Разрешение на строительство-2

На всякий случай у председателя запросите проект организации и застройки территории СНТ. И в соответствии с нормативами отступами итд не более 3-х этажей не более 1500 кв. м. стройте дом.
Сохраняйте почвенный слой (складывайте в кучку). В теории можно посмотреть ПЗЗ на сайте администрации, но на Вас они особо не влияют .

 

А разве на землях сельхозназначения, для ведения садоводства разрешается строительство?

 

@Alexvrn, ваша категория и разрешенное использование не предусматривают строительство жилого дома на участке, есть только возможность построить нежилое строение (садовый ,дачный домик) для чего не требуется получение разрешения на строительство. На такую нежилую постройку можно оформить право собственности по дачной амнистии.

 

А когда кончится дачная амнистия? У меня будет скромный домик, а вокруг у соседей многомиллионые коттеджи.

 

@Alexvrn, вроде как до 2018

 

Успеем У нас все СНТ газифицированы, зачем в садовом доме газ? Мой же участок в КП, большая часть КП это ИЖС, и вот КП захватил небольшой пятачок старого СНТ со статусом садовой земли.

 

Конечно разрешается. У многих заблуждение что на с\х землях нельзя строить. Нельзя строить только на особо ценных с\х землях.

По решению Конституционного суда можно постройку признать жилым домом и регистрироваться в ней на с\х землях. Через суд конечно...

Стройте спокойно, тем более есть газ.

 

Для садоводов и дачников не ограничена во времени.

 

@Земельщик, не на каждой Сх земле можно строить и не все.
Очень много зависит от ВРИ и субъекта и объекта строительства.

 

@dgungar, согласен полностью.

 

Купили участок, все было бы хорошо если бы не это... Мной был приобретен земельный участок в области (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка) с целях постройки жилого дома. Обратившись с вопросом о том, какие необходимы документы для получения разрешения на строительство в Администрацию района (в архитектурный отдел) по email, был получен следующий ответ:
«В адрес администрации муниципального района Красноярский (далее администрация района) поступило письмо из министерства культуры Самарской области от 10.07.2014г. о необходимости проведения историко-культурной экспертизы земельного участка площадью * кв. м расположенного по адресу: * и предоставления материалов экспертизы в министерство культуры Самарской области.
Администрация района считает обоснованным прекратить продажу земельных участков, провести историко-культурную экспертизу и по её результатам внести изменения в проект планировки и проект межевания территории и предоставить их в администрацию района и администрацию сельского поселения Светлое Поле.
Также сообщаем, что до приведения проекта планировки и проекта межевания в соответствие с требованиями по результатам экспертизы разрешения на строительство выдаваться не будут, о чём администрация района известила министерство культуры Самарской области 21.07.2014г.»
Прошу, подскажите, что делать в данной ситуации: пытаться через суд расторгнуть договор купли-продажи, или возможно на такой земле построить дом и оформить его надлежащим образом? Спасибо.

 

@Charley63rus, прикиньте риски.

 

Я так понимаю к ним "поступило письмо", а не издан нормативный акт о проведении экспертизы. И сроки экспертизы тоже видимо не установлены...
Подавайте заявление на ГПЗУ и обжалуйте в случае отказа.
Договор, думаю, не получится расторгнуть.

 

Это только цветочки, на территории поселка есть уже построенные котеджы, некоторые только строятся; не много, но есть уже размежеванные участки (участки продаются не размежеванные). То есть люди без разрешения на строительство тупо строят.

@Лоерр да, вы правильно поняли! Поступило письмо, от наших грубо говоря соседей по участку (по горю) и поступило оно туда 11.07.2014 года. И самое интересное, гражданин который нам продает эту землю (хз как его назвать, "хозяин" земли, "продавец") в 2013 году, на ГОД ранее делал запрос в Министерство культуры предоставить информацию о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия...
В письме направленном гражданину "продавцу" от 23.01.2013 года, ...на данном участке...находятся выявленные объекты, несколько селищ и грунтовые могильники! Так же в этом письме отмечено, что в случае проведения работ на данном земельном участке...необходимо обеспечить проведение историко-культурной экспертизы указанного земельного участка.
Кроме того в ходе проведения полевых археологических работ на территории муниципального района... 2013 году в районе строящегося поселка (нашего) были выявлены новые археологические наследия: курганные могильники двух соседних деревень!
В целях сохранения вышеперечисленных объектов...прошу вас в срок до 07.2014 года разобраться в сложившейся ситуации и предоставить в адрес министерства культуры информацию о том кому предоставлены в собственность земельные участки...
Министерство культуры предупреждает что нарушение законодательство и тд и тп это статья 243.1 УК РФ ...
Ну и следовательно Администрация района пишет в этом же письмо что разрешения на строительство давать оно не будет!

И вопрос как же они продают эти участки? У нас есть хорошие знакомые которые ПРОВЕРИЛИ что ни каких ОБРЕМЕНЕНИЙ нет там, все хорошо! Все супер! Я не юрист, но они не законно мне кажется продают участки, ведь это так?

Сейчас я пытаюсь связаться с людьми которые направили письмо в Администрацию с которого все это началось и узнать чего они добились и каким образом, ну что бы не наломать дров, а то я готов до Москвы (прокуратуры) дойти решая этот вопрос; любой человек так поступил, когда узнал что его нагло нае. обманули!

 

Поправка, участок размежеван его осталось вынести на натуру.