Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Аленка96, в суд за ГПЗУ. 3 месяца с даты отказа. Или еще раз заявление.

 

7 ноября было 3 месяца..пропустила срок уже. То есть считаете нет смысла подавать иск и указывать все в одном заявлении - и отказ в гпзу и РнС?

Срок обжалования ГПЗУ затянула до последнего, так как решила сделать межевание сначала и внести эти сведения в кадастр, чтобы немного расширить участок и по нормам расположить дом. А пока межевались, кадастровый инженер предложил строить и регить дом по дачной амнистии.
Так и хотим сделать, на днях будут все мерить и делать техплан, боюсь только с этими приостановками в КП и Росреестре могу не успеть до 1 марта. Поэтому, для подстраховки написала заявление на РнС, чтобы в случае чего было с чем обратить в суд для узаконивания самовольной постройки.

 

Это как это?

 

Изменение свойств участка на мой взгляд является основанием для повторного обращения за ГПЗУ. После отказа не тяните время.

 

Вы путаете. ОКС не назначение имущества.

Если дом разборный и это указано в документации к нему, то постройка является временной как ни крути: ГОСТ 25957-83. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Не является ОКС.

 

Формулировка отказа ГПЗУ была одна "планируется зона Ж5".
Ст. 279 ГК РФ закреплен порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, а в ст. 280 ГК установлены права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Администрацией данные требования не соблюдались и не предпринимались какие-либо попытки по изъятию земли.
Также не имеется сведений, что после утверждения Правил землепользования и застройки территории муниципального образования, на которые ссылается Адм-ция, спорный участок был зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или что строительство жилого дома может нанести ущерб окружающей среде либо нарушить права и законные интересы иных лиц.
Свойства и размеры участка здесь даже никто не смотрел. Кстати то что будет отказ нам сказали сразу при приеме документов, на счет этого куска земли у них установка такая видимо.
ак что повторное заявление на ГПЗУ подавать не буду.
Решила получить отказ в РнС и обжаловать сразу его, дабы не тратить время. деньги и нервы на несколько судебных процессов (ст. 51 п. 7.1 и п. 9.1.ГрК РФ говорит - если застройщик не предоставил документы самостоятельно, а именно ГПЗУ, то орган обязанный выдать РнС должен сам запросить такие сведения). Те документы которые я действительно должна была предоставить у них есть - заявление, СПОЗУ.

 

Это обсуждалось. На мой взгляд как и многих форумчан отказ в РНС правомерен. Но может повезти в суде.

 

Хорошо, а как вы трактуете тогда ст. 51 п. 7.1 и п. 9.1.ГрК РФ говорит - если застройщик не предоставил документы самостоятельно, а именно ГПЗУ, то орган обязанный выдать РнС должен сам запросить такие сведения?

 

Почитайте тему не раз уже обсуждалось.
Разрешение на строительство-2

В ГПЗУ Есть план участка если он был изменен Вы можете запросить его по новой.

 

Дамы и господа, дайте шаблон заявления на РнС, можно ссылкой спасибо.

 

сходу в ворде не нашел...

чем закончились заявления на исправление кривизны ГПЗУ?

 

@usernal, все исправили, щас будет вторая серия- СПОЗУ+ куча бумажек к заявлению

 

Бревенчатый и кирпичный дом также являются разборными. ТАк что дело не в конструкции.

 

Не совсем так. Кирпичный Вы точно не разберете. А с бревенчатым ситуация на мой взгляд неоднозначная. Для того чтобы он стал разборным, необходимо чтобы была документация по переносу (разборке) дома. Иначе отконопатив дом при разборке вы нанесете ущерб и не сможете доказать, что здание временное. Подумайте: на временное здание РНС не нужно, Вы сможете без документации доказать, что оно разборное (временное)?

 

А наоборот, дом разборный документация на него как на разборный, но я ее никому не покажу, строю его по РнС и оформляю как ОКС-жилой. Как быть?
кто мне будет доказывать что это не ОКС и каким способом?)