Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно ссылочку на сей обязывающий документ плиз.

 

Мне повторно отказали в выдаче разрешения на реконструкцию из за того, что выходим за пределы пятна застройки указанного в градплане.
Опять говорят, что нужно подавать документы в комиссию на отклонение от предельных параметров.
Подскажите, есть ли какая то нормативка, на которую можно сослаться, что они мне обязаны дать это разрешение на реконструкцию без всяких комиссий ?

 

В Гр. К. есть такое, что при отклонении расматривает коммисия.

 

Сегодня проиграл суд по РНС. Судья огласил только результативную часть, но потом в конце сказл что то за регламент ОМС. Ну я так понял что у ОМС правильные требования, согласно регламента.

 

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 

Ну да, там в статье 40 написано, что я должен обратиться в эту комиссию за разрешением на отклонение.
Мне бы хотелось узнать, на что мне можно сослаться, что при реконструкции старого дома мне не нужно обращаться в эту комиссию, так как дом уже давно там стоит и я его собираюсь реконструировать ?

 

А на что они ссылаются при отказе?

 

Комиссия нужна если вы хотите получить разрешение на отклонения, но суть закона такая: вы можете пользоваться имуществом бесконечно, постепенно приводя его в соответствие.

Я уже писал ст. 36 ГрК:
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

 

Выложите пожалуйста полное решение, посмотрим что делать на апелляции.

 

Да, я все Ваши рекомендации учел при составлении заявления на реконструкцию, но архитектура с ними не согласна, говорят что все равно только через комиссию.
Сочиняю теперь исковое в суд.

 

Мотивированое решение через 5 дней, как возьму сразу выложу.

 

,

 

Поясните пжта чего ожидать тогда в такой ситуации. По документам, пзз и кадастр паспорту - ижс, по генплану планируют дорогу. То есть жилой дом реконструировать нельзя, т. к. жилые дома на дороге строить нельзя. Решений о резервировании и выкупе зу и домов не было. Значит не видать нам рнс? Ведь при реконструкции я должна провести реконструкцию в соотв. с град. регламентом?

 

А что хотите там построить? И кто конкретно отказал в "разрешении на строительство" (куда обращались)?

 

Пока только по телефону позвонили, что отказывают. Жду письмо. Но судя по прошлому отказу будет формулировка "Схема СПОЗУ не соответствует Градплану, а именно жилой дом расположен с нарушением предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции)"