Разрешение на строительство-2

@Кирилл P, наверно, где-то здесь:
Земельно-имущественные отношения
Там путеводитель есть...

 

Есть опасение не сделают ли они мне на зло, ограничат пятно застройки или еще какую нить пакость сделают

 

1. Заключаете договор с КИ. Он делает межевой план.
2. Платите пошлину и подаете заявление в Росреестр.
3. Получаете документы на объединенный участок.

Сэкономите порядка 20 тысяч.

 

Всегда рекомендую нанимать юриста. По опыту скажу: несмотря на опыт и знания законов в суде без юриста можно рассматривать только очень простые дела - не Ваш случай.

 

@id236086965, какой у Вас регион? РАзмер участка?

 

Добрый день.
Собираемся строить дачу на материнский капитал, для чего решили получить РнС, а перед этим ГПЗУ.
Так как ехать далеко и некогда, отправил документы по почте в сельское поселение вместе с заявлением (прилагается).
В ответ получил письмо о перенаправлении заявления в отдел по архитектуре по МО (прилагается).
Как я понимаю, что теперь время рассмотрения заявления исчисляется с момента получения отделом по архитектуре?
А не "потеряют" ли они его, т. к. я им не лично отправлял и уведомление о вручении у меня есть только сельского поселения?
Буду держать вас в курсе о бодании с ними

 

@ruslan_spb, с даты получения архитектурой. Если они его потеряют, то можно жаловаться и привлекать к административной ответственности.

 

@ruslan_spb, запулите туда и свое заЯвление. Перестрахуйтесь лучше.

 

Здравствуйте, товарищи!
Подскажите, пожалуйста, по СПОЗУ.
Участок: ЛПХ на землях населенных пунктов. Выдали ГПЗУ. Там вроде все как надо. Назначение объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом. Место допустимого его размещения: отступы 3 м от соседей, 5 м от красной линии. Жилой дом я в этих пределах в СПОЗУ нарисую.
Кроме жилого дома на участке планируется летний садовый домик 6х6м, который, скорее всего, после постройки жилого дома превратится в баню и хочется его разместить как можно ближе к границе участка, а точнее 1 м до границы (с этой стороны вообще участки не нарезаны и земли принадлежат сельскому поселению).
По СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА п. 5.3.4 расстояние до границы участка "от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м".
Вопросы появились следующие:
1. Нет ли именно для бани каких-то других ограничений по расстоянию до границы участка?
2. Как лучше назвать в СПОЗУ этот летний садовый домик - так и назвать "летний садовый домик", или назвать "баней"?
Спасибо!

 

А Вы его его вообще в спозу не указывайте. На него не надо РнС. В спозу я бы указала только жилой дом. Для всех остальных построек РнС не нужно.

 

Добрый день!
Прошу прощения, но разве нужно получать разрешение на строительство, если это баня/дом менее двух этажей (земля ИЖС)?

Статья 49 Градостроительного кодекса гласит, что государственная экспертиза проектов не проводится для объектов, которые:

• имеют не более 2-х этажей;
• в которых проживает не более одной семьи;
• постройка находится отдельно от других зданий.

 

@Chasovnya, это про экспертизу, прочитайте ст. 51

 

Это так - не надо разрешение на строительство для хозблока, бани и т. п. Но я хочу в СПОЗУ ее показать, чтобы хоть так формально место за ней закрепить. Вдруг соседний участок продадут и что-нибудь деревянное на нем соберутся строить близко от уже имеющейся бани. А расстояние 15 метров соблюсти надо. А в СПОЗУ, согласованной с администрацией, место бани уже определено. В общем, страховка.

 

Зашел сюда чтобы задать очень похожий вопрос. Но пока не знаю, будет ли у меня баня и где. Хотя подумать можно. Для приоритетности отступов при постройке хозблоков все таки я так понял стоит подумать и указать баню в СПОЗУ? Хотя я как то насчет соседей сильно не беспокоюсь... А если сейчас оформлю РНС с одним домом, а далее года через три задумаю баню строить, я уже ведь ничего не должен переоформлять, а просто соблюсти отступы с учетом построек (если они есть) у соседей? Баню кирпичом обкладывать скорее всего буду... Какие отступы тогда должны быть?

 

@BerserkRD, https://base.garant.ru/5646727/16/
Считается только до зданий на соседних, смежных участках.