Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я так понимаю, что топосьемка властям нужна чтобы узнать что у них есть на районе). Хотя если бы исполняли свои обязанности и так знали.

 

Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства РФ, и в ней есть графа адрес -
полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т. д. или строительный адрес

 

Ну вот кто выдает пусть и заполняет.

 

Должны заполнить на основании документа, а не от балды могут заполнить на основании свидетельства на землю
А вот чего точно в РиС не хватает, так это кадастрового номера ЗУ. Ведь это основной идентификатор, а не адрес, тем более как у @ТимофейК, "200 метров по направлению на восток". Это кстати не адрес, а описание местоположения.
Обнять и плакать...

 

Или как у меня ситуация после разделения участка оба в свидетельстве имеют одинаковый адрес. Мало того, что неудобно так еще все путаются, а некоторые типа СО заявляют что адрес к электричеству подключен

 

Вам точно надо адрес второго участка менять. Пока просто путаются, а потом неприятностей не оберёшься

 

Со слов главного архитектора:
1-в ген плане участка нового нет и номер взять неоткуда
2-ген план подкорректирывать под каждого не будут
3-вот будет жилой дом тогда и адрес будет новый
Так что при разделении адрес никак не дали

 

1. неважно, есть в генплане доп. участок или нет, к номеру можно литеру прицепить (например 17а), это правилами адресации разрешается.
2. генплан корректировать не надо
3. можно и так, только в разрешении на строительство пусть укажут кадастровый номер ЗУ, чтобы путаницы избежать

 

К сожалению делил не я, я только купил полученный кучочек. В чем же тогда суть - неклмпетентность главного архитектора или просто лень? какие то бумажки наверное пришлось бы оформлять по присвоению литеры

 

Делили наверное через суд, как обычно это бывает? И в решении суда скорее всего не было "присвоить второму участку адрес такой-то", хотя должно было быть. Потому и не присвоили.
Адрес присваивается постановлением. Потом вы идёте и меняете свидетельство. Эту процедуру вам обязательно нужно будет сделать, или до или после постройки дома, но до его регистрации, а то получится, то вы построите дом на другом участке)

 

Не через суд, денег надо было человеку - разделил участок и продал 6 соток.

За постановлением в какую контору идти? Процедура в каком то кодексе описана?
Идти сейчас когда инициировано подключение электричества и получение ГПЗУ можно? или эти конторы в связи со сменой адреса могут отфутболить писать новые заявки?

 

@Кокушев,

т. е. правильно я понимаю, что при получении ГПЗУ и затем разрешения на строительство жилого дома топосъемка не нужна, вернее не должны требовать

 

По закону - нет.

 

С новым годом коллеги!

 

Добрый день, уважаемые господа! Может сможет кто посоветовать что-нибудь по моей проблеме.

Имеется земельный участок (ИЖС, зона жилой застройки Ж. 1). Получил градплан на земельный участок. В графе "Иные показатели" указано, что земельный участок находится в зоне охраняемого природного ландшафта. Данная зона назначена в соответствии с пока не утвержденным проектом охранных зон объекта культурного наследия. В связи с этим требуется проведение государственной историко-культурной экспертизы (данное требование указано в градплане).

В выдаче разрешения на строительство отказали ссылаясь на отсутствие результатов историко-культурной экспертизы. Подал в суд, проиграл. Писал в прокуратуру, в ответ, что все в рамках закона. Таких земельных участок в том месте под тысячу и все имеют аналогичные проблемы. В решениях суда и ответах прокуратуры одна вода и никакой конкретики.

Я не согласен ни с судом, ни с прокуратурой. Пытаюсь разобраться в тонкостях нашего законодательства. Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Если, допустим, имеется земельный участок, на котором имеется объект культурного наследия. В соответствии с законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требуется получение разрешения на проведение земляных и строительных работ, а также проведение историко-культурной экспертизы. В соответствии с градкодексом РФ таких документов в списке нет. Градкодексу не могут противоречить другие Федеральные законы. Что это может значить? Что разрешение на строительство мне обязаны выдать и отдельным шагом я должен получать разрешение от комитета культуры? Или может в данном случае госорган имеет право требовать результаты историко-культурной экспертизы при выдаче разрешения на строительство?

2. У нас в России много исторически ценных мест. Как вообще осуществляется выдача разрешений на строительство для данных земельных участков? Ведь для таких участков требуется проведение раскопок. Однако, результаты раскопок госорган не имеет требовать при выдаче разрешения на строительство. Т. е. будет выдано разрешение на строительство с отдельным требованием, например, в градплане о необходимости проведения данных раскопок?