Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И снова по поводу РнС. Поговорил с соседями, купившими свои участки в течение последних 5 лет - так абсолютное большинство строится без получения РнС, в надежде на амнистию, а тем временем переводят земли в категорию согласно существующему классификатору. Так возможна ли она (амнистия), если участок куплен недавно?

 

@Sekira, да.

 

@Sekira,
Так Вы могли купить участок с домом, который предыдущие владельцы построили.

 

Во первых не видно, а во вторых, кто же помнит вопрос какой у Вас был?

 

@dgungar, простите.

 

Да, но мне не нужен такой большой дом, потому спрашивал, можно ли строить меньший в том же пятне застройки, или следовать совету начальника отдела Архитектуры и строительства и строить, а потом по амнистии оформлять.

 

@Sekira, а РнС у Вас есть?

 

Нет.

 

Всем привет!
Выдача РнС возможна без ПЗЗ!
Смотрите во вложении, что мне ответили из Минстроя России!

 

@ЗозуляЯ, а можно полный текст ответа? На случае, если прикладывать к заявлению со ссылкой на данный документ)

 

Я, конечно, могу выложить и полный текст, только мой вопрос в письме был о другом: о "линии застройки улицы", куда Администрации хочет, чтобы я прилепила свой дом.
А про РнС без ПЗЗ это они мне в дополнение сообщили.

 

Получается можно начертить СПОЗУ и получать РнС.
У меня строящийся посёлок и на 1 января я не знаю был или нет у них ГПЗЗ, но сейчас его нет, точнее его переделывают, тк на месте посёлка имеются (селитьба, могильники). Получается его не нужно получать будет что ли? Ну и временно не дают РнС из за того что из арх. отчёта они все отражают на бумагах и вносят в ГПЗУ.

 

А что такое ГПЗЗ? И для чего нужно было "его получать"?
Быть может вы не так поняли что то: ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, который вам понадобится для получения РнС, а ПЗЗ - правила землепользования и застройки, которые вам совсем получать не нужно, это совершенно иной документ.

 

Давайте проанализируем:

Статья 17.2

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 290-ФЗ)

До 1 июля 2016 года при осуществлении градостроительной деятельности на территории Московской области и в других случаях в границах муниципальных образований, в которых по состоянию на 1 января 2015 года не утверждены документы территориального планирования и (или) правила землепользования и застройки, допускаются:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 456-ФЗ)
1) принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, а также о подготовке документации по планировке территории при отсутствии соответствующих документов территориального планирования;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2) выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки.

 

Я правильно понимаю, что если моя администрация начнет меня динамить еще и по вопросам РнС и говорить, что нет ПЗЗ (не говоря уже о планировке территории) - я могу прикладывать к заявлению на выдачу РнС данную ссылку, чтоб их возможные причины отказа сминимизировать?
Этот текст про "другие случаи в границах муниципальных образований..." подходит ко всем субъектам РФ?