Разрешение на строительство-2

Интересно, если в РнС не указано, где и как расположен дом, как будет (при чьем-то интересе) проверяться правильность расположения дома относительно СПОЗУ?
Может я зря тут воюю по поводу "линии застройки улицы"? Нарисовать, как они хотят, а поставить, как я хочу (в пятне застройки, есессна).

 

@ЗозуляЯ, я когда дом регистрировал в регпалате, ко мне выезжал человек из Управления Градостроительных Разрешений проверить не построил ли я таунхаус, может и со спозу сверяли...

 

Здравствуйте, подскажите по старому вопросу https://www.forumhouse.ru/threads/250184/page-36#post-9897000 ,разрешение и градостроительный план выдавались (2013 год) до принятия в поселении генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения (2014),в котором разрешено для ИЖС (http://amsu.kondopoga.ru/poselenia/6389/28402/31239/31242/)
- этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами, с соблюдением противопожарных и санитарных норм;
- максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной крыши – 13м, до верха плоской кровли – 9,6 м; шпили, башни – без ограничений;

Вопрос то в следующем, возможно ли строить с нарушением разрешения на строительства, но с соблюдением норм застройки сельского поселения, или есть возможность внести изменения в разрешение на строительство ? появилась возможность построить два полноценных этажа с цоколем, превысив предельную высоту в разрешении на строительство

 

Дима155, когда я подавала заявление на РнС, по форме, предложенной админкой (пусть это и не законно), то в этом заявлении был такой пукнтик: "Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство." Если бы у меня были изменения в СПЗОУ (приложенной к этому заявлению), то я бы написала в админку заявление, что мол, согласно моей обязанности сообщить об изменениях, то в СПЗОУ такие изменения... Посмотрите Ваше заявление.

 

@Дима155, попросите новое гпзу.

 

Единственный момент - по данной статье по ИЖС государство не установило орган уполномоченный составлять протокол.
Так что если Вы где услышите, что привлекают физика, то это по неграмотности.

 

Требований законом не установлено.)

 

https://www.forumhouse.ru/threads/67228/

 

https://www.forumhouse.ru/threads/67228/

 

А может и оказаться что через него проходит улица (Реально в жизни так случилось Участку более 50 лет) Хотя в кадастре её нет. Так что зайти в Архитектуру не помешает. Градостроительный план поселения он может быть принят мильён лет тому. И он не всегда совпадает с реалиями.

 

Извиняюсь сразу за глупость, но мне показалось, что проще спросить.
Читал, раньше чтоб строиться не нужно было проектной документации, если дом до 3х этажей, скольки-то метров кв. и на одну семью.
Сейчас все также осталось?
Где вообще толково почитать про порядок узаконивания своих стройнамерений?
Спасибо.

 

Градостроительный кодекс РФ вам в помощь)
Конкретно ч. 3 ст. 48: "Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства".

 

Огромное вам, Олежек, спасибо. А то в сети инфа гуляет, что так было до марта 2015. Вместе с тем подтверждений/опровержений не найти.

 

В "Консультанте" в новой редакции есть. По тексту изменений в этой части не было.

 

Вот основная часть ГПЗУ