Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не так регламентируется расстояние от жилого дома до границы з\у, а от хозпостроек 1м по-моему.

 

Упрощенно если без ущерба можно перенести на другое место-то не ОКС.
Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании.
В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.
Если в проекте или паспорте будет написано сборно-разборный жилой дом, то это не ОКС.

 

Интересненько, т. е. если я на монолитный фундамент установлю сборно разборный дом, то он не ОКС? Может все таки капитальность не только изза конструкции, а из за связи с другой недвижимостью (землей)?
Ну и конечно определение какое то кривое, откуда оно?
Назначение "жилое" не делает бытовку из 2х комнат жилым домом, даже если в ней кто то живет.
Кстати под указанное понятие вполне подходит палатка.

 

У многих моих знакомых газ есть в зимней кухне и даже в гаражах.

 

Об этом и речь. На зимнюю кухню и гараж РНС не требуется. Но в ракушку газ не дадут.

 

Определение ВАС РФ от 08.07.2009 N ВАС-8084/09 по делу N А56-40756/2006; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.03.2008 № А56-40756/2006; СНиП 12-01-2004 Организация строительства.

На мой взгляд нет. Вы же можете дом разобрать и перенести оставив фундамент?

Если Вы проводите однозначную параллель с недвижимостью, то это так в соответствии со ст. 130 ГК РФ, но в Вашем примере только фундамент связан с землей.
Давайте разбираться, иначе троллинг получается. Определение жилого дома повторять не буду.
1. ЖД - это прежде всего здание. Здание это:
результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Подходит сюда палатка? Не знаю, возможно если ее установку можно назвать строительством. То же самое про бытовку.
2. ЖД содержит комнаты. Отделения палатки можно назвать комнатами? Спорно. В бытовке возможно.
3. Инженерные сети в палатке есть? Сомнительно. В бытовке возможны.

Сборно-разборный дом не является ОКС и не является недвижимостью по определению. При этом все 3 пункта выполняются. По моему возможен вывод: жилой дом может быть не ОКС и может не быть недвижимостью.

 

@Земельщик, под все 3 условия подходит сбонорно разборный дом в том числе. И в случае отсутствия любого из 3х условий не подходит любое строение, будь оно хоть кирпичное, хоть бетонное.

 

Дадут, если правильно обосновать.

 

Что Вы этим хотите сказать?

 

Видимо в разных регионах по-разному.

 

@Земельщик, что сборно разборный дом может быть и ЖД и ОКС.

 

Просто в разных регионах разные люди). А закон один.

 

Сборно-разборный дом не является ОКС по определению.

 

Получила отказ в ГПЗУ по причине, что на данных земельных участках планируется зона Ж5 и строительство и реконструкция здесь запрещена. Ограничений у нас не зарегистрировано никаких - в свидетельстве разрешенный вид использования ИЖС.
Подала заявление на РнС, приложила схему, а вместо ГПЗУ приложила отказ.
Сейчас специалист Администрации готовит уведомление об отказе в РнС по причине непредоставления ГПЗУ.
Я ей говорю так это Вы и должны были мне его дать. На что она ответила, что Вам надо было не терять время и обжаловать отказ в ГПЗУ. Типо она работает строго по ГрК и там указано, что ГПЗУ для РнС обязательно. И если я буду обжаловать отказ в РнС, а не отказ в ГПЗУ то я опять потеряю время так как суд мне скажет что нужно предоставить ГПЗУ.
Будут ли такие документы основанием для признания права собственности на самовольную постройку? Я ведь пыталась соблюсти адм. регламент и получить необходимые документы.
И еще хочу этот отказ в РнС обжаловать все же в суд. Кому нибудь предоставили РнС без ГПЗУ или я все же нарушила последовательность?

 

Является. назначение имущества определяет собственник.