Разрешение на строительство-2

я не стала особо "принципиальничать", т. к. все доки и копии были, отдала) Вообще-то была готова к "бою",т.к в когда приходила узнавать какие документы будут требоваться для подачи заявления на ГПЗУ мне говорили, что без топосъёмки и "проектика" расположения нового дома на участке и говорить неочем и даже сказали кабинет, где всё это сделают (и ГПЗУ в том числе). Вчера пришла с заявлением+копии зелёнок на дом и участок+копии кад. паспорта на дом и участок. Когда начальница стала вздыхать, что топосъёмки у них нет, а без неё(топосъёмки) нельзя, я ответила:"ну Вы же не первый день работаете и знаете, что и как должно быть по закону".Документы приняли, уточнив, переслать ли по почте или сама приеду. Надеюсь, через месяц получу свой ГПЗУ)
Хочу сказать всем большое спасибо за "просветительскую" работу, месяц назад я бы без звука отдала деньги и за топосъёмку и градплан, ведь мы, простые обыватели, законов не знаем, привыкли, что чиновники знают, что и как нужно делать

 

@капсикам, не расстраивайтесь. Мы почти все сюда такими пришли!

 

Ура! СПАСИБО ВСЕМ на этом форуме! Я получила РНС бесплатно... Со всеми проволочками (и с тем, что мы сами рисовали СПОЗУ три раза по месяцу) с октября месяца получали. Я передавала заявление на РНС вместе со своей нарисованной в компе СПОЗУ через Многофункциональный центр, сама администрация от меня не принимает. Так каждый раз работник МФЦ меня переспрашивал: "СПОЗУ без папочки? Два Листа? Сами заполняли?"
Админ. мне отказы писала три раза: "не соответствует ст51 ГК согласно вашего Градплана". Я им отдельное письмо накатала, чтоб развёрнуто ответили почему не соответсвует. Они мне ответили, внимание: "т.к. на СПОЗУ отсутствует озеленение" ! Вот тут мой муж разозлился (он же схемы рисовал) Нарисовал он им "деревьев"-кружочков на схеме на 20% от площади участка. согласно Градплана и я понесла сдавать. /а сама уже узнала, сколько стоит госпошлина в суде, если иск на админ катать, и обмозговывала просьбу SOS в эту темку, чтоб помогли мне сформулировать правильно иск/ Вот, а то хотели с меня 4500р. взять за Гадплан и 4500р. за СПОЗУ, и то только потому так ДЁШЕВО что я многодетная мама Правда времени ушло...с прошлого августа по се

 

Сорри... не ту кнопку нажала... пишу дальше
так вот, времени ушло много - с прошлого августа по сей день. Это я к тому, что разговаривала с другой многодетной (мы с ней общаемся ещё со времён битвы с администрацией за многодетный участок) Говорю, что можно получить бесплатно, по ЗАКОНУ. А она в ответ: "Долго, ходить и писать, а ещё ни я ни муж схему не нарисуем, поэтому лучше заплатим"... И у кого не спрошу - все платят...Эх.

 

Добрый день. Получил РНС в течение 8 дней! И ГПЗУ до этого в течение 30! Все бесплатно! Всем спасибо кто помогал и подсказывал, особенно лично max68.2011 за образец заявления на ГПЗУ, SSergeyA и Marrussya за корректировки в СПОЗУ и еще если кого то не упомянул!
Моя коллега по работе, тоже получающая документы аналогичные, которой я пояснял, что нужно и можно все получить по ГрК бесплатно - не решилась идти с такими заявлениями в администрацию и пошла по платному пути, итого от 6000 руб сказала будет платить, сколько точно не знаю - может и больше, потому что Анна28 - как и вы сказали "все платят"...
. Так что удачи всем

 

@BerserkRD, плз регион и поселение.

 

Г. Грязи, Липецкая область.
Но замечу, что адм. регламент по ГПЗУ г. Грязи у нас в порядке и администрация все выполнила строго по Грк с первого раза.

