Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здесь и читал где то в начале, что требовали топографию у некоторых ... может это раньше было или незаконно... Обратился таки к инженеру - он говорит что согласовывать границу только с соседями нужно, а переднюю (где проезд) мне советовали с администрацией согласовать - так он говорит этого не надо... Может и такого инженера мне не надо, другого поискать?

 

Прокуратура обычно сроки соблюдает.

Прошу прощения именно отсутствия.

 

Примите искренние поздравления. Они поняли, что Вы не сдадитесь! Так держать!

 

Зачем? Инженер прав. Если волнуетесь уведомите письменно администрацию.
Если Вы хотите сделать все, что нужно администрации (в том числе выполнить незаконные требования), то я бы рекомендовал просто пойти туда взять перечень документов необходимых для ГПЗУ. Если в перечне будет топосъемка, то сделайте ее. Хотя во многих случаях она есть у ОМСУ в архивах.

 

Пусть пишут отказ, или официальный запрос на это документы. Эти требования незаконны.

 

А в прокуратуру писать на то, что не законно отказали в выдачи ГПЗУ это состав преступления? или в суд писать на, тоже самое? Может кто помочь составить заявление иск?

 

Вам нужно выбрать либо прокуратура либо суд. Прокуратура не рассматривает обращения, которые являются предметом в суде.
С заявлением в прокуратуру просто пишите незаконно отказали в ГПЗУ прошу принять меры прокурорского реагирования. Они сами квалифицируют. С исковым рекомендую найти юриста в Вашем регионе.

 

Ок значит порядок действий следующий. Если не так поправьте пожалуйста.
1. Написать заявление в прокуратуру.
2. Дождаться ответа от прокуратуры.
3. Дождаться звонка, письма с архитектуры.
4. Получить ГПЗУ (при положительном раскладе)
5. Посмотрев ГПЗУ (если есть пятно застройки) опять подать на РНС.
И ещё вопрос заявление в прокуратуру подаётся в свободной форме или как то там закручено. Нашёл в своей Республике интернет приёмную https://bashprok.ru/internet_reception/ вроде как образцов нету пиши и пиши. Ссылаться на часть 17 статью 46 грк? и вообще могут они отказать в ГПЗУ из-за того что там проходит ВЛ как обосновать что не могут.

 

В градостроительном кодексе отказ в выдаче ГПЗУ не предусмотрен.

 

Прокурору Кушнаренковского района
От Гайнуллина Ирека Асхатовича
Проживающего по адресу: г. Уфа

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу провести прокурорскую проверку и защитить мои права по следующим обстоятельствам:
01 Сентября 2014г я Гайнуллин Ирек Асхатович обратился в отдел Архитектуры и Градостроительства Кушнаренковского района с заявлением о предоставлении мне градостроительного плана земельного участка.
К указанному заявлению я приложил:
1) Заявление на подготовку Градостроительного плана земельного участка;
2) Копию Свидетельства о Государственной Регистрации Права собственности на земельный участок;
3) Кадастровую выписку о земельном участке;
Кадастровую выписку о земельном участке Я оплатил у них же 300 рублей квитанция имеется.
В соответствии частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в случае, если физическое лицо обращается с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку ГПЗУ и утверждает его.
При этом, как указанно в приведенном пункте, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 этой же статьи ГрК РФ, не требуется и с заявителя при выдаче ему ГПЗУ плата не взимается.
Таким образом, мной были соблюдены требования, установленные ГрК РФ (подано заявление) и были представлены документы, которые могут потребоваться для исполнения органом местного самоуправления своей обязанности по выдаче мне ГПЗУ.

07 октября 2014г. я Гайнуллин Ирек Асхатович лично в руки получил отказ о выдаче ГПЗУ следующего содержания.
№113 от 02.10.2014
Ваше заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка по адресу: Кушнаренковский район, д. Среднеакбашево, ул. Большая, 1 (кадастровый номер: 02:36:18 05 01:67) Рассмотрено и принято решение отказать, так как по данному участку проходит ВЛ 35 кВ "Шарипово-Казарма" с отп. на ПС Каратяки.
подпись Архитектора района Шамро Г. Л.
Данный отказ я считаю незаконным по следующим основаниям:
Согласно части 2 и части 3 статьи 44 ГрК РФ
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 318-ФЗ в пункт 7 части 3 статьи 44 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
Именно всё,то что я хотел узнать. И то что участок согласно кадастровой выписки Частично входит в Охранную зону ВЛ 35 кВ не может служить отказом. В свидетельстве о государственной регистрации права прописано Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

В градостроительном кодексе отказ в выдаче ГПЗУ не предусмотрен.

 

Ребят вот такое составил как думаете, что убрать прибавить?

 

А Вас уже отправили в МУП ИНЖЕНЕР? Там много всего требуют. А по закону не должны. И они это знают Участок не межеван ранее?

 

В МУПе могут требовать что хотят. И, отдав там деньги на все их хотелки, это будет ваша добрая воля. А вот администрация в этом плане в корне не права, что с успехом доказывается в суде.

 

Вот такой ответ пришёл от МФЦ, это после того как я пришёл к ним через 10 дней за РНС, но выдача по сроку не произошла. И я написал об этом в их книге жалоб и предложений. Здесь как вы и говорили что они не несут ответственности. Но такой ответ тоже хорошо, он подтверждает что ОМС нарушила срок.

 

Непонятно где начинается, где кончается жалоба. В тексте должна быть основная мысль которую Вы вроде как написали: отказ не предусмотрен, незаконно отказали, прошу принять меры прокурорского реагирования.