии через определенное время хотелось бы на участке построить баню и гараж. Баню каменную хотелось бы в дальнем углу участка (в верхнем правом) в метре от каждого забора поставить, что по нормам проходит, но проходит по ГПЗУ (там пятно для построек указано на расстоянии 3х метров от каждой границы + 5м от красной линии) не проходит. А гараж вообще собираюсь строить прямо в по границе участка (нижний левый угол) - ворота на фасад, левая стена по границе с участком с левой стороны. В принципе точно также сейчас построено у соседа справа. Его гараж стоит точно также - ворота на красной линии, левая стена идет по в 15 см от забора, баня также в дальнем углу. Строился он видимо давно, до того, как я купил этот участок.
Как лучше поступить в моем случае? Надо ли указывать эти будущие постройки при получении разрешения на реконструкцию дома? Надо ли как-то в последствии регистрировать эти постройки и возможны ли какие-либо проблемы?

 

Возник интересный, как мне кажется, вопрос. Ситуация: на момент покупки участка для ИЖС был заключен предварительный договор купли-продажи с неким ЗАО ххх. Мой участок тогда входил в крупный участок с единым кадастровым номером, и выделить его юридически (раскадастрировать) было лишь планами и обещаниями. У ЗАО ххх тогда уже было разрешение на строительстно более двухсот индивидуальных жилых домов каждый общей площадью до 1500 кв. м. на данном большом участке с тем же кадастровым номером. Затем большой участок был раскадастрирован (попилен на маленькие) и маленькие участки уже были переданы в собственность граждан с новым кадастровым номером. ЗАО ххх успешно продолжает строить домики на "участках с подрядом". Вопрос: действительно ли то разрешение на строительство или обязательно нужно получать новое непосредственно на свой участок?
P. S. земля до раскадастрирования стала Новой Москвой.

 

Это не имеет значения.

По моему нужно. Это новый объект недвижимости. Можете попробовать послать им выданный РНС с уведомлением о смене собственника и посмотрите что ответят.

 

Здравствуйте!
Оказалось, что РНС на ИЖС это какой-то чудо-документ, который просто не реально получить без каких-либо препятствий.
Документы на Град. План сдали 18 марта 2014, выдали спустя почти 3 месяца, вместо 30 дней. И в процессе выдачи вынесли мозг. После получения ГПЗУ написали заявление на получение РНС (10 июня 2014), но нам его так и не выдали, и отказ тоже не дают. Ссылаются в устной форме на необходимость согласования с аэродромами, в зону которых мы попадаем. Сами они этого не делают, то есть нам самостоятельно нужно это сделать, а для этого нужно произвести расчеты координат, высот и д. р., стоимость данной услуги от 10000 руб. Это какой-то кошмар! Планировали начать строительство в этом году, но администрация зарубила все планы на корню.
Как с ними бороться?

 

Мамакарло! Отзовитесь!
Как Ваши дела с получением РНС? Сдвинулись с места?

 

@Князева2212425, для начала - обратитесь в прокуратуру. Можно еще обратиться в ФАС, т. к. они нарушают антимонопольное законодательство.

 

@Agata3, мы в 22 июля написали жалобу на волокиту сотрудников отдела Архитектуры (нам так посоветовали сделать в приемной губернатора) 21 июля истекает срок рассмотрения нашей жалобы. Получим ответ, а дальше пойдем выше. Просто получается, что для чиновников законы не законы, они только для простых граждан написаны.

 

Губернатор не заводит административные и уголовные дела. Пишите в прокуратуру и по поводу градплана (это уже факт свершившегося правонарушения) и по поводу РНС там 10 дней срок. Прокуратура в течении месяца отреагирует.

 

@Земельщик, так нам как лучше сделать? Получить отказ? Или ничего не получать и написать в прокуратуру ?

 

@Князева2212425, у меня подобная ситуация была, я тоже жаловалась в администрацию области. В результате администрация передала дело в прокуратуру, а мне написали письмо с советом обратиться в суд. Причем в каждой инстанции жалоба находится по месяцу. В общем, волокита получается еще та... Поэтому лучше сразу же обращаться в прокуратуру.
Кстати, еще какое-то движение было, когда я написала жалобу на сайте Президента РФ: http://letters.kremlin.ru

 

Я настроена решительно. Прокуратура, суд и Президент обязательно узнают о моей проблеме.
Огромное спасибо за ссылку!

 

Не теряйте время в ожиданиях, действуйте по закону.