Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

@ЗозуляЯ, в ГПЗУ должна быть зона размещения дома. Вот в нем и размещайте, с учетом пожарных расстояний.

 

Ну я вообще-то уже строюсь и РНС мне выдали.

 

У меня получился аналогичный вывод.

 

Так он же выложен. Я СПОЗУ нарисовала на ГПЗУ.

Выкладываю выданный ГПЗУ.

 

@max68.2011, что-то я в ЭТОМ ПОСТЕ малеха не поняла...
Про ИЖС там нет ни слова. Ведь объект капитального строительства - это не есть ИЖС.

 

Вот здесь пример выданного ГПЗУ (пользователь Wvadik) https://www.forumhouse.ru/threads/234069/page-36#post-8440982. Из инструкции по заполнению ГПЗУ: III. Порядок заполнения раздела 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Ст 1. часть 9: градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

 

У меня такая же проблема. Архитектура говорит, что нужно размещать дом по линии застройки. Я хотел "утопить" дом в глубину участка на 8 метров, говорят нельзя. Нужно подавать документы на какую то комиссию за разрешением на отклонение, получать разрешение от соседей. В общем мрак.

Я вот думаю, (чтоб не судиться и по комиссиям не ходить) а что если нарисовать дом на СПОЗУ например 18*11 метров по линии застройки. Получить РнС. Построить дом 10*11 там где я хочу. А от дома сделать какой нибудь навес шириной 1 метр и длиной в 8 метров. (может у меня проект дома такой)

Как думаете, прокатит ? (с)

 

@Marrussya, а у нас вот что:

 

У меня каша в голове
"Градостроительный регламент – устанавливаемые правилами землепользования и застройки в пределах границ соответствующей территориальной зоны:
- виды разрешенного использования земельных участков ..."... и т. д.

Следовательно, если нет ПЗЗ, нет и Градостроительного регламента...

Тогда на основании чего Архитектура рисует мне ГПЗУ с такими отступами, указывает мин. и макс. размеры жилого дома да еще и обязывает поставить дом на "линии застройки"?
Бррррр...
Объсните кто-нибудь

 

... за исключением ... и дальше всё как раз и подходит к ИЖС ! ИМХО.

 

Позвонил сосед по участку. Ходил в Архитектуру с нашими вопросами.
Нач. Архитектуры нет Или уволилась, или уволили - не понятно.
Вопросы остались без ответа.
Ждем РнС

 

В перечислении за исключением перечисляется всё, кроме объектов ИЖС
Я туплю?

 

@max68.2011, не допускается

Данный пункт говорит, что выдавать РНС в общем случае не допускается, исключения - это объекты федерального и местного значения, а так же те на которые не распространяются или не устанавливаются градрегламенты по п. 4 и п. 6 ст 36 ГрК.

 

Градрегламент устанавливается на территориальную зону. И распространяется на все участки в ней п. 3 ст 36 ГрК.