 

Везучие Вы.

 

Всем привет!
Продолжаю свою эпопею по получению РнС.
Напомню: в ГПЗУ администрация хочет, чтобы я поставила дом по "линии застройки улицы" (это написано в графе "описание местоположения проектируемого объекта"), которая находится в 5м от забора.
Я хочу "утопить" дом в глубину участка. ПЗЗ в районе отсутствуют!
Нашла в инете определение Верховного суда (№ АПЛ12-449 от 9 августа 2012г.), в котором сказано, что данная строка является рекомендательной, что в ней указывается лишь возможное местоположение, определенное на основании ПЗЗ (которые в нашем поселении отсутствуют!)
Написала письмо в Прокуратуру с просьбой разобраться с этим вопросом. Получила ответ.
Не ответ, а смех просто. Ссылка на ст. 30 Зем. кодекса, которая, во-первых, уже исключена, во-вторых, вообще не имеет отношения к "линии застройки улицы".
Думала, мож, перепутали они с ГрК. Ст. 30 ГрК - это про ПЗЗ, которых в поселении нет.
В общем, Прокуратура не видит оснований для проверки.
Что дальше-то делать? Ума не приложу. Посоветуйте.

Знаю, что в отсутствии ПЗЗ при правильных документах Архитектура должна дать отказ по причине отсутствия ПЗЗ. А если выдаст РнС? Вот сижу и думаю: что делать-то? Рисовать, как они хотят? И при получении РнС судиться о незаконности выдачи?

А еще такой вопрос: если получил РнС на стр-во в одном месте участка, а потом надумал строиться в другом, РнС можно переделать?

 

@ЗозуляЯ, в РнС не указывается место. Есть в ГПЗУ только зона застройки. Вроде бы.

 

п. 9 ст. 51 ГрК РФ п. п. 3 - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Источник: http://www.gradkod.ru/statya-51

 

@Marrussya, но СПОЗУ делаем САМОСТОЯТЕЛЬНО. По ГПЗУ, в котором только допустимое место.

 

На чертеже ГПЗУ нарисовано место допустимого размещения строений, сооружений и т. д.
Однако, на 1й стр. ГПЗУ есть строка "описание местоположения проектируемого объекта", в которой у меня написано : жилой дом размещен по линии застройки улицы.
Вот из-за этой строчки я не могу разместить свой дом в глубине участка в зоне допустимой застройки.
Рисовала СПОЗУ, как хочу - не по линии застройки улицы, но в пятне застройки.
Отказ, потому что СПОЗУ не соответствует ГПЗУ, а именно дом не прилеплен к линии застройки улицы!
Че делать-то?
Я не хочу из окна смотреть на забор

 

@ЗозуляЯ, какая то самодеятельность. В ГПЗУ такого нет. Смотрим здесь

На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются:
- схема расположения земельного участка в окружении
смежно расположенных земельных участков (ситуационный план); <2>, <4>
- границы земельного участка и координаты поворотных точек; <2>, <3>, <4>
- красные линии; <2>, <3>, <4>
- обозначение существующих (на дату предоставления документа) объектов
капитального строительства, объектов незавершенного строительства и их
номера по порядку, в том числе не соответствующих градостроительному
регламенту; <2>, <4>
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения
мест допустимого размещения объекта капитального строительства, за
пределами которых запрещено строительство; <2>, <4>
- границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон
по порядку (на основании документации по планировке территории, в
соответствии с которыми принято решение о выкупе, резервировании с
последующим выкупом); <2>, <3>, <4>
- места допустимого размещения объекта капитального строительства; <2>, <4>
- информация об ограничениях в использовании земельного участка (зоны
охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные, водоохранные
зоны и иные зоны); <2>, <4>
- границы зон действия публичных сервитутов (при наличии); <2>, <3>, <4>
- параметры разрешенного строительства. <2>

Места это много мест.

 

@dgungar, вот