Разрешение на строительство-2

Доброе время суток. Извиняюсь если немного не в той теме, но где то совсем рядом.
ГПЗУ Администрация выдала, но
1) выдавали его в течении 150 дней и выдали только после обращения в прокуратуру
2) Смотрим пункт 2 ГПЗУ (скан)..."Земельный участок в соответствии с генеральным планом города расположен в функциональной зоне Жм-3 (зона многоквартирной высокоплотной, многоэтажной застройки), которая соответствует территориальной зоне Ж-6 (зона многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде."
При этом земельный участок в собственности, ведение ЛПХ и строительства.
Написали заявление о выдаче разрешения на строительство и получили отказ.
Сейчас надо грамотно составить исковое заявление в суд с указанием статей и законов.
Если у кого то были подобные проблемы и в суды огромная просьба скинуть номера и даты судебных дел, для того чтобы в исковом заявлении написать что-то типа
"...Дополнительными доказательствами по делу может служить многочисленная судебная практика: Определение ВАС РФ от 11.04.2011г. №ВАС-4233/11 по Делу №А27-4842/2010, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.04.2012г. по Делу №А27-6418/2011, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.09.2011г.поДелу №А11-4908/2009, ..."
Я тут просто скопировал с какого то заявления, но не по земельным делам. А надо хотя бы пару тройку реальных судебных решений. Одно у меня есть. У родственника была подобная проблема и он отсудил у администрации свои права на землю. Выдали разрешение на строительство.

 

По большому счету мне до лампочки должно быть какие планы у господина Сорокина на мой кусочек земли. Мы с супругой купили энтот кусочек с одной единственной целью, построить на нем домик, жить в нем и растить деток)

 

@Poxipol, Ну так у роственника опыт есть, проконсультируйтесь. Ну и совет: внимательно изучите ваши ПЗЗ -возможно есть лазейки. А также по статусу земли-почему не внесены изменения. На этом несоответствии нужно строить общение в суде.

 

У родственника я уже поинтересовался. Но...
1. он проживает в другом регионе.
2. У него ТАМ есть некоторые связи
3 номер одного дела у меня конечно есть, но для верности хочется еще несколько дел из судебной практики. Неважно какого региона, главное выигрышные.

 

Если в исковом заявлении указываешь, что были такие же судебные иски, уверенность в победе возрастает в десятки раз)

 

Не Сорокин, а Кондрашов
Уважаемые нижегородцы, обратите внимание, что принят закон «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»
https://www.garant.ru/hotlaw/novg/592949/

 

За Кузнечихой строит Сорокин, но это не важно.
А при чем тут полномочия органов самоуправления?

 

К тому же, из неофициальных источников, он (Сорокин) прикупил там все поля под застройку.

 

Наконец то и мы получили разрешение на строительство и года не прошло
Самое мучительное было рисовать ПЗЗУ в масштабе 1/500, после двух неудавшихся попыток принёс в третий раз этот несчастный план... и о чудо! девушка с приятной внешностью и всем остальным
забирает у меня план даже не взглянув на мои шедевры и спокойнекько так говорит - а он Вам не нужен я сама уже всё сделала (к стати это её обязанность) и у Вас масштаб мал, на нём ни чего не разглядишь (хотя сама же и сказала в каком масштабе делать)-тут я еле сдержался (потому что ездил ради этого из другой области) ну сами понимаете...
вобщем выдала она мне план застройки в масштабе 1/200 и сказала в заштрихованном месте можете строить всё что угодно и как угодно, а до этого впаривала мне что я должен расписать всё до сантиметра (что я и делал)
короче осталось съездить и забрать само разрешение оно уже готово и ждёт

 

ПРО ФУНДАМЕНТ -это шедевр
у меня вообще ни чего не спрашивали про материалы, даже документы мои не спросили когда я заяву писал за жену и расписывался за её!

 

У меня не требовали ни проект дома ни план строения, только план застройки земельного участка, который сами же потом и нарисовали и выдали, в разных областях по разному всё происходит где то по полной требуют а где то пофиг или в нужное место в нужное время попасть надо!

 

Я вижу, что написано следующее: "Где раньше по ПЗЗ была зона Ж-6, теперь по генплану зона Жм-3, а в случае нестыковок генплан имеет приоритет". Вот как-то так...

 

@Dremlin, Земельный участок был приобретен нами меньше года назад. По свидетельству. "под ведение ЛПХ и строительство", генплан (последние изменения) более двух лет назад. И кто в этом случае имеет приоритет. Наверное, если у города на этот кусочек земли, были свои планы на застройку, то изменили-бы назначение земель в том районе.

 

@Poxipol, Земельный кодекс РФ:
Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

То есть что либо изменить можно Законом, но никак не Генпланом.
Там еще много чего интересного, советую почитать

 

@dgungar, Спасибо, почитаю.