Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, я получила ГПЗУ, теперь нужно получить РнС. В документах, подаваемых на РнС нужно указывать площадь застройки, площадь дома, высоту дома и прочее.
Строиться будем без проекта, но основные параметры конечно есть.
Может случиться так, что в процессе строительства площади помещений и кое-какие габариты дома изменятся.
На сколько принципиально указать точные размеры здания? или потом можно будет их скорректировать при окончательном оформлении дома?

 

Можете указать чуть больше с запасом, а сделаете меньше. Главное градостроительный нормы не нарушать.

 

Нужна помощь - подготовил СПОЗУ на основе ГПЗУ - посмотрите пожалуйста ничего не забыл я указать в схеме?
Схема тут:
https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-62#post-10924399

 

У меня точно такой же вопрос

https://www.forumhouse.ru/threads/280206/

А что вообще входит в РНС ?
Или каждая администрация выдаёт по своему ?

 

@Remok, форма РНС утверждена Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698
"О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

 

Сдал сегодня документы на РнС.
Вот такой СПОЗУ.
Исходик в Visio выкладываю - может кому пригодится.

 

Сегодня получил РнС. ПОБЕДА по всем фронтам. СПАСИБО форуму.
Вкраце история такова. В январе написал заявление в администрацию на получения ГПЗУ. Получил отказ мотивированный отсутствием в поданных документах чертежа ГПЗУ. Далее суд-в мае по решению суда получил ГПЗУ. Летом дал администрации тайм-аут.Занимался строительством гаража с мансардой из сип-панелей. https://www.forumhouse.ru/threads/22524/page-6#post-10814340. Далее скопировал чертёж ГПЗУ немного подправил, нанёс место предполагаемого строительства дома и получилась СПЗУ. 13 октября написал заявление на выдачу РнС. приложил ГПЗУ, СПЗУ, разрешение на строительство по красной линии, свидет. на право собственности, копия паспорта и в райадминистрацию. Зарегистрировал и сходил к архитектору- тот сказал что схема не правильная: отсутствуют места подключения к инженерным сетям. Я ему обьяснил что: отопление от солнечных батарей, водоснабжение от скважины, электричество от генератора и биотуалет в комплекте. Это была пятница, в понедельник отнёс ему решения суда и письмо министерства строительства по СПЗУ для строительства индивид. жилого дома. Нашёл здесь на форуме. Так сказать в целях оказания помощи архитектуре. И о чудо-вчера звонит архитектор и говорит придите и получите РнС, всё готово. Сегодня получил.

 

Не дадите ссылочку на него?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-53#post-9988698

 

Уважаемые форумчане,
Сегодня в Одинцовской архитектуре мне сказали, что с 1 января 2015 выдача РнС переходит в ведение МосОблАрхитектуры (этим уже не будут заниматься как сейчас администрации сельских поселений). Гугл говорит, что не просто переходит, а еще и приостанавливается на неопределенный срок до момента разработки Генпланов по всем субъектам МО (правда никаких упоминаний про ИЖС там нет, речь о многоэтажных комплексах). В этой связи каковы перспективы у частного застройщика, не успевшему получить РнС до нового года? Конец мечте о стройке? Кто-то в курсе?

 

@Fanta2014, а Вы спросили номер документа, на который они ссылаются?
Или это из разряда "одна бабушка сказала..." ?

 

В одинцовской архитектуре данных о документах нет (ну или есть, а конкретная мадам не в курсе), "подробности узнавайте в местной администрации или в МосОблАрхитектуре".

 

Это касается только Московской области. Можно сколь угодно делать незаконные постановления. Но до внесения изменений в ГрК можете спать спокойно. ОМСУ поселения может передать полномочия кому угодно, но обязанность выдавать РНС у них пока никто не отменял. Можете оспорить в суде или прокуратуре приостановление выдачи РНС, т. к. генплан поселения у Вас должен быть. А то что субъект не может сделать генплан области Вас не должно волновать.

 

Про мой вопрос в этой теме забыли
https://www.forumhouse.ru/threads/250184/page-62#post-10735302
Уже подпирает по срокам, подскажите, как правильнее поступить.

 

@Wvadik, Вам их всё равно надо иметь для мат. капитала и кредита !
А вот удалять юридически или нет - зависит от Вас:
если реконструкция и вписываетесь в разрешенную зону застройки (по ГПЗУ), то не надо юридически.,
если стройка с нуля и разреш. на строительство, то - удалять.