Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я могу разобрать любой дом. Хоть бетонный, хоть кирпичный. Вопрос в цене.

 

Его еще собрать потом нужно. Бетон не разбирается, он режется и ломается. А цена это как раз и есть несоизмеримый ущерб.

 

А чьи права Вы нарушаете? Это Ваше право. Бараки в советское время строились как временное жилье на 15 лет.

Не представляю кому это может быть нужно. А способ - найти документы на Ваше строение.

 

Здравствуйте. Интересует такой вопрос: на участке есть старый дом, хотим строить новый, возможно ли получить разрешение на строительство, пока старый еще не снесен? Читала, что бывает разрешение на строительство с условием сноса старого дома до ввода нового в эксплуатацию. Такое возможно?

 

Можно получить разрешение на реконструкцию. Процедура такая же.

 

Добрый день! Извиняюсь, что дублирую вопрос, просто мне срочно нужен совет! Мне сегодня позвонили из отдела архитектуры и говорят - ладно, пусть схема планировочной организации остаётся такой как вы ее сделали, но теперь мы решили не давать вам РНС потому, что у вас на СПОЗу дом расположен не на линии застройки. Типа 7 участков формируют улицу и один из соседей (через пять участков от нашего) получил разрешение на строительство и у него дом расположен в минимальном приближении к красной линии, а у вас аж на 16 метров от красной линии отстоит. Поэтому стройте дом, как у соседа. В реальности ситуация такова, что это глухая деревня, где наделили этих новых 7 участков. Мой непосредственный сосед отступил от красной линии метров 15. Но он не получал разрешения. Построил так. И никто не получал кроме одного того самого, который типа формирует теперь всю линию застройки. Я бы тоже не стала получать разрешения, но мне нужно оно для получения материнского капитала. А, и ещё момент в том, что у того чувака, который через пять участков от нашего построил дом близко к красной линии, у него просёлочная дорога далеко от участка, а на наш участок она частично даже заходит. Т. е. Они хотят, чтобы я прям на дороге дом построила. Вобщем капец. Что делать? По закону они имеют право не дать мне РнС? Я думала, что на своём участке я могу ставить дом в пределах допустимых границ где угодно... В ГПЗУ клеточками помечена зона допустимого размещения зданий строений и сооружений. Самое смешное в этой ситуации - это ситуационная схема в моём ГПЗУ. Она во вложении. На ней не видно ровным счётом ничего.

 

@Marrussya, Это мне ответ?

 

@polookroog, а в градостроительном регламенте что написано? или в правилах землепользования и застройки?
на основании чего архитектура выдвинула хотелку застройка по уровню соседа?

 

В отказе касательно линии застройки написано так: "Согласно градостроительной ситуации, проектов межевания, вышеуказанный участок в составе ещё 7-ми участков, формируют улицу на которой должна быть чётко определена линия застройки жилыми домами..." никаких ссылок ни на регламент ни на правила землепользования

 

Да Вам. У нас тоже старый дом на участке, мы тоже хотели получить разрешение, но на реконструкцию.

В градостроительном кодексе указаны причины, по которым можно отказать в выдаче РНС (ст.51 ГрК). Если у Вас иная причина отказа, то он незаконен и отказ обжалуется в суде.

 

@polookroog, Вам выдали ГПЗУ, в составе ГПЗУ имеется чертёж ГПЗУ, на нём за номером 1 обозначена зона допустимого размещения. В этой зоне Вы имеете право размещать свои строения. Эти условия Вам уже определили органы МСУ. Остальные требования без ссылки на НПА не законны. Получаете письменный отказ -и в суд. Но, я бы ещё обратился с письменным обращением для разьяснения в орган МСУ и уже с их ответом, подготовившись, зная их требования, мотивировку в суд, и для судьи Вы пытались решить вопрос в досудебном порядке. В органе МСУ увидя в обращении ваши требования и настойчивость должны сообразить что Вы пойдёте дальше, возможно и решение будет другим.

 

Это оценочное понятие. Так что в случае необходимости можно разрезать и склеить бетон, и от этого это строение не утратит и не добавит в капитальности

 

Нам не нужно на реконструкцию, нам нужно на строительство. Можно его получить, не снеся еще старый дом, или нет?

 

@Hataiiia2012, Я получал разрешение на строительство не снося старый дом. В заявлении на получение разрешения не указывал старый дом, на ГПЗУ его нет. Снёс уже после получения.

 

Спасибо! Я так и сделала-письмо написала и ещё заодно позвонила прям главе управления. Обрисовала ситуацию, говорит, приезжайте порешаем. Придётся ехать опять