Разрешение на строительство-2

Разве этот вопрос актуален? Приватизация и дачная амнистия ведь продлены? Разве нужны РНС?

 

Речь шла о ГПЗУ. Получил через суд. РнС получил с первого раза.

 

Вопрос актуален для законопослушных людей. РНС требуется по закону. Просто для регистрации построенного дома в палате не нужно разрешение на ввод, соответственно и РНС. Соответственно особо одаренные или просто не разбирающиеся в законах люди не получают РНС, строят как попало, регистрируют, а в некоторых случаях потом построенный и зарегистрированный дом признается самовольной постройкой. Видел решение суда, по которому такой "амнистированный" дом обязали передвинуть от соседского участка на расстояние 3 метра (был выстроен по меже). Как владелец его исполнял-не знаю.
Это как с ПДД-по городу нельзя больше 60 км ехать, но до 80 штрафа нет, и 95% водятлов искренне считают, что 80-разрешенная скорость.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/67228/

 

Нет, ну то что строить не получая РНС, не говорит о том что не нужно соблюдать нормы.

 

Эх... и снова 3 страницы ветки написано и снова этот вопрос)

Получение РНС тоже норма, вот и соблюдайте.

 

Получил гпзу, для получения рнс нужна схема. на мой вопрос в архитектуре почему на гпзу не отмечены лэп, газовая труба через дорогу, ливневка и т. д. ответили: "мы всегда делаем на основе топосъемки. Вы её не предоставляли, у нас нет денег делать, поэтому план выдан на основании кадастровой выписки. Но на схеме планировки эти коммуникации должны быть отражены, мы же не знаем, вдруг у вас там охранная зона, поэтому для схемы топосъемку вам все равно придется делать или хотя бы от руки нарисуйте" Я покивал и полез на форум узнавать что есть эта схема
1) Это нормальный план или коммуникации все же должны были определить в архитектуре?
2) должен ли я указывать коммуникации на схеме или на основании этого гпзу просто можно сделать копию, начертить квадрат с домом и место заезда на участок? Я пока не знаю где будет септик, скважина.
3) насколько точны должны быть габариты дома, можно ли указать больше на метр, потом просчитаю ещё раз что могу себе позволить по деньгам. Если окажется, что построенный дом меньше заявленного, какие могут быть проблемы при принятии?
4) должен ли я соблюдать противопожарные отступы, и какие для каркасного дома, если на соседних участках голое поле?
5) самый интересный вопрос с коммунакициями: как узнать где проходят газовые трубы на соседней улице, думал что будет указан собственник в гпзу, но заблуждался. Эту информацию должна предоставлять архитектура или облгаз?
не ясна ситуация есть ли дренажная канава или нет сбоку, сейчас там сваленный годами мусор, но соседка говорила что когда-то была. Если она есть по проекту, то восстановлю, если нет, засыплю свалку поверх глиной или битым кирпичом для организации парковки.
Так получилось, что на моём участке стоит эл столб в полуметре от границы, но нигде не фигурируют ограничения, его видимо просто ошибочно установили год назад когда прокладывали новые опоры по улице, предыдущему собственнику было пофиг. Я хотел получить от архитектуры "чистый" гпзу, (что они и сделали из-за отсутствия топосъемки), затем в мрск подать требование о переносе столба с моего участка т. к. эти коммуникации не числятся в гпзу. Что скажете, насколько воплотима эта идея?

 

@imya6, А Вы предыдущую страницу читали? Там ответ на половину Ваших вопросов + https://www.forumhouse.ru/threads/67228/

 

Я спрашивал про то, что ГПЗУ не нужен по списку документов, а в заявлении при этом необходимо указать согласованный проект? Это что нововведения?

 

У вас в пункте 24 АГ указано: завяление, СПОЗУ, п/у документы - все по закону. Проект не нужен для ИЖС до 2 этажей - это для строительства более 3 этажей. У меня такой же АГ в принципе - все законно. Просто в заявлении по форме указаны ВСЕ поля (в т. ч и юрлицо) - не значит что заполнять их ВСЕ вы обязаны. Если не прав поправьте

 

А амнистия это что? Если отменят на 2 года транспортный налог вы его продолжите платить?)

 

@Алексей1982, амнистия это упрощенный порядок регистрации права, при котором подразумевается и Вы под свою ответственность гарантируете соответствие строения всем нормам.
Но увы, это не всегда так, а власть получает нормальное обоснование снести то, что она хочет быстро и дешево (для себя).

 

Ну, я про это и говорил, что строительство без РНС не значит что строить нужно как попало без учёта нормативов.

 

@Алексей1982, РнС также нужен для получения мат. капитала на строительство и для банка, чтобы строить дом по ипотеке. Так что тема нужна.

 

В том то и проблема, без ГПЗУ и РнС можно не угадать с нормативами, или админка их "поправит" как им надо.