Разрешение на строительство-2

Именно так! Этого и хочу добиться

 

А вы уверены что зарегистрировать дом через суд намного проще? разрешение на строительство тем хорошо, что администрация согласовывает его строительство. Регистрация по той же дачной амнистии не означает законность постройки. Причем даже регистрация дома по суду в плане постановки на кадастровый учет и регистрация права собственности не означает, что потом кто-нибудь не оспорит Вашу стройку. По-этому нужно осторожнее при строительстве, если разрешения на строительство нет - проверяйте всякие обременения на участки, зоны использования, нормативы по отступам от соседних объектов и участков и т. д.

 

После регистрации по суду дом могут снести только при одном условии, если строение опасно для жизни и здоровья. Обременения, и прочие очевидные вещи проверит суд при рассмотрении.

Регистрация означает законность прав на недвижимость. Снос означает лишение права, а на это необходимы очень серьезные основания, как минимум нарушение чьих-то прав вашей стройкой.

 

Здравствуйте! Помогите советом. Получил РнС частного дома. При оформлении спросили примерные харак-ки (данные) дома. Готового проекта на тот момент не было... Раз они сказали это примерные данные я сказал 1эт. с мансардой, примерно 150м2 фундамент лента, стены кирпич, кровля мягкая... Когда получил РнС то оказалось они внесли все эти данные в РнС. Вопрос могу ли я оходить от этих данных (к примеру не 150м2 а 160м2, или стены не кирпич а газобетон или брус?) На сколько можно отходить от данных в РнС, или можно ли переоформить РнС ? Заранее Спасибо!

 

Тадам) седня получил РнС, всего ничего с апреля месяца)

 

Поздравляю.

 

Московская область, Балашиха.
Пошел за ГПЗУ.
требуют
1 паспорт
2 кадастровый паспорт зав нотариусом
3 кадастр выписку
4 ТУ энергосети
5 (самое вкусное) топосъемку СОГЛАСОВАННУЮ В 5 ОРГАНИЗАЦИЯХ!
Предложили последний пункт выполнить за 40 тыс самостоятельно.
17 ст. 46 гск читал...
Но как же не хочется лаяться с ними... суды и тд... ну не конфликтный я человек...
Но в чт собираюсь еще раз пойти туда... Только вот вопрос. идти надо в МУП архитектура и градостроительство, (он находится в МФЦ), или в администрацию?

 

Пишите заявление о выдаче ГПЗУ в администрацию- это их обязанность выдать, на крайняк они обязаны передать заявление в МУП. К заявлению приложите копию паспорта и кадастровой выписки. В случае суда это будет доказательством того что Вы сделали даже больше, чем того требует закон. Отправте письмом с уведомлением и описью. Или платите 40 тыс.

 

Категорически с вами согласен. Просто у многих складывается представление, что через суд или дачную амнистию все можно легко и быстро сделать. Сталкивался с несколькими спорами между соседями по поводу границ земельных участков и в связи с этим стройка дома на части чужого участка, а также всякие водоохранные зоны. При получении РнС многие возможные проблемы снимаются автоматом. Поэтому лучше все сто раз перепроверять. И как показывает практика, особенно в случаях когда земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без переоформления и определения границ.

 

На имя главы администрации?

 

Ну вы же узнавали список необходимых документов, там у них образец заявления должен быть.
Я сделал следующим образом:
взял здесь с форума образец заявления на ГПЗУ с текстом о незаконности требовать иные документы, оформил по формату образца заявления из своей администрации, приложил судебную практику, решения УФАС и прокуратуры и отправил ЦЕННЫМ письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

 

Участок в Снт, сельхоз назначения.

В планах, дом на ПМЖ + регистрация, есть ощущение что без суда не обойдётся история.

Подскажите, пока ещё всё на этапе планирования и т. д., имеет ли смысл заморочиться с РнС, т. к. март 15го уже у порога и что будет дальше с амнистией не ясно.

Если Да, то порядок движений такой же как и в случае ИЖС или что то меняется?

 

Можно на имя главы, можно просто " В Администрацию_

А есть отдельная тема по ГПЗУ, а здесь мы флудим.

 

Для суда должны быть доказательства того что Вы приняли все обозначенные законодательством меры для получения РнС.

 

Уточните, порядок движений по инстанциям как и в случае с ИЖС?