Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Точка зрения, что ГПЗУ омс должны сами получать, если к ним поступило заявление на РнС.

 

Кокушев, видно, что Вы очень грамотный человек в данных вопросах!
Прочитал почти всю ветку т. к. весной собираюсь покупать участок. И отсюда вопрос: а какие бумаги при продаже должны быть как минимум и на что особо стоит обратить внимание? И еще если не трудно, а нельзя ли составить какую нибудь таблицу расшифровки этих ГПЗУ, СПОЗУ и т. д.,я думаю многие новички будут Вам очень признательны, а то что-то пока одно запомнил-другое вылетело.
Заранее благодарен.
С уважением, Сергей.

 

@Странник 163, когда начнёте читать все НПА, там всё без сокращений, привыкнете сами сразу сокращать:
Градостроительный План Земельного Участка;
Схема Планировочной Организации Земельного Участка;
Разрешение на Строительство ... всё по первым буквам.

 

Добрый день. Развейте пожалуйста мои сомнения. Ситуация такая: подали заявление на ГПЗУ. На участке возвели фундамент соответственно без разрешения на строительство. Грозит ли это отказом в выдаче РнС?

 

А кто знает, что Вы сейчас строите? Может это гараж или баня? ТАк и говорите, если спросят!

 

Ок, говорю что баня, но в СПОЗУ указывается местоположение дома. Как же я укажу, что он находится на месте бани? ГПЗУ то я получу, а вот РнС... Будет ли законным основанием невыдачи РнС возведенный фундамент?

 

Указывайте дом как хотите!

А она разве у Вас проходит по каким-либо докам-схемам? Сегодня есть, завтра - нет, и не было никогда!

 

Никто не сверяет СПОЗУ со снимками из космоса. Кому это надо ?

 

@Громозека, иногда администрация типа проводит проверку. Но это незаконно. Можно получать РнС на полностью застроенный участок. закон не содержит ограничений. Есть только право владельца все снести и право его построить.

 

Всем добрый день. Получил ГПЗУ, обратился в администрацию за РнС. К схеме претензий не было (рисовал сам), но вот озадачили следующим: у меня земля в аренде, и они требуют письмо от арендодателя (департамент имущества), что договор аренды не расторгнут, хотя этот договор зарегистрирован в росреестре и никто до них у меня такого подтверждения действительности договора не требовал. Правомочно ли это требование?

 

Статья 51 часть 9 содержит только три пункта, при этом 1 и 2 в случае вашего непредоставления запрашиваются самостоятельно пункт 9.1, именно запрос в росреестр. Делать ничего не нужно, пусть запрашивают сами в соответствии с ГрК РФ. Напомните про срок рассмотрения заявления на РнС согласно ст 51 часть 11 и часть 13

 

@Кокушев, добрый вечер, подскажите, пожалуйста, про получение адреса на участок
я, как понимаю, это надо сделать перед получением разрешения на строительство
в свид ГРП адрес: область, район, деревня, участок находится примерно в 200 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка
вопрос стандартный - надо платить за это или нет, и какие документы нужны
спасибо

 

@ТимофейК, это муниципальные полномочия. Должен быть местный нормативный акт. Кстати я считаю, что адрес для РнС не обязятелен.

 

@Кокушев, еще вопрос, объясните, пожалуйста, зачем нужна топосъемка и когда ее могут затребовать
есть топосъемка в пдф, dwg всего поселка