Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зозуля, согласно ГрК, запрещено выдавать разрешение на строительство при отсутствии пзз. Что-то они темнят.

 

@ЗозуляЯ, 15 метров это расстояние между деревянными домами, без учета применения противопожарных мероприятий. НАсколько я помню между каменными например 6 метров.

 

Я это уже знаю, потому ждала отказ в ввиду отсутствия ПЗЗ либо, что моя СПОЗУ не соответствует 87му Постановлению (проектная документация), а они отказали совсем по другому

Про 15 метров - это в каком законе написано?
И когда выдавали ГПЗУ, они же не знали, какой дом я буду строить.
Соседние участки пустые.
И потом, почему тогда эти 7.5 метров именно вверху и именно вглубь опускаются на 8 метров? Почему не вдоль всего участка?
Или почему эти "уши" не сделали внизу участка?
Если они так нарисовали, значит от чего-то отталкивались.
Вот и напишу им письмо.

 

@ЗозуляЯ, 15 метров и иные расстояния в нпа по пожарной безопасности. Какие именно не помню.

 

Это выдумки администрации...

Запросите так же НПА о режиме зоны особого регулирования в которую попал Ваш участок.

 

Т. е. если участок, например, шириной 10 метров, то там и строиться негде? По 7.5 метров с каждой стороны и участок в минус ушел.
Жесть какая-то

 

Расположение строящегося здания зависит только от существующих зданий, а не от хотелок ОМСУ. И это действительно проблема у многих людей у которых рядом с забором стоят деревянные дома

 

Дорогие форумчане,

Как-то не могу в темах найти такой вариант.
В Градостроительном кодексе написано:
-
Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
https://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html#p2118

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.

Вопрос: почему все местные долгожители настаивают на предварительном получении ГПЗУ, если по букве действующего закона я имею право сразу обращаться за разрешением на строительство?

 

@elebroom, Вы можете и сразу обратиться, если уверены что на Ваш участок уже есть ГПЗУ в распоряжении администрации. А если нет, то как они его запросят?

 

@dgungar, в порядке межведомственного взаимодействия, вместо меня, разумеется
Ведь если я сам пойду за ГПЗУ - я ведь тоже буду писать заявление о *выдаче* плана, а не о его *подготовке и выдаче*.

 

@elebroom, ГПЗУ готовится на основании заявлений. Выдача плана подразумевает обязанноть подготовить и утвердить.

НУ а самое главное - как СПОЗУ нарисовать без ГПЗУ?

 

В теории возможно, только вопрос: на основании чего Вы будете готовить СПЗУ. Ведь СПЗУ проверяется на соответствие требованиям ГПЗУ. Не зная требования ГПЗУ ВЫ сами себе усложните жизнь, а чиновникам лишний повод для отказа. (опоздал с вопросом).

 

@ЗозуляЯ, где-то здесь: https://base.garant.ru/2305928/

 

Какая интересная фраза!
А в каком законе это написано? Про зависимость от существующих зданий.

 

@ЗозуляЯ, это всё СНиПы и СП .