Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По-моему, Вам обязаны выдать РНС, но только в том случае если в ПЗЗ Ваш участок не в зоне с особыми условиями использования.
Град регламенты не имеют отношения к генплану. Планировать можно много чего, однако ОМС в случае с дорогой обязан утвердить проект планировки территории, провести слушания и т. д.
Действительно общественный интерес при строительстве дорог, выше частного, и если в ПЗЗ и ПТТ по Вашему участку проходит дорога, то тут единственны вариант потребовать выкупа Вашего участка.
Если нет, то ПЗЗ не соответствует генплану, а значит и ограничений никаких нет.

 

Перед обращением в суд Вам нужно обратить внимание на противопожарные расстояния.

 

Поделюсь радостью - получила сегодня в стройнадзоре Москвы разрешение на строительство. Пришлось правда ездить документы подавать три раза - в первый раз в СПОЗУ сказали убрать гараж, показали правила. И вот спустя 10 рабочих дней разрешение на руках!
Правда надо признать, что у дома уже делают крышу

 

Прочитал в регламенте:
По межведомственным запросам Департамента документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса, документы, указанные в пунктах 2.6.6, 2.6.10, 2.7.6, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

2.6.6. градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (оригинал и копия для сверки;
2.6.10. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ (оригинал и копия для сверки);
2.7.6. градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (оригинал и копия для сверки);
Вопрос только в том сколько времени отводится департаменту на подачу запроса?

 

Сходил вчера померил расстояния. В общем до моего предполагаемого кирпичного дома от соседнего деревянного слева (от которого отступаем) получается 9 метров от пристроенной к дому веранды, (10,5 метров от самого дома), а от соседнего справа 12 метров.

Я так понимаю 9 метров - это не хватает 1 метра до нормы ?

И как мерить от самого дома или от веранды ? Их веранда на моем ГПЗУ нарисована, но по диагоналям обозначена пунктирными линиями (не знаю что это означает).

 

Не регламентируется. Обычно за посылают за 3 дня до срока ответа

 

Лучше взять до веранды, иначе потом придется доказывать, что она на отдельном фундамента и это хозпостройка... Противопожарные расстояния необходимо соблюсти... Иначе суд не выиграть...

 

А еще такой вопрос. Я уже всякие варианты прикидываю.)
В архитектуре я поинтересовался, что если я построю отступив от линии выходящей на улицу 5-6 метров (вглубь)? Мне ответили, что тоже нужно разрешение через комиссию получать, потому что нужно строиться по сложившейся линии застройки, а она прям по красной линии идет.
По моему бред какой то ? или нет ?

 

Добрый день. Порядок документов на подачу РнС остался прежним?
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

 

да, я подавала именно эти документы

 

Мне почему то земляк настойчиво доказывает, что только СПЗУ..,а остальное должны они сами изыскивать.

 

Можно и так ибо эти документы они могут запросить у кадастровой палаты и в земельном комитете (или где там ГПЗУ хранится), но только при наличии данных документов там. Ну и быстрее будет самому направить копии.

 

Не совсем. Если есть ППТ, или Вы в зоне групповой застройки, то такие требования возможны. В остальных случаях неправомерны.

 

А как можно узнать (где посмотреть) есть ли эти ППТ и в какой зоне застройке находимся ?

 

В архитектуре ОМСУ это должно быть, так же на сайте ОМСУ. Либо должно быть постановление о благоустройстве. Но на мой взгляд все эти НПА должны быть отражены в ПЗЗ, чтобы они попали в требования ГПЗУ. Иначе отказ в РНС не будет законным. В Ваших ГПЗУ эти требования есть